2 895 000 $
 

MLS: 13172665

Achat /  Maisons /  671 Av. Grosvenor

Charmante résidence de style Tudor avec jolie façade en pierre. Conçue par le célèbre architecte « John Hand » la propriété offre beaucoup de cachetage ses placards personnalisées, ses moulures son plancher de bois franc. Au total, cette maison spacieuse et chaleureuse compte 6 chambres, 3 salles de bains, 2 salles d’eau, 3 cheminées, une allée pour 3 voitures, un garage pour 2 voitures et un sous-sol avec belle hauteur sous plafond. Idéalement située, à quelques minutes de nombreuses écoles privées et parcs.

Spécifications
  • Superficie Habitable
    3600 pc
  • Année de construction
    1928
  • Chambres
    6+0
  • Salle(s) de bain
    3
  • Salle d'eau
    2
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Autre ,
    Plinthes à convection ,
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité ,
    Gaz naturel
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Système d'alarme ,
    Porte de garage électrique ,
    Thermopompe centrale
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    Bois
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Foyer au bois ,
    Foyer au gaz
  • Garage
    Autre ,
    Détaché ,
    Double largeur ou plus
  • Revêtements
    Pierre ,
    Stuc
  • Proximité
    Autre ,
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université
  • Services disponibles
    Détecteur d'incendie
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Partiellement aménagé
  • Stationnement
    Extérieur (1) ,
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Manivelle
  • Toiture
    Autre ,
    Membrane élastomère
  • Vue
    Sur l'eau ,
    Sur la ville
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    4 709 $
  • Taxes municipales
    12 909 $ (2022)
  • Taxes scolaires
    1 684 $ (2022)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Réfrigérateur LG, cuisinière Ultraline, Hotte Best, double fourneau encastré Thermador, micro-ondes Panasonic, lave-vaisselle Bosch, sous-sol, laveuse|sécheuse Samsung et système de son surround Paradigm.

    Exclusions

    Tous les effets personnels, mobilier, oeuvres d'art, tableaux, mirroirs décoratifs et luminaire de la salle à manger.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    *REZ-DE-CHAUSSÉE

    +Charmante entrée avec escalier imposant.

    +Salon lumineux et chaleureux avec joli foyer au bois et placards conçus sur mesure.

    +Salle à manger spacieuse et dotée de grandes fenêtres.

    +Superbe cuisine avec appareils électroménagers intégrés, sol chauffant et nombreux espaces de rangements.

    +Coin repas très lumineux grâce au solarium qui l'entoure. Accès au sous-sol et à la cour arrière.

    +Salle d'eau avec finitions en marbre et sols chauffants.

    *DEUXIÈME ÉTAGE

    +Élégant escalier en bois menant à 3 chambres à coucher spacieuses et au bureau.+La suite principale se trouve à l'arrière de la maison et de dispose de sa salle de bain privée et de son propre dressing.

    +Deux autres chambres se trouvent à cet étage, chacune disposant d'un grand espace de rangement.+Den avec placards conçus sur mesure et foyer au bois.

    +Une autre salle de bains se trouve à ce niveau.

    *TROISIÈME ÉTAGE*

    + Deux autres chambres spacieuses + un boudoir supplémentaire.

    + Puits de lumière.

    *SOUS-SOL

    +Espace de vie confortable avec belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres et cheminée au gaz.

    +Plusieurs espaces de rangement.

    +Salle de lavage.

    +Salle mécanique.

    ***DÉCLARATIONS***

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    *Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

    *La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.

    Un grand merci à tous pour votre travail collectif et votre réussite dans la vente de notre appartement....
    Loïc Berthout Outremont Adj., QC