Achat / Maisons / 166 Boul. Beaconsfield
Cette magnifique maison située à Beaconsfield se retrouve première fois sur le marché depuis sa construction en 2009. La propriété est dotée de 4 grandes chambres à coucher, 3.5 salles de bains + 2 ensuite, espaces de vie spacieux, solarium lumineux, d’une suite des maîtres avec avec foyer double face et d’une cuisine entièrement équipée. Le jardin constitue un espace de relaxation idéal avec sa superbe piscine creusée d’eau salée et sa vaste terrasse. Cette maison fait partie de la communauté Court Gables permettant un accès exclusif à l’eau. Une occasion unique de vivre dans une résidence construite avec soin par les propriétaires actuels.
- Superficie Habitable3143 pc
- Année de construction2009
- Chambres3+1
- Salle(s) de bain3
- Salle d'eau1
- AlléePavé uni ,
- Aménagement du terrainCour clôturé ,Paysager
- ArmoiresAutre ,Bois
- Mode de chauffageAir soufflé
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageBi-énergie ,Gaz naturel
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Autre ,Échangeur d'air ,Porte de garage électrique ,Climatiseur central
- FenêtresAluminium ,PVC
- FondationAutre ,Béton coulé
- Foyers-poêlesFoyer au bois ,Foyer au gaz
- GarageAttaché ,Chauffé ,Double largeur ou plus
- RevêtementsBrique
- ParticularitésAccès à l'eau ,Navigable
- PiscineAutre ,Chauffée ,Creusée
- ProximitéAutre ,Golf ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Piste cyclable ,,
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé
- StationnementExtérieur (6) ,Au garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreCoulissante ,Guillotine
- ToitureBardeaux d'asphalte
- TopographiePlat
- ZonageRésidentiel
- Coût d'énergie3 311 $
- Taxes municipales6 592 $ (2022)
- Taxes scolaires827 $ (2022)
Inclusions
2 fours encastrés, plaque chauffante, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin, tous les luminaires, tous les recouvrements des fenêtres|pôles, tous les encastrés, hauts-parleurs encastrés, aspirateur central|acc., chauffe-eau, équipements piscine|accessoires et ouvres-porte garage.
Exclusions
Les effets personnels, le mobilier, laveuse, sécheuse, deux réfrigérateurs (cuisine et garage), micro-ondes, accessoires pour cheminée et BBQ.
Addenda
***DESCRIPTION***
*REZ-DE-CHAUSSÉE*
+ Charmante entrée avec plafond de 18 pieds et sol en ardoise.
+ Salle à manger avec accès à la cuisine.
+ Cuisine pour les chefs avec cuisinière au gaz, deux (2) fours intégrés, grand îlot en granit et jolis placards en bois de bouleau naturel
+ Coin repas adjacent à la cuisine.
+ Solarium lumineux avec plafond cathédrale et puits de lumière.
+ Salon avec foyer au bois et grandes fenêtres donnant sur la magnifique cour arrière.
+ Garage pour deux voitures avec nombreux espaces de rangement.
*ÉTAGE SUPÉRIEUR*
+ Belle hauteur sous plafond de 8 pieds, à l'exception des plafonds de 9 pieds dans la suite principale.
+ Suite principale de rêve avec foyer au gaz double face, balcon Juliette et spacieux dressing avec fenêtre.
+ Salle de bains attenante avec comptoirs en marbre, 2 vasques, baignoire et douche séparée.
+ Deux (2) autres chambres à coucher spacieuses.
+ Salle de bain complète avec comptoirs en granit et laveuse/sécheuse.
*SOUS-SOL*
+ Plafond de 8 pieds.
+ Une (1) chambre à coucher.
+ Une (1) salle de bain complète.
+ Salle de jeux/salle familiale.
+ Espace pour un bureau.
+ Grand espace de rangement/de stockage.
*EXTÉRIEUR*
+ Allée en forme de U pouvant accueillir jusqu'à six (6) voitures.
+ Cour arrière magnifiquement aménagée avec piscine creusée d'eau salée.
+Ligne de gaz Énergir pour BBQ.
+Nombreuses terrasses/Aires de détente.
+Cour arrière entièrement clôturée (6 pieds).
+Grand cabanon.
***DÉCLARATIONS***
* Le rapport d'inspection pré-vente effectué le 25 mars 2022 par Pro-Inspexx Services est disponible dans les documents supplémentaires.
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
* Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
* Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
* La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
