Achat / Maisons / 4858 Av. Westmount
Charmante maison de plain-pied située dans un écrin de verdure. Pour la première fois sur le marché depuis 20 ans, elle offre un potentiel illimité ; espace de vie spacieux avec grand jardin, 2 garages et 4 places de parking extérieures. Idéal pour ceux qui souhaitent entreprendre leurs propres rénovations à leur rythme et selon leur budget et leurs goûts.
- Superficie Habitable2177.50 pc
- Année de construction1952
- Chambres4+0
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau1
- AlléeDouble largeur ou plus ,Pavé uni
- Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies ,Paysager
- ArmoiresBois
- Mode de chauffageAutre ,Eau chaude ,Plinthes à convection
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
- Équipement disponibleSystème d'alarme ,Porte de garage électrique ,Climatiseur mural
- FenêtresPVC
- FondationBéton coulé
- Foyers-poêlesFoyer au gaz
- GarageChauffé ,Double largeur ou plus ,Intégré
- Appareils en locationChauffe-eau (1)
- RevêtementsBrique
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,
- Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé ,Entrée indépendante
- StationnementExtérieur (4) ,Au garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreCoulissante ,Manivelle
- TopographiePlat
- ZonageRésidentiel
- ToitureMembrane élastomère
- Coût d'énergie5 322 $
- Taxes municipales10 896 $ (2024)
- Taxes scolaires1 402 $ (2024)
Inclusions
Tous les luminaires, réfrigérateur Frigidaire, lave-vaisselle Bosch, cuisinière Frigidaire, micro-onde Panasonic, laveuse Samsung, sécheuse Frigidaire et télécommande(s) ouvre porte de garage (tel quel, venderesse ne peut garantir le bon état de fonctionnement de ce qui précède).
Exclusions
Tous les effets personnels et le mobilier.
Addenda
***DESCRIPTION***
*REZ-DE-CHAUSSÉE*
+ Spacieux et chaleureux hall d'entrée.
+ Salon comprenant une cheminée au gaz en briques apparentes.
+ Salle à manger disposant d'un accès à la terrasse donnant sur le charmant jardin.
+ Cuisine dotée d'un grand espace de travail et de rangement.
+ Plan d'étage ouvert reliant le salon, la salle à manger et la cuisine.
+ Grandes et nombreuses fenêtres.
*DEUXIÈME ÉTAGE
+ Deuxième étage offrant une salle de bains en marbre, avec douche à l'italienne, double lavabo et baignoire.
+ Deux chambres à coucher.
+ Espace offrant intimité et confort.
*TROISIÈME ÉTAGE
+ Chambre à coucher principale spacieuse.
+ Avec une salle d'eau bien située au troisième niveau. Le troisième étage comprend une chambre principale spacieuse. + Salle d'eau.
+ Accès à un balcon potentiel sur le toit.
*SOUS-SOL*
+ Salle de bains complète.
+ Vestibule offrant un accès facile au côté de la maison avec une sortie secondaire.
+ Le garage double, spacieux et chauffé.
+ Possibilité de transformer le sous-sol en un espace de vie supplémentaire ou en une suite indépendante, ce qui en fait un atout pour les familles.
+ Aménagement ouvert.
+ Salle de lavage.
+ Salle mécanique.
+ Espace de rangement.
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
