1 795 000 $
 

MLS: 19836947

Achat /  Maisons /  61 Av. Windsor

Opportunité rare à Westmount sur l’avenue Windsor offrant un potentiel infini ! Sur une rue tranquille se trouve cette maison jumelée à la jolie façade en brique et au style victorien. Sur le marché pour la première fois en plus de 60 ans, cette imposante résidence offre une ambiance chaleureuse et accueillante, idéal pour la vie de famille. Allure noble, charmante cour privée, allée pour deux voitures, belle hauteur sous plafonds, espaces de vie spacieux, magnifiques vitraux, finitions en bois massif et jolie lumière à travers la maison. Parfaitement situé, à quelques minutes des magasins et services de Westmount.

Spécifications
  • Superficie Habitable
    2918 pc
  • Année de construction
    1900
  • Chambres
    4+0
  • Salle(s) de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Allée
    Autre ,
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé
  • Armoires
    Bois
  • Mode de chauffage
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Gaz naturel
  • Équipement disponible
    Système d'alarme
  • Fenêtres
    Bois ,
    PVC
  • Fondation
    Pierre
  • Foyers-poêles
    Foyer au bois
  • Revêtements
    Brique
  • Particularités
    Autre
  • Proximité
    Autre ,
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Non aménagé ,
    Autre
  • Stationnement
    Extérieur (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Guillotine ,
    Porte-fenêtre
  • Toiture
    Autre ,
    Bardeaux d'asphalte ,
    Tôle
  • Topographie
    Plat
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    941 $
  • Taxes municipales
    10 810 $ (2022)
  • Taxes scolaires
    1 458 $ (2022)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Tous les luminaires (sauf celui de la cuisine), réfrigérateur Maytag, cuisinière Frigidaire et laveuse LG.

    Exclusions

    Tous les effets personnels, tous les meubles et le luminaire de la cuisine.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    *REZ-DE-CHAUSSÉE

    +Magnifique porte d'entrée avec vitraux intégrés circulaires et rectangulaires ornés de voiliers et de poissons, un véritable travail d'orfèvre.

    +Hall d'entrée élégant ouvrant sur un charmant couloir avec imposant escalier en bois.

    +Salon formel doté d'une superbe lumière et offrant une ambiance paisible avec sa belle cheminée en bois et ses baies vitrées personnalisées avec vitraux authentiques.

    +Boudoir aux proportions généreuses, auparavant utilisée comme bureau/étude.

    +Salle à manger fermée avec superbes poutres en bois de style Tudor, grandes fenêtres, jolis vitraux et magnifique lumière.

    +Cuisine spacieuse menant à l'arrière-cour privée.

    +Garde-manger de style anglais adjacent à la cuisine également utilisé comme buanderie et espace de rangement.

    +Salle d'eau.

    *SECOND NIVEAU*

    +Élégant escalier en bois menant à 4 chambres spacieuses et à un boudoir avec une puits de lumière en pyramide.

    +Suite principale à l'avant de la maison avec garde-robe foyer au bois et grande baie vitrée avec vitraux ornée d'iris.

    +Trois autres chambres lumineuses à cet étage, chacune disposant de son propre garde-robe spacieux. Boudoir avec charmant puits de lumière pyramidal.

    +Placard à linge dans le hall.

    +Jolie salle de bains avec vitraux colorés à motifs floraux.

    *SOUS-SOL

    +Vaste sous-sol en concept ouvert servant d'espace de rangement.

    +Possibilité de créer une suite au sous-sol ou un espace de divertissement.

    *EXTÉRIEUR

    +Maison de ville jumelée.

    +Allée pour 2 voitures.

    +Cour arrière privée et clôturée.

    +Maison en brique rouge.

    *PROXIMITÉ*

    +Restaurants, cafés et boutiques.

    +Parc Summit à Westmount (excellent parc pour chiens).

    +Parc Murray (courts de tennis).

    +Parc Prince Albert (patinoire en hiver).

    +Parc Westmount (bibliothèque et conservatoire).

    +Diverses églises et synagogues sont accessibles à pied.

    +Magasins et services du village de Westmount.

    +Les meilleures écoles privées et publiques de Montréal ainsi que les collèges du Cégep.

    +Universités McGill, Concordia et de Montréal sont toutes facilement accessibles par transports en commun et pistes cyclables.

    ***DÉCLARATIONS***

    *Les vendeurs

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    *La vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur

    *L'annexe fournie par THE ROYAL TRUST COMPANY («Royal Trust») devra être signée et fera partie intégrante d'une promesse d'achat.

    *Toutes les promesses d'achat doivent être laissée ouverte pour acceptation pendant un minimum de 5 jours ouvrables.

    Félicitations Samuel, c’est un aboutissement mérité pour toi, merci de ta patience et de ton bon...
    François Panzini Westmount