Achat / Maisons / 3015Z Le Boulevard
Cette jolie maison de ville répondra à vos attentes, tant par ses espaces lumineux que par ses allures contemporaines. Rénovée très récemment avec des standards élevés; parquets en chêne massif, cuisine ultra moderne incluant tous les appareils encastrés, salles de bains luxueuses, rampe d’escalier en verre et acier, jardin intimiste paysager avec cuisine extérieure intégrée, 2 espaces de stationnement intérieurs avec accès direct à la maison. À deux pas des écoles privées et des services. Une seule visite et vous serez conquis!
- Superficie Habitable2659.55 pc
- Année de construction1983
- Chambres4+0
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau1
- Aménagement du terrainCour clôturé ,Paysager
- ArmoiresAutre ,Bois
- Mode de chauffageAir soufflé ,Radiant
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Autre ,Système d'alarme ,Porte de garage électrique ,Climatiseur central ,
- FenêtresAluminium ,PVC
- Foyers-poêlesFoyer au bois
- GarageChauffé ,Intégré ,Simple largeur
- RevêtementsBrique
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- Sous-sol6 pieds et plus
- StationnementAu garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreCoulissante ,Manivelle
- ToitureTôle
- TopographiePlat
- ZonageRésidentiel
- Coût d'énergie3 233 $
- Taxes municipales8 883 $ (2025)
- Taxes scolaires1 195 $ (2025)
- Frais commun/Loyer de base12 252 $
Inclusions
Tous les luminaires, tous les stores, rideaux, tringles et volets (3e étage). Réfrigérateur Sub Zéro, double four AEG, Hotte de cuisine et plaque de cuisson intégré AEG, Lave-vaisselle Miele (2), Micro-onde Breville, Réfrigérateur à vin Wine Cell'R (salle de lavage), BBQ Napoléon (Jardin), Hauts-parleurs (salon). Aspirateur central et acc. Nelfisk, Équipement du système d'alarme, Réservoir d'eau chaude (2), Étagères dans la remise et télécommandes ouvre porte de garage (2).
Exclusions
Tous les effets personnels, tout le mobilier, laveuse et sécheuse Maytag, congélateur et réfrigérateur Frigidaire au sous-sol. Télévision Samsung (salle familiale), télévision Sony (chambre #2) et barre de son Samsung.
Addenda
***DESCRIPTION**
*REZ-DE-CHAUSSÉE
+ Hall d'entrée avec sol chauffant et portes sur mesure en verre/acier
+ Parquet en chêne blanc fini à l'huile danoise pour un rendu mat
+ Cuisine de chef sur mesure de type ''galley'' avec nombreux rangements, comptoirs en pierre volcanique Basaltina, électroménagers haut de gamme, et accès direct au jardin
+ Salon chaleureux avec cheminée et belle hauteur sous plafonds
+ Lumière naturelle abondante grâce aux fenêtres pleine hauteur à l'arrière de la propriété
+ Salle d'eau avec murs en chêne, portes pivotantes en chêne, et vasque en pierre Basaltina
*2E ÉTAGE
+ Parquet en chêne blanc fini à l'huile danoise pour un rendu mat
+ Suite principale comprenant un coin lecture confortable avec plancher chauffant, vue sur le jardin, et baignée de lumière naturelle
+ Spacieux boudoir avec fenêtres en verre
+ Salle de bains principale avec double vasque et douche en verre récemment rénovée
+ Dressing sur mesure avec un vaste espace de rangement
*3E ÉTAGE
+ Parquet en chêne blanc fini à l'huile danoise pour un rendu mat
+ Trois chambres spacieuses avec placards intégrés et plafonds cathédrale
+ Salle de bains familiale avec baignoire/douche, sol chauffant et comptoir en marbre Carrera
*SOUS-SOL
+ Spacieux vestibule avec rangements encastrés et un accès direct au garage
+ Salle de lavage avec fenêtre, comptoir en acier inoxydable, rangements intégrés et sol chauffant
+ Hauteur sous plafond de 7'3"
*DÉTAILS
+ Rénovation complète de la cour arrière, incluant la pose d'une membrane, un drainage optimisé, l'installation de pierres italiennes, une cuisine extérieure avec BBQ intégré, et une clôture en bois d'IPE
+ Remise conçue pour optimiser le rangement dans le garage
+ 2 espaces de stationnement intérieurs
***DÉCLARATIONS***
*La superficie de la quote-part indiquée à la fiche descriptive inclut le sous-sol et provient du plan cadastral.
*Cotisation spéciale de 6 versements de 8 000 $, soit de février à juillet 2025 pour l'achèvement de la Phase 2 du remplacement des membranes.
*Cadastres des parties communes: 1066205; 1066206; 1066207.
*La liste des améliorations fait partie intégrante de la déclaration du vendeur, l'ACHETEUR devra en accuser réception.
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
