Achat / Maisons / 4242 Av. Old Orchard
Ce joli cottage inondé de lumière, à deux pas de Monkland, saura plaire à qui cherche une maison clé en main. Rénovée avec les dernières tendances, rien n’a été laissé au hasard; nouvelles fenêtres, électricité, plomberie, air climatisé central, aspirateur central, nouvelles salles de bains (3 ½), Nouveau plancher (3 niveaux), nouvelle cuisine, nouveau sous-sol (salle de jeux, chambre, salle de bain, salle de lavage, rangements), garage (1), jolie terrasse et magnifique jardin. Un bijou en attente de ses prochains acquéreurs.
- Superficie Habitable1926.70 pc
- Année de construction1915
- Chambres4+1
- Salle(s) de bain3
- Salle d'eau1
- AlléePavé uni
- Aménagement du terrainCour clôturé ,Paysager
- ArmoiresAutre
- Mode de chauffageAir soufflé ,Autre ,Plinthes à convection
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageBi-énergie ,Électricité ,Gaz naturel
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Autre ,Système d'alarme ,Échangeur d'air ,Porte de garage électrique ,Thermopompe centrale
- FenêtresAluminium ,PVC
- FondationBéton coulé
- Foyers-poêlesFoyer au gaz
- GarageChauffé ,Détaché ,Simple largeur
- RevêtementsAluminium ,Brique
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé
- StationnementExtérieur (4) ,Au garage (1)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreManivelle
- ToitureBardeaux d'asphalte ,Membrane élastomère
- TopographiePlat
- ZonageRésidentiel
- Taxes municipales10 385 $ (2023)
- Taxes scolaires1 131 $ (2022)
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle de marque GE, tous les luminaires, tous les encastrés, laveuse|sécheuse LG, aspirateur central et accessoires, Deux (2) télécommandes du foyer, ouvre porte du garage et le réservoir à eau chaude.
Addenda
***DESCRIPTION***
*REZ-DE-CHAUSSÉE*
+ Lumineux grâce à ses grandes et nombreuses fenêtres.
+ Plan très convivial, beau séjour avec de beaux volumes, cuisine ouverte sur salle à manger.
+ Boudoir/bureau attenant à la cuisine avec accès au magnifique jardin orienté à l'ouest.
+ Entrée secondaire avec de multiples rangements.
*ÉTAGE SUPÉRIEUR*
+ À l'étage, un plan convivial pour la famille avec 4 belles chambres de bonne taille, 2 salles de bains rénovées avec sol chauffant.
*SOUS-SOL*
+ Entièrement rénové, lumineux et spacieux incluant une belle hauteur sous plafonds.
+ Salle familiale, chambre à coucher, salle de bains, salle de lavage, espace de rangement.
*RÉNOVATIONS MAJEURES*
+ Nouvelle isolation.
+ Nouvelle plomberie.
+ Nouvelle électricité.
+ Nouvelle cuisine et nouveaux appareils ménagers.
+ Nouveau HVAC (thermopompe, échangeur d'air, humidificateur).
+ Nouveau réservoir d'eau chaude.
+ 3 ½ nouvelles salles de bain.
+ Nouvelle cuisine.
+ Nouvelles fenêtres.
+ Nouvelles portes.
+ Nouveau parquet/plancher (3 étages).
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*A titre informatif seulement, la superficie habitable a été prise du rôle foncier.
*Veuillez noter que les images sont des rendus proposés et ne représentent pas l'état actuel de la propriété.
