2 295 000 $
 

MLS: 10935334

Achat /  Maisons /  4242 Av. Old Orchard

Ce joli cottage inondé de lumière, à deux pas de Monkland, saura plaire à qui cherche une maison clé en main. Rénovée avec les dernières tendances, rien n’a été laissé au hasard; nouvelles fenêtres, électricité, plomberie, air climatisé central, aspirateur central, nouvelles salles de bains (3 ½), Nouveau plancher (3 niveaux), nouvelle cuisine, nouveau sous-sol (salle de jeux, chambre, salle de bain, salle de lavage, rangements), garage (1), jolie terrasse et magnifique jardin. Un bijou en attente de ses prochains acquéreurs.

Spécifications
  • Superficie Habitable
    1926.70 pc
  • Année de construction
    1915
  • Chambres
    4+1
  • Salle(s) de bain
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Allée
    Pavé uni
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé ,
    Paysager
  • Armoires
    Autre
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Autre ,
    Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Bi-énergie ,
    Électricité ,
    Gaz naturel
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Autre ,
    Système d'alarme ,
    Échangeur d'air ,
    Porte de garage électrique ,
    Thermopompe centrale
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    PVC
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Foyer au gaz
  • Garage
    Chauffé ,
    Détaché ,
    Simple largeur
  • Revêtements
    Aluminium ,
    Brique
  • Proximité
    Autre ,
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé
  • Stationnement
    Extérieur (4) ,
    Au garage (1)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Manivelle
  • Toiture
    Bardeaux d'asphalte ,
    Membrane élastomère
  • Topographie
    Plat
  • Zonage
    Résidentiel
  • Taxes municipales
    8 713 $ (2022)
  • Taxes scolaires
    1 131 $ (2022)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Réfrigérateur, cuisinière, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle de marque GE, tous les luminaires, tous les encastrés, laveuse|sécheuse LG, aspirateur central et accessoires, Deux (2) télécommandes du foyer, ouvre porte du garage et le réservoir à eau chaude.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    *REZ-DE-CHAUSSÉE*

    + Lumineux grâce à ses grandes et nombreuses fenêtres.

    + Plan très convivial, beau séjour avec de beaux volumes, cuisine ouverte sur salle à manger.

    + Boudoir/bureau attenant à la cuisine avec accès au magnifique jardin orienté à l'ouest.

    + Entrée secondaire avec de multiples rangements.

    *ÉTAGE SUPÉRIEUR*

    + À l'étage, un plan convivial pour la famille avec 4 belles chambres de bonne taille, 2 salles de bains rénovées avec sol chauffant.

    *SOUS-SOL*

    + Entièrement rénové, lumineux et spacieux incluant une belle hauteur sous plafonds.

    + Salle familiale, chambre à coucher, salle de bains, salle de lavage, espace de rangement.

    *RÉNOVATIONS MAJEURES*

    + Nouvelle isolation.

    + Nouvelle plomberie.

    + Nouvelle électricité.

    + Nouvelle cuisine et nouveaux appareils ménagers.

    + Nouveau HVAC (thermopompe, échangeur d'air, humidificateur).

    + Nouveau réservoir d'eau chaude.

    + 3 ½ nouvelles salles de bain.

    + Nouvelle cuisine.

    + Nouvelles fenêtres.

    + Nouvelles portes.

    + Nouveau parquet/plancher (3 étages).

    ***DÉCLARATIONS***

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    *A titre informatif seulement, la superficie habitable a été prise du rôle foncier.

    Je désire par la présente vous faire part de ma grande satisfaction pour les services reçus en rapport...
    Yvon Jolicoeur Montréal, QC