1 795 000 $
 

MLS: 21496716

Achat /  Condos /  5110 Rue St-Dominique

Immense loft-penthouse de 2726pc situé dans un immeuble commercial restauré en plein coeur du très recherché Mile End. Concept ouvert, vaste espace de vie, plafonds de 14 pieds, accès privé à une terrasse sur le toit avec vue à 360 degrés sur la ville, la montagne et le coucher du soleil. La qualité des matériaux utilisés, sa conception et sa construction font de cette propriété un investissement sûr et une opportunité rare pour tout acheteur. Soigneusement entretenue par son propriétaire actuel au cours des 20 dernières années l’unité a conservé son caractère et son charme.

Spécifications
  • Superficie Habitable
    2726.50 pc
  • Année de construction
    1926
  • Nombre d'étages
    3
  • Chambres
    2+1
  • Salle(s) de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Mode de chauffage
    Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Interphone ,
    Climatiseur central
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Revêtements
    Brique ,
    Pierre
  • Proximité
    Autre ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Piste cyclable ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Autre ,
    Douche indépendante
  • Services disponibles
    Détecteur d'incendie
  • Stationnement
    Vignette (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Guillotine ,
    Manivelle
  • Vue
    Sur la montagne ,
    Panoramique ,
    Sur la ville
  • Zonage
    Résidentiel
  • Toiture
    Membrane élastomère
  • Coût d'énergie
    3 265 $
  • Frais de copropriété
    0 $
  • Taxes municipales
    4 937 $ (2022)
  • Taxes scolaires
    617 $ (2022)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Réfrigérateur, four encastré, four vapeur, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson et machine à café encastré de marque Thermador. Les luminaires, les recouvrements de fenêtres. Laveuse et sécheuse LG. Miroirs dans les salles de bains. Hauts-parleurs encastrés. Ventilateurs de plafond.

    Exclusions

    Les effets personnels, les éléments de décoration et le mobilier.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    +Vous serez surpris par la belle hauteur sous plafond, les beaux volumes et les vues dégagées de l'unité.

    +Le loft a été entièrement restauré et redessiné au fil des ans, son esthétique industrielle mêlée à son design contemporain offrent une expérience de vie unique.

    +Concept ouvert offrant la possibilité de modeler l'agencement des pièces selon vos désirs.

    +Magnifique cuisine aménagée et équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, d'un îlot central spacieux en ardoise avec grand évier intégré et de multiples espaces de rangement.

    +Nombreuses fenêtres permettant une belle luminosité. Les 6 fenêtres à l'avant donnent sur la tranquillité du parc de l'autre côté de la rue.

    +Vaste salle à manger adjacente à la cuisine avec briques apparentes . Peut être ouverte sur le salon ou séparée par un rideau.

    +Salle à manger pouvant être ouverte sur le salon ou séparée par un rideau luxueux.

    +Salle à manger pouvant être ouverte sur le salon ou séparée par un rideau luxueux.

    +Spacieux salon avec briques blanches apparentes également, idéal pour se détendre et relaxer.

    +Suite principale lumineuse et chaleureuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un design aux lignes épurées ainsi que d'un dressing conçu sur mesure avec des stores motorisés sur les 4 fenêtres.

    +Chambre secondaire située sous la mezzanine et dotée d'un grand placard.

    +Salle de bain entièrement rénovée offrant un double lavabo, une baignoire, une douche, des briques apparentes et des planchers chauffants

    +Salle de bains supplémentaire non finie pouvant être façonnée selon vos goûts.

    +Superbe escalier en bois menant à une mezzanine servant actuellement de bureau et composée également d'un charmant boudoir.

    +Vaste terrasse privée sur le toit constituant l'espace idéal pour relaxer et offrant la possibilité de cuisiner et de déguster de bons petits plats tout en admirant la vue panoramique sur le Mile-End et le Mont-Royal. Comptoir de cuisine en acier inoxydable avec évier (avec eau chaude) et mini réfrigérateur.

    +Espace de rangement dédié situé au sous-sol.

    +Monte-charge intégré menant directement à l'unité, idéal pour déménager vos meubles et oeuvres d'art.

    +Système d'interphone Doorbird et caméras de surveillance accessibles depuis n'importe quel appareil intelligent.

    +Serrure intelligente August.

    +Haut-parleurs muraux Parasound connectés dans la cuisine, la salle de bain et le hall principal.

    +Internet Bell Fibre 1,5 Gps installée.

    +Stationnement double vignette avec la ville de Montréal.

    ***DÉCLARATIONS***

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.

    *Nouvelle évaluation triennalle 2023 à 2025, basée sur la valeur au rôle d'évaluation 07/2021.

    L’année ne peut se terminer sans que nous ne prenions le temps de vous remercier, vous et votre équipe,...
    Brigitte Boutin et Jacques Vachon Westmount, QC