Achat / Maisons / 27A Av. Claremont
Véritable chef-d’oeuvre conçu et dessiné par Philip Hazan, ce sublime manoir en pierre avec magnifique vue sur l’eau qui se trouve sur les rives du Saint-Laurent, a été construit avec des matériaux raffinés et de qualité. Le tout se situe à la pointe d’une petite péninsule à la fin d’un cul-de-sac calme et tranquille: un paradis au bord de l’eau.
- Année de construction2000
- Chambres4+1
- Salle(s) de bain4
- Salle d'eau1
- AlléePavé uni
- Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies ,Paysager
- ArmoiresBois
- Mode de chauffageAir soufflé ,Radiant
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageAutre
- Équipement disponibleAdoucisseur d'eau ,Installation aspirateur central ,Système d'alarme ,Échangeur d'air ,Porte de garage électrique ,Climatiseur central
- FenêtresBois
- FondationBéton coulé
- Foyers-poêlesFoyer au bois
- GarageChauffé ,Double largeur ou plus ,Intégré
- RevêtementsPierre
- ParticularitésAccès à l'eau ,Aucun voisin à l'arrière ,Boisé ,Cul-de-sac ,Bordé par l'eau ,Navigable
- PiscineChauffée ,Creusée
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Cegep ,Golf ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Baignoire à remous ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé ,Entrée indépendante
- StationnementExtérieur (8) ,Au garage (4)
- Système d'égoutsMunicipal
- ToitureAutre
- TopographiePlat
- VueSur l'eau
- ZonageRésidentiel
- Taxes municipales25 911 $ (2018)
- Taxes scolaires4 331 $ (2018)
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine (Cuisinière WOLF, Fours WOLF, Réfrigérateur Sub Zero, Lave-Vaisselle), Tous les stores et rideaux, Ouvre-Porte de garage, Accessoires de la piscine, Système Domotique (lumières et son Creston), Meubles encastrés, Appliques murales.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Addenda
Rez-de-chaussée* Le hall d'entrée offre une belle hauteur sous plafond (près de 20 pi.) qui met en valeur le caractère exceptionnel de la maison ainsi que sa qualité de construction.
* Le bois riche d'acajou et les parquets à chevrons confèrent un côté chaleureux et luxueux à l'ensemble de la propriété.
* Un escalier en bois massif, fait à la main par des artisans, mène aux étages supérieurs.
* Juste à côté se trouve un charmant boudoir menant au magnifique salon.
* Le salon constitue un endroit vaste et accueillant avec sa vue sur l'eau à couper le souffle.
* La cuisine pour les chefs comporte des appareils Wolf haut de gamme, de superbes placards, un sol en céramique ainsi qu'un coin repas avec vue sur l'eau. Deuxième étage
* Le deuxième étage dispose de quatre chambres, trois salles de bains ainsi que d'une grande salle familiale.
* La suite principale offre un joli foyer, un coin salon, un grand garde-robe avec des armoires en bois faites sur mesure et une sublime salle de bains des maîtres.
* La salle de bains principale est constitué d'un marbre raffiné, offre une douche à vapeur vitrée et une magnifique vue sur l'eau. Rez-de-jardin
* Le rez-de-jardin se compose d'un beau sol en pierre, d'une salle de dégustation et d'une véritable cave à vin. Terrain et détails de construction
* Le terrain offre de l'intimité et une vue dégagée sur l'eau à perte de vue.
* La maison a été construite en dalles de ciment massives et dispose d'un système de chauffage et de refroidissement géothermique.
***DECLARATIONS***
*Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le Vendeur.
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*La superficie habitable a été prise du role foncier de Montréal.
*L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
