Achat / Maisons / 3015Z Le Boulevard
Cette jolie maison de ville répondra à vos attentes, tant par ses espaces lumineux que par ses allures contemporaines. Rénovée très récemment avec des standards élevés; parquets en chêne massif, cuisine ultra moderne incluant tous les appareils encastrés, salles de bains luxueuses, rampe d’escalier en verre et acier, jardin intimiste paysager avec cuisine extérieure intégrée, 2 espaces de stationnement intérieurs avec accès direct à la maison. À deux pas des écoles privées et des services. Une seule visite et vous serez conquis!
- Superficie Habitable2659.55 pc
- Année de construction1983
- Chambres4+0
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau1
- Aménagement du terrainCour clôturé ,Paysager
- ArmoiresAutre ,Bois
- Mode de chauffageAir soufflé ,Radiant
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Autre ,Système d'alarme ,Porte de garage électrique ,Climatiseur central ,
- FenêtresAluminium ,PVC
- Foyers-poêlesFoyer au bois
- GarageChauffé ,Intégré ,Simple largeur
- RevêtementsBrique
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- Sous-sol6 pieds et plus
- StationnementAu garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreCoulissante ,Manivelle
- ToitureTôle
- TopographiePlat
- ZonageRésidentiel
- Coût d'énergie3 233 $
- Taxes municipales8 883 $ (2025)
- Taxes scolaires1 180 $ (2025)
- Frais commun/Loyer de base12 252 $
Inclusions
Tous les luminaires, tous les stores, rideaux, tringles et volets (3e étage). Réfrigérateur Sub Zéro, double four AEG, Hotte de cuisine et plaque de cuisson intégré AEG, Lave-vaisselle Miele (2), Micro-onde Breville, Réfrigérateur à vin Wine Cell'R (salle de lavage), Hauts-parleurs (salon). Aspirateur central et acc. Nelfisk, Équipement du syst. d'alarme, Réservoir d'eau chaude (2), Étagères dans la remise, télécommande ouvre porte de garage (2), Congélateur et réfrigérateur Frigidaire sous-sol.
Exclusions
Tous les effets personnels, tout le mobilier, barre de son Samsung, BBQ Napoléon (Jardin), Comptoir extérieur (Jardin), Tuiles extérieur (Jardin), Clôture extérieur (Jardin).
Addenda
***DESCRIPTION**
*REZ-DE-CHAUSSÉE
+ Hall d'entrée avec sol chauffant et portes sur mesure en verre/acier
+ Parquet en chêne blanc fini à l'huile danoise pour un rendu mat
+ Cuisine de chef sur mesure de type ''galley'' avec nombreux rangements, comptoirs en pierre volcanique Basaltina, électroménagers haut de gamme, et accès direct au jardin
+ Salon chaleureux avec cheminée et belle hauteur sous plafonds
+ Lumière naturelle abondante grâce aux fenêtres pleine hauteur à l'arrière de la propriété
+ Salle d'eau avec murs en chêne, portes pivotantes en chêne, et vasque en pierre Basaltina
*2E ÉTAGE
+ Parquet en chêne blanc fini à l'huile danoise pour un rendu mat
+ Suite principale comprenant un coin lecture confortable avec plancher chauffant, vue sur le jardin, et baignée de lumière naturelle
+ Spacieux boudoir avec fenêtres en verre
+ Salle de bains principale avec double vasque et douche en verre récemment rénovée
+ Dressing sur mesure avec un vaste espace de rangement
*3E ÉTAGE
+ Parquet en chêne blanc fini à l'huile danoise pour un rendu mat
+ Trois chambres spacieuses avec placards intégrés et plafonds cathédrale
+ Salle de bains familiale avec baignoire/douche, sol chauffant et comptoir en marbre Carrera
*SOUS-SOL
+ Spacieux vestibule avec rangements encastrés et un accès direct au garage
+ Salle de lavage avec fenêtre, comptoir en acier inoxydable, rangements intégrés et sol chauffant
+ Hauteur sous plafond de 7'3"
*DÉTAILS
+ Rénovation complète de la cour arrière, incluant la pose d'une membrane, un drainage optimisé, l'installation de pierres italiennes, une cuisine extérieure avec BBQ intégré, et une clôture en bois d'IPE
+ Remise conçue pour optimiser le rangement dans le garage
+ 2 espaces de stationnement intérieurs
***DÉCLARATIONS***
*La superficie de la quote-part indiquée à la fiche descriptive inclut le sous-sol et provient du plan cadastral.
*Cadastres des parties communes: 1066205; 1066206; 1066207.
*La liste des améliorations fait partie intégrante de la déclaration du vendeur, l'ACHETEUR devra en accuser réception.
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
