1 995 000 $
 

MLS: 21180406

Achat /  Maisons /  4185 Av. Marlowe

Cette charmante maison de plain-pied récemment rénové se trouve sur une rue tranquille et dans un quartier paisible, adjacent à Westmount. Vaste espace de vie, beaux volumes, belle hauteur sous plafond sous-sol rénové, superbe patio à l’arrière sans vis-à-vis, 1 garage et 1 stationnement dans allée. L’opportunité idéale pour une jeune famille.

Spécifications
  • Superficie Habitable
    pc
  • Année de construction
    1972
  • Chambres
    2+1
  • Salle(s) de bain
    2
  • Salle d'eau
    1
  • Allée
    Pavé uni
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé ,
    Paysager
  • Armoires
    Autre ,
    Mélamine
  • Mode de chauffage
    Plinthes à convection ,
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Système d'alarme ,
    Échangeur d'air ,
    Porte de garage électrique ,
    Climatiseur mural
  • Fenêtres
    PVC
  • Fondation
    Béton coulé
  • Garage
    Chauffé ,
    Intégré ,
    Simple largeur
  • Revêtements
    Brique
  • Particularités
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité
    Autre ,
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé ,
    Autre ,
    Entrée indépendante
  • Stationnement
    Extérieur (1) ,
    Au garage (1)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Coulissante ,
    Manivelle
  • Toiture
    Bardeaux d'asphalte ,
    Membrane élastomère
  • Topographie
    Plat
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    2 393 $
  • Taxes municipales
    7 041 $ (2022)
  • Taxes scolaires
    909 $ (2022)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Les luminaires au dessus de l'îlot, tous les stores, toutes les tringles, miroir de la salle d'eau, équipement du système d'alarme, aspirateur central et acc., étagères au mur du mudroom, étagères et armoires de la salle de lavage. (Voir suite addenda...)

    Exclusions

    Tous les effets personnels, tous les meubles, micro-onde de la cuisine, lustre de la salle à manger, tous les rideaux, toutes les étagères du garage, lumières d'appoint du garage, coffre-fort du garage (mudroom), (Voir suite addenda...)

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    *ÉTAGE INFÉRIEUR*

    + Vestibule spacieux avec accès à une salle d'eau et doté de nombreux rangements.

    + Vaste espace de vie avec joli parquet.

    + Cuisine avec comptoirs en granit et accès au patio privé.

    + Chambre principale lumineuse avec salle de bain attenante et grand placards.

    *SOUS-SOL*

    + Magnifique escalier menant au sous-sol et à sa magnifique salle familiale.

    + Accès au garage et à l'extérieur à partir du sous-sol.

    + 2 chambres à coucher avec nombreux espaces de rangement.

    + Salle de bains complète avec baignoire.

    + Salle de lavage.

    + Garage.

    ***INCLUSIONS***

    +Réfrigérateur-congélateur Fischer/Paykel

    +Cuisinière GE

    +Hotte Inspira Venmar

    +Lave-vaisselle Bosch

    +Laveuse à linge LG

    +Sécheuse Maytag

    +Bacs extérieurs en cèdre

    ***EXCLUSIONS***

    +Étal de boucher dans la cuisine

    +Réfrigérateur Frigidaire au S.S.

    +Congélateur au S.S.

    +Portail de la cage d'escalier

    +Treillis extérieurs et deux coffres de rangement

    ***DÉCLARATIONS***

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le vendeur.

    Marie-Yvonne et son équipe ont efficacement mis ma maison sur le marché et obtenu un prix très satisfaisant,...
    Pascal Pilon NDG