1 595 000 $
 

MLS: 13729742

Achat /  Maisons /  3063 Av. Cedar

Entre Westmount et le Centre-ville, face au boisé du M sur la montagne, ce joli cottage sur 3 étages est doté de 5 chambres, 3 ½ SDB, 1 garage et 1 parking. Cuisine spacieuse avec immense ilot créant ainsi un espace convivial. Le jardin arrière ensoleillé et arboré donne la sensation d’etre a la campagne. A deux pas du Collège Dawson, de l’Hôpital Général, de l’université McGill, des boutiques et restaurants.

Spécifications
  • Superficie Habitable
    2700.60 pc
  • Année de construction
    1930
  • Chambres
    5+0
  • Salle(s) de bain
    3
  • Salle d'eau
    2
  • Allée
    Pavé uni
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé ,
    Paysager
  • Armoires
    Mélamine
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Eau chaude ,
    Radiant
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité ,
    Gaz naturel
  • Équipement disponible
    Système d'alarme ,
    Porte de garage électrique ,
    Climatiseur central ,
    Thermopompe centrale
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    Bois
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Foyer au bois
  • Garage
    Intégré ,
    Simple largeur
  • Revêtements
    Brique
  • Proximité
    Autre ,
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Université ,
    Piste cyclable
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Autre ,
    Douche indépendante
  • Services disponibles
    Détecteur d'incendie
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Partiellement aménagé
  • Stationnement
    Extérieur (1) ,
    Au garage (1)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Manivelle
  • Toiture
    Autre
  • Topographie
    Escarpé
  • Vue
    Sur la ville
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    2 502 $
  • Taxes municipales
    10 596 $ (2024)
  • Taxes scolaires
    1 404 $ (2024)
  • Frais commun/Loyer de base
    2 745 $
    Caractéristiques
    Inclusions

    Tous les luminaires, toutes les appliques murales, tous les stores, rideaux et tringles, toutes les bibliothèques encastrées, équipement du système d'alarme et télécommande(s) ouvre porte de garage (Voir suite Addenda...)

    Exclusions

    Tous les effets personnels et le mobilier. Le lustre de la salle à manger et de la cuisine menant vers le sous-sol et laveuse et sécheuse LG.

    Addenda

    ***LISTES D'AMÉLIORATIONS***

    + Travaux de maçonnerie de la cheminée - 2023

    + Nouveau balcon - 2019

    + Nouvelle toiture en Ardoise - 2011

    + Nouvelle fenestration - 2015

    + Accès à l'entretoit - 2014

    + Nouvelle fournaise - 2014

    + Installation drain francais à l'arrière - 2014

    + Nouvelle Climatisation - 2014

    + Allée & Mur de soutenement avant - 2013

    + Travaux électrique - 2014

    + Travaux de plomberie - 2014

    + Retrait de l'amiante - 2011

    + Agrandissement à l'arrière - 2014

    ***INCLUSIONS***

    +Réfrigérateur Brigado

    +Plaque de cuisson au gaz Bluestar

    +Hotte de cuisine Viking

    +Four encastré Bluestar

    +Four vapeur encastré Monogram

    +Lave-vaisselle Thermador

    +Réfrigérateur à vin Marvel

    +Réfrigérateur Wood (salle de lavage)

    ***DÉCLARATIONS***

    *Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.

    *La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.

    *L'immeuble décrit au présent certificat de localisation est situé dans un secteur de valeur exceptionnelle.

    *L'immeuble décrit au présent certificat de localisation est aussi situé dans le site patrimonial cité du Mont-Royal.

    Nous avons vendu notre maison familiale multigénérationnelle, le cœur gros mais heureux de la transmettre...
    Marjorie Villefranche Outremont.QC