Achat / Maisons / 489 Av. Argyle
Jolie maison de ville jumelée idéalement située à Westmount. Cette résidence à la jolie façade en brique est dotée entre autres d’un superbe aménagement des pièces, d’une magnifique lumière tout au long de la journée, d’un garage pour 2 voitures, d’une charmante cour arrière privée avec terrasse spacieuse offrant calme et tranquillité. La propriété dispose également d’une cheminée au gaz, d’un puits de lumière et d’un solarium. Proche de tous les services, de l’Avenue Greene, de Victoria Village, des écoles et des transports en commun.
- Superficie Habitable2104.34 pc
- Année de construction1925
- Chambres3+1
- Salle(s) de bain3
- Salle d'eau1
- Aménagement du terrainCour clôturé ,Terrain/cour bordé de haies ,Patio ,Paysager
- ArmoiresAutre
- Mode de chauffageEau chaude ,Plinthes à convection ,Plinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Système d'alarme ,Porte de garage électrique ,Thermopompe murale
- FenêtresAluminium ,Bois ,PVC
- FondationAutre
- Foyers-poêlesFoyer au gaz
- GarageDétaché ,Double largeur ou plus
- Appareils en locationAutre
- RevêtementsBrique
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Autre ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé ,Entrée indépendante
- StationnementAu garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreGuillotine ,Manivelle
- TopographieEscarpé
- ZonageRésidentiel
- ToitureMembrane élastomère
- Coût d'énergie4 492 $
- Taxes municipales10 769 $ (2023)
- Taxes scolaires1 348 $ (2022)
Inclusions
Tous les luminaires, recouvrements de fenêtres et les stores, équipement du système d'alarme, tous les encastrés, télécommandes du foyer et ouvre porte de garage, aspirateur central et acc., tous les climatiseurs muraux avec télécommande(s), (addenda pour la suite).
Exclusions
Tous les téléviseurs et ancrages, tous les effets personnels et le mobilier.
Addenda
***DESCRIPTION***
*REZ-DE-CHAUSSÉE*
+ Vestibule menant directement au salon doté de jolies finitions et d'une cheminée au gaz.
+ Salle à manger aux généreuses proportions, adjacente à la cuisine ouverte dotée d'un grand îlot central.
+ Cuisine superbement rénovée comprenant des appareils électroménagers haut de gamme et offrant un accès à la terrasse extérieure et au jardin privé, idéal pour recevoir famille et amis.
*ETAGE*
+ Bel escalier en bois surplombé par un charmant puits de lumière et menant aux chambres à l'étage.
+ 2 grandes chambres à coucher disposant chacune de leur propre espace de rangement. L'une d'entre elle est dotée d'un balcon.
+ Chambre principale spacieuse à l'arrière de la maison avec salle de bains attenante, dressing et charmant solarium.
+ Salle de bains familiale bien équipée.
*SOUS-SOL
+ Grande salle familiale.
+ Buanderie.
+ Salle de bains complète.
+ Spacieuse chambre.
*TERRAIN*
+ Cour arrière privée paysagé avec terrasse.
+ Garage pour deux voitures.
+ Emplacement AAA.
***HAUTEUR SOUS PLAFONDS***
+ Sous-sol: 7'2
+ RDC: 9'0
+ 2e Étage: 8'11
***INCLUSIONS***
+Réfrigérateur Frigidaire
+Hotte Broan
+Cuisinière Kenmore
+Lave-vaisselle Bosch
+Micro-ondes Panasonic
+Laveuse et sécheuse Whirlpool
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
