5 200 000 $ 

MLS: 17689842

Achat /  Maisons /  27A Av. Claremont

Véritable chef-d’oeuvre conçu et dessiné par Philip Hazan, ce sublime manoir en pierre avec magnifique vue sur l’eau qui se trouve sur les rives du Saint-Laurent, a été construit avec des matériaux raffinés et de qualité. Le tout se situe à la pointe d’une petite péninsule à la fin d’un cul-de-sac calme et tranquille: un paradis au bord de l’eau.

Spécifications
  • Année de construction
    2000
  • Chambres
    4+1
  • Salle(s) de bain
    4
  • Salle d'eau
    1
  • Allée
    Pavé uni
  • Aménagement du terrain
    Terrain/cour bordé de haies ,
    Paysager
  • Armoires
    Bois
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Radiant
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Autre
  • Équipement disponible
    Adoucisseur d'eau ,
    Installation aspirateur central ,
    Système d'alarme ,
    Échangeur d'air ,
    Porte de garage électrique ,
    Climatiseur central
  • Fenêtres
    Bois
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Foyer au bois
  • Garage
    Chauffé ,
    Double largeur ou plus ,
    Intégré
  • Revêtements
    Pierre
  • Particularités
    Accès à l'eau ,
    Aucun voisin à l'arrière ,
    Boisé ,
    Cul-de-sac ,
    Bordé par l'eau ,
    Navigable
  • Piscine
    Chauffée ,
    Creusée
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Golf ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Baignoire à remous ,
    Douche indépendante
  • Services disponibles
    Détecteur d'incendie
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé ,
    Entrée indépendante
  • Stationnement
    Extérieur (8) ,
    Au garage (4)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Toiture
    Autre
  • Topographie
    Plat
  • Vue
    Sur l'eau
  • Zonage
    Résidentiel
  • Taxes municipales
    25 911 $ (2018)
  • Taxes scolaires
    4 955 $ (2018)
Caractéristiques
Inclusions

Tous les électroménagers de la cuisine (Cuisinière WOLF, Fours WOLF, Réfrigérateur Sub Zero, Lave-Vaisselle), Tous les stores et rideaux, Ouvre-Porte de garage, Accessoires de la piscine, Système Domotique (lumières et son Creston), Meubles encastrés, Appliques murales.

Exclusions

Meubles et effets personnels.

Addenda
Rez-de-chaussée

* Le hall d'entrée offre une belle hauteur sous plafond (près de 20 pi.) qui met en valeur le caractère exceptionnel de la maison ainsi que sa qualité de construction.

* Le bois riche d'acajou et les parquets à chevrons confèrent un côté chaleureux et luxueux à l'ensemble de la propriété.

* Un escalier en bois massif, fait à la main par des artisans, mène aux étages supérieurs.

* Juste à côté se trouve un charmant boudoir menant au magnifique salon.

* Le salon constitue un endroit vaste et accueillant avec sa vue sur l'eau à couper le souffle.

* La cuisine pour les chefs comporte des appareils Wolf haut de gamme, de superbes placards, un sol en céramique ainsi qu'un coin repas avec vue sur l'eau.   Deuxième étage

* Le deuxième étage dispose de quatre chambres, trois salles de bains ainsi que d'une grande salle familiale.

* La suite principale offre un joli foyer, un coin salon, un grand garde-robe avec des armoires en bois faites sur mesure et une sublime salle de bains des maîtres.

* La salle de bains principale est constitué d'un marbre raffiné, offre une douche à vapeur vitrée et une magnifique vue sur l'eau.   Rez-de-jardin

* Le rez-de-jardin se compose d'un beau sol en pierre, d'une salle de dégustation et d'une véritable cave à vin.   Terrain et détails de construction

* Le terrain offre de l'intimité et une vue dégagée sur l'eau à perte de vue.

* La maison a été construite en dalles de ciment massives et dispose d'un système de chauffage et de refroidissement géothermique.

***DECLARATIONS***

*Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le Vendeur.

*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

*La superficie habitable a été prise du role foncier de Montréal.

*L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Bonjour Samuel, dès les premières négociations j’ai senti à quel point toi et ton équipe étiez...
Philippe Belleville St-Donat, QC