Achat / Maisons / 671 Av. Grosvenor
Charmante résidence de style Tudor avec jolie façade en pierre. Conçue par le célèbre architecte « John Hand » la propriété offre beaucoup de cachetage ses placards personnalisées, ses moulures son plancher de bois franc. Au total, cette maison spacieuse et chaleureuse compte 6 chambres, 3 salles de bains, 2 salles d’eau, 3 cheminées, une allée pour 3 voitures, un garage pour 2 voitures et un sous-sol avec belle hauteur sous plafond. Idéalement située, à quelques minutes de nombreuses écoles privées et parcs.
- Superficie Habitable3600 pc
- Année de construction1928
- Chambres6+0
- Salle(s) de bain3
- Salle d'eau2
- Aménagement du terrainCour clôturé
- Mode de chauffageAir soufflé ,Autre ,Plinthes à convection ,Plinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Système d'alarme ,Porte de garage électrique ,Thermopompe centrale
- FenêtresAluminium ,Bois
- FondationBéton coulé
- Foyers-poêlesFoyer au bois ,Foyer au gaz
- GarageAutre ,Détaché ,Double largeur ou plus
- RevêtementsPierre ,Stuc
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- Sous-sol6 pieds et plus ,Partiellement aménagé
- StationnementExtérieur (1) ,Au garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreManivelle
- ToitureAutre ,Membrane élastomère
- VueSur l'eau ,Sur la ville
- ZonageRésidentiel
- Coût d'énergie4 709 $
- Taxes municipales12 909 $ (2022)
- Taxes scolaires1 684 $ (2022)
Inclusions
Réfrigérateur LG, cuisinière Ultraline, Hotte Best, double fourneau encastré Thermador, micro-ondes Panasonic, lave-vaisselle Bosch, sous-sol, laveuse|sécheuse Samsung et système de son surround Paradigm.
Exclusions
Tous les effets personnels, mobilier, oeuvres d'art, tableaux, mirroirs décoratifs et luminaire de la salle à manger.
Addenda
***DESCRIPTION***
*REZ-DE-CHAUSSÉE
+Charmante entrée avec escalier imposant.
+Salon lumineux et chaleureux avec joli foyer au bois et placards conçus sur mesure.
+Salle à manger spacieuse et dotée de grandes fenêtres.
+Superbe cuisine avec appareils électroménagers intégrés, sol chauffant et nombreux espaces de rangements.
+Coin repas très lumineux grâce au solarium qui l'entoure. Accès au sous-sol et à la cour arrière.
+Salle d'eau avec finitions en marbre et sols chauffants.
*DEUXIÈME ÉTAGE
+Élégant escalier en bois menant à 3 chambres à coucher spacieuses et au bureau.+La suite principale se trouve à l'arrière de la maison et de dispose de sa salle de bain privée et de son propre dressing.
+Deux autres chambres se trouvent à cet étage, chacune disposant d'un grand espace de rangement.+Den avec placards conçus sur mesure et foyer au bois.
+Une autre salle de bains se trouve à ce niveau.
*TROISIÈME ÉTAGE*
+ Deux autres chambres spacieuses + un boudoir supplémentaire.
+ Puits de lumière.
*SOUS-SOL
+Espace de vie confortable avec belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres et cheminée au gaz.
+Plusieurs espaces de rangement.
+Salle de lavage.
+Salle mécanique.
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
