Achat /  Maisons /  12490 Av. De St-Castin

Inclusions

Tous les luminaires, Tous les recouvrements de fenêtres, Tous les électroménagers de la cuisine (Micro-onde PANASONIC, Four MIELE, Réfrigérateur SUB-ZERO, Plaque chauffante MIELE, Lave-vaisselle MIELE, Cellier GE, Hotte de cuisine THERMADOR), Télécommande de garage, Laveuse LG, Sécheuse LG.

Exclusions

Four petit format WOLF, Tous les effets personnels et le mobilier, Deux (2) téléviseurs (Chambre en façade 2e & chambre SS), Miroir de la chambre à coucher principale, Apple TV.

Addenda

**DESCRIPTION***

+Cette magnifique résidence située au bord de l'eau est située dans le quartier très recherché d'Ahuntsic-Cartierville, dans un cul-de-sac tranquille, près du Parc Bateliers.

+Elle offre une vue imprenable sur la rivière des Prairies.

+La résidence a été construite en 1959 et a été rénovée en profondeur en 1993 et en 2007, offrant des finitions modernes tout en conservant son charme intemporel.

+En entrant, vous serez accueilli par un foyer accueillant qui mène à un vaste rez-de-chaussée doté d'un mur de grandes fenêtres offrant une vue panoramique sur la rivière.

+Le salon est doté d'un magnifique parquet en bois brésilien qui s'étend sur tout le rez-de-jardin de la maison.

+La salle à manger, adjacente à la cuisine, est idéale pour organiser des dîners formels ou des réunions intimes avec la famille et les amis.

+La cuisine gastronomique, également située au niveau principal, dispose d'appareils électroménagers haut de gamme, d'armoires personnalisées et de nombreux espaces de rangement. La cuisine s'ouvre sur un boudoir confortable, ce qui permet de recevoir facilement tout en préparant les repas. Depuis la salle à manger, vous pouvez accéder à la vaste terrasse extérieure, d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur l'eau.

+Le niveau supérieur de la maison comprend trois chambres aux dimensions généreuses, chacune avec son caractère et son charme uniques.

+La suite principale est une véritable oasis, avec vue sur la rivière, des placards sur mesure et une luxueuse salle de bains attenante avec baignoire, sol chauffant et douche séparée.

+Située au niveau inférieur de la résidence, une piscine intérieure incluant un sauna et une douche, ce qui en fait l'espace idéal pour se détendre et se relaxer après une longue journée.

+La maison est située sur un grand terrain avec des arbres matures et un aménagement paysager luxuriant, offrant intimité.

+Un garage suffisamment large pour un VUS et des étagères en plus d'une grande allée en pavé uni.

+Le quartier est connu pour ses excellentes écoles, ses parcs et son accès facile aux transports en commun.

**INCLUSIONS*** Réfrigérateur MCLARY (Salle de lavage), Tous les hauts parleurs intérieurs et extérieurs, Tabouret en bois (cuisine), Tous les stores, Équipements de la piscine et accessoires, Miroirs (SDB) , Système d'alarme, Réservoir d'eau chaude, Appliques murales, Tapis chauffant extérieur, Étagères (garage), Mobilier de la piscine, Téléviseur SHARP (salle familiale) + support, Tringle et rideaux de douche, Supports à bouteilles de vin, Spa extérieur, BBQ extérieur.

***DÉCLARATIONS***

*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.