2 225 000 $
 

MLS: 18545236

Achat /  Maisons /  6388 Rue De St-Vallier

Sa jolie façade aux allures ancestrales cache un intérieur des plus modernes où l’espace a été entièrement redessiné par une main de maître de façon fluide pour offrir de belles perspectives visuelles. Sa magnifique terrasse spacieuse et enclavée constitue un espace intime et serein a l’abri des nuisances de la ville. Le meilleur de Rosemont !

Spécifications
  • Année de construction
    1910
  • Chambres
    4+0
  • Salle(s) de bain
    2
  • Salle d'eau
    1
  • Mode de chauffage
    Eau chaude ,
    Radiant
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité ,
    Gaz naturel
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Échangeur d'air ,
    Thermopompe murale
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    Bois
  • Foyers-poêles
    Foyer au gaz
  • Garage
    Chauffé ,
    Double largeur ou plus ,
    Intégré
  • Revêtements
    Brique
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante
  • Sous-sol
    Vide sanitaire
  • Stationnement
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Porte-fenêtre
  • Toiture
    Autre ,
    Membrane élastomère
  • Topographie
    Plat
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    2 502 $
  • Taxes municipales
    3 101 $ (2020)
  • Taxes scolaires
    462 $ (2021)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Électroménagers haut de gamme de la cuisine (Plaque de cuisson, Lave-Vaisselle, Réfrigérateur, Four encastré), Laveuse-Sécheuse, Aspirateur Central & ses accessoires (incluant le moteur).

    Exclusions

    Meubles et effets personnels, oeuvres d'arts, Luminaire de la salle à manger.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    + Sublime propriété ancestrale rénovée au goût du jour, par une main de maître, tout en conservant son cachet d'antan.

    + Espaces de vie judicieusement conçus et qui convergent vers la pièce maîtresse de cette propriété, une magnifique et très privée cour intérieure.

    + Lignes épurées, Matériaux nobles, Abondante fenestration.

    + Aménagée de manière à ce qu'une jeune famille puisse y habiter harmonieusement.

    + 2 escaliers intérieurs qui permettent de bien délimiter les quartiers parentaux et enfants.

    + Spacieuse et sereine suite parentale, avec séjour adjacent ainsi qu'une large salle de bain très lumineuse.

    + Possibilité d'installer une cinquième chambre à coucher.

    + Spacieuse, lumineuse et incroyablement intime cour intérieure, pouvant accueillir un large nombre de convives.

    + Large garage double, rareté absolue pour le secteur.

    + À deux pas du Métro Beaubien.

    ***DÉCLARATIONS***

    + L'évaluation municipale présentée sur cette fiche n'a pas encore réévaluée pour des fins d'imposition foncière par la ville de Montréal suite aux rénovations apportées.

    + Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    + Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    ''Nous avons beaucoup apprécié le service efficace, professionnel et méticuleux de tous les membres...
    Audrey-Ève et Yves Montréal