Achat / Maisons / 447 Ch. Strathcona
Située sur une rue paisible dans le secteur ouest très convoité de VMR, près de l’école St-Clément, cette sublime propriété récemment rénovée, aux proportions généreuses, saura plaire à votre famille. Elle est dotée d’un concept ouvert idéal pour recevoir, d’une finition haut de gamme, d’un jardin idéalement orienté, avec sa belle piscine, terrasse et 1 garage.
- Superficie Habitable2631.70 pc
- Année de construction1952
- Chambres4+1
- Salle(s) de bain4
- Salle d'eau1
- AlléeDouble largeur ou plus ,Pavé uni
- Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies
- Mode de chauffageAir soufflé ,Plinthes à convection
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Système d'alarme ,Échangeur d'air ,Porte de garage électrique ,Thermopompe centrale
- FenêtresBois ,PVC
- FondationBéton coulé
- Foyers-poêlesAutre
- GarageChauffé ,Intégré ,Simple largeur
- RevêtementsPierre ,Stuc
- ParticularitésBoisé ,Coin de rue
- PiscineChauffée ,Creusée
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Golf ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé
- StationnementExtérieur (3) ,Au garage (1)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreManivelle ,Porte-fenêtre
- ToitureBardeaux d'asphalte
- TopographiePlat
- ZonageRésidentiel
- ArmoiresThermoplastique
- Coût d'énergie4 440 $
- Taxes d'eau627 $ (2024)
- Taxes municipales15 423 $ (2025)
- Taxes scolaires2 169 $ (2025)
Inclusions
Réfrigérateur LG, plaque chauffante LG, Hotte de cuisine, Four encastré LG, Lave-vaisselle LG, Micro-ondes LG et Laveuse/sécheuse Maytag. Aspirateur central et accessoires. Système de sécurité avec caméras. Sonnette porte d'entrée, Système domotique et système cinéma maison 5.1, Tous les rideaux et tringles. Équipements et accessoires de piscine, Télécommande(s) ouvre porte de garage et Banquette coin repas.
Exclusions
Tous les effets personnels et le mobilier. Lustre de la salle à manger.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Le plan de cette propriété a été méticuleusement conçu afin d'optimiser le confort pour chacun de ses occupants.
+ Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'abondance de lumière naturelle qui inonde le rez-de-chaussée et son concept ouvert. La propriété bénéficie d'une excellente orientation.
+ La résidence offre une multitude de rangements et ses nombreux placards ainsi qu'un vestiaire juste à côté de l'entrée du garage.
+ La cuisine, aux finitions haut de gamme, est dotée de comptoirs en quartz, d'un comptoir repas, d'un vaste cellier ainsi que d'appareils électroménagers à la fine pointe de la technologie.
+ Au niveau supérieur, un immense hall vous accueille avant de vous diriger vers la suite parentale. Celle-ci comprend un spacieux garde-robe est une salle de bains des maîtres avec une grande douche en plus de deux lavabos et sol chauffant.
+ Une suite supplémentaire complète se trouve à ce niveau incluant un placard double et une salle de bains avec sol chauffants et douche.
+ Les deux chambres à coucher supplémentaires se trouvant à ce niveau se partageant la salle de bains familiale qui comprend une baignoire et sol chauffant.
+ Rien n'a été laissé au hasard au sous-sol: large salle familiale ou salle de jeux pour les enfants, chambre à coucher supplémentaire, espace cellier, salle de bains complète avec accès pratique à la salle de lavage.
+ Le garage est intégré avec accès direct à la propriété, sol en époxy facilitant l'entretien.
***AMÉLIORATIONS***
+ Nouvelle clôture extérieure pour plus d'intimité.
+ Nouvel aménagement paysager, incluant du pavé uni, un système d'irrigation et une nouvelle piscine chauffée.
+ Nouvelle terrasse extérieure, idéale pour recevoir en plein air.
+ Nouvelle banquette intégrée dans la cuisine.
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
*Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le VENDEUR.
