4 750 000 $ 

MLS: 17689842

Achat /  Maisons /  27A Av. Claremont

Véritable chef-d’oeuvre conçu et dessiné par Philip Hazan, ce sublime manoir en pierre avec magnifique vue sur l’eau qui se trouve sur les rives du Saint-Laurent, a été construit avec des matériaux raffinés et de qualité. Le tout se situe à la pointe d’une petite péninsule à la fin d’un cul-de-sac calme et tranquille: un paradis au bord de l’eau.

Spécifications
  • Année de construction
    2000
  • Chambres
    4+1
  • Salle(s) de bain
    4
  • Salle d'eau
    1
  • Allée
    Pavé uni
  • Aménagement du terrain
    Terrain/cour bordé de haies ,
    Paysager
  • Armoires
    Bois
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Radiant
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Autre
  • Équipement disponible
    Adoucisseur d'eau ,
    Installation aspirateur central ,
    Système d'alarme ,
    Échangeur d'air ,
    Porte de garage électrique ,
    Climatiseur central
  • Fenêtres
    Bois
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Foyer au bois
  • Garage
    Chauffé ,
    Double largeur ou plus ,
    Intégré
  • Revêtements
    Pierre
  • Particularités
    Accès à l'eau ,
    Aucun voisin à l'arrière ,
    Boisé ,
    Cul-de-sac ,
    Bordé par l'eau ,
    Navigable
  • Piscine
    Chauffée ,
    Creusée
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Golf ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Baignoire à remous ,
    Douche indépendante
  • Services disponibles
    Détecteur d'incendie
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé ,
    Entrée indépendante
  • Stationnement
    Extérieur (8) ,
    Au garage (4)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Toiture
    Autre
  • Topographie
    Plat
  • Vue
    Sur l'eau
  • Zonage
    Résidentiel
  • Taxes municipales
    25 911 $ (2018)
  • Taxes scolaires
    4 331 $ (2018)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Tous les électroménagers de la cuisine (Cuisinière WOLF, Fours WOLF, Réfrigérateur Sub Zero, Lave-Vaisselle), Tous les stores et rideaux, Ouvre-Porte de garage, Accessoires de la piscine, Système Domotique (lumières et son Creston), Meubles encastrés, Appliques murales.

    Exclusions

    Meubles et effets personnels.

    Addenda
    Rez-de-chaussée

    * Le hall d'entrée offre une belle hauteur sous plafond (près de 20 pi.) qui met en valeur le caractère exceptionnel de la maison ainsi que sa qualité de construction.

    * Le bois riche d'acajou et les parquets à chevrons confèrent un côté chaleureux et luxueux à l'ensemble de la propriété.

    * Un escalier en bois massif, fait à la main par des artisans, mène aux étages supérieurs.

    * Juste à côté se trouve un charmant boudoir menant au magnifique salon.

    * Le salon constitue un endroit vaste et accueillant avec sa vue sur l'eau à couper le souffle.

    * La cuisine pour les chefs comporte des appareils Wolf haut de gamme, de superbes placards, un sol en céramique ainsi qu'un coin repas avec vue sur l'eau.   Deuxième étage

    * Le deuxième étage dispose de quatre chambres, trois salles de bains ainsi que d'une grande salle familiale.

    * La suite principale offre un joli foyer, un coin salon, un grand garde-robe avec des armoires en bois faites sur mesure et une sublime salle de bains des maîtres.

    * La salle de bains principale est constitué d'un marbre raffiné, offre une douche à vapeur vitrée et une magnifique vue sur l'eau.   Rez-de-jardin

    * Le rez-de-jardin se compose d'un beau sol en pierre, d'une salle de dégustation et d'une véritable cave à vin.   Terrain et détails de construction

    * Le terrain offre de l'intimité et une vue dégagée sur l'eau à perte de vue.

    * La maison a été construite en dalles de ciment massives et dispose d'un système de chauffage et de refroidissement géothermique.

    ***DECLARATIONS***

    *Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le Vendeur.

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *La superficie habitable a été prise du role foncier de Montréal.

    *L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    Mon conjoint et moi voulons vous féliciter pour votre excellent travail en rapport avec la vente de...
    Claire Léger Montréal, QC