Achat / Maisons / 3015Z Le Boulevard
Cette élégante maison de ville allie luminosité, volumes harmonieux et design contemporain. Rénovée récemment selon des standards d’exception, parquets en chêne massif, cuisine moderne entièrement équipée d’appareils encastrés, salles de bain luxueuses, rampe d’escalier en verre et acier — elle offre également un jardin intimiste baigné de soleil ainsi que deux espaces de stationnement intérieur avec accès direct à la maison ajoutent au confort et rareté de l’ensemble. Située à quelques pas des écoles privées, des universités, du MontRoyal et de l’ensemble des services, elle propose un cadre de vie rare et recherché. Une seule visite suffit!
- Superficie Habitable2659.55 pc
- Année de construction1983
- Chambres4+0
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau1
- Aménagement du terrainCour clôturé ,Paysager
- ArmoiresAutre ,Bois
- Mode de chauffageAir soufflé ,Radiant
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Autre ,Système d'alarme ,Porte de garage électrique ,Climatiseur central ,
- FenêtresAluminium ,PVC
- Foyers-poêlesFoyer au bois
- GarageChauffé ,Intégré ,Simple largeur
- RevêtementsBrique
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- Sous-sol6 pieds et plus
- StationnementAu garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreCoulissante ,Manivelle
- ToitureTôle
- TopographiePlat
- ZonageRésidentiel
- Coût d'énergie3 233 $
- Taxes municipales8 883 $ (2025)
- Taxes scolaires1 180 $ (2025)
- Frais commun/Loyer de base12 696 $
Inclusions
Tous les luminaires, tous les stores, rideaux, tringles et volets (3e étage). Réfrigérateur Sub Zéro, double four AEG, Hotte de cuisine et plaque de cuisson intégré AEG, Lave-vaisselle Miele (2), Micro-onde Breville,),Hauts-parleurs (salon). Aspirateur central et acc. Nelfisk, Équipement du syst. d'alarme, Réservoir d'eau chaude (2), Étagères dans la remise, télécommande ouvre porte de garage (2), Réfrigérateur Frigidaire (sous-sol).
Addenda
***DESCRIPTION**
*REZ-DE-CHAUSSÉE
+ Hall d'entrée avec sol chauffant et portes sur mesure en verre/acier
+ Parquet en chêne blanc fini à l'huile danoise pour un rendu mat
+ Cuisine de chef sur mesure de type ''galley'' avec nombreux rangements, comptoirs en pierre volcanique Basaltina, électroménagers haut de gamme, et accès direct au jardin
+ Salon chaleureux avec cheminée et belle hauteur sous plafonds
+ Lumière naturelle abondante grâce aux fenêtres pleine hauteur à l'arrière de la propriété
+ Salle d'eau avec murs en chêne, portes pivotantes en chêne, et vasque en pierre Basaltina
*2E ÉTAGE
+ Parquet en chêne blanc fini à l'huile danoise pour un rendu mat
+ Suite principale comprenant un coin lecture confortable avec plancher chauffant, vue sur le jardin, et baignée de lumière naturelle
+ Spacieux boudoir avec fenêtres en verre
+ Salle de bains principale avec double vasque et douche en verre récemment rénovée
+ Dressing sur mesure avec un vaste espace de rangement
*3E ÉTAGE
+ Parquet en chêne blanc fini à l'huile danoise pour un rendu mat
+ Trois chambres spacieuses avec placards intégrés et plafonds cathédrale
+ Salle de bains familiale avec baignoire/douche, sol chauffant et comptoir en marbre Carrera
*SOUS-SOL
+ Spacieux vestibule avec rangements encastrés et un accès direct au garage
+ Salle de lavage avec fenêtre, comptoir en acier inoxydable, rangements intégrés et sol chauffant
+ Hauteur sous plafond de 7'3"
*DÉTAILS
+ Rénovation complète de la cour arrière, incluant la pose d'une membrane, un drainage optimisé, l'installation de pierres italiennes, une cuisine extérieure avec BBQ intégré, et une clôture en bois d'IPE
+ Remise conçue pour optimiser le rangement dans le garage
+ 2 espaces de stationnement intérieurs
***DÉCLARATIONS***
*La superficie de la quote-part indiquée à la fiche descriptive inclut le sous-sol et provient du plan cadastral.
*Cadastres des parties communes: 1066205; 1066206; 1066207.
*La liste des améliorations fait partie intégrante de la déclaration du vendeur, l'ACHETEUR devra en accuser réception.
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
