Achat / Condos / 1280 Rue Sherbrooke O.
Somptueux et spacieux appartement traversant dans l’immeuble Prestigieux des Residences Ritz Carlton, doté de 2 chambres + boudoir, grande cuisine dinatoire, 2 ½ salles de bains, lumineux grâce à ses grandes fenêtres. Les prestations luxueuses qui l’équipent sont à la hauteur du Ritz-Carlton.
- Superficie Habitable2655 pc
- Année de construction1910
- Nombre d'étages15
- Chambres2+1
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau1
- Mode de chauffageAir soufflé ,Radiant
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Facilité d'accèsAscenseur
- FenêtresAluminium ,Bois
- Foyers-poêlesFoyer au gaz
- GarageChauffé ,Intégré ,Simple largeur
- RevêtementsPierre
- PiscineChauffée ,Creusée ,Intérieure
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
- StationnementAu garage (1)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtrePorte-fenêtre
- TopographieEscarpé
- VueSur la ville
- ZonageRésidentiel
- Équipement disponibleÉchangeur d'air ,Porte de garage électrique ,Thermopompe centrale
- Frais de copropriété46 440 $
- Taxes municipales27 113 $ (2022)
- Taxes scolaires3 680 $ (2022)
Inclusions
Réfrigérateur Sub-Zéro, four encastré, four vapeur encastré, plaque de cuisson, hotte et machine à café encastré de marque Miele. Lave-vaisselle Miele. Les stores, laveuse|sécheuse Miele. Cellier et 2 tiroirs réfrigérés Sub-Zéro dans l'espace bar et une télécommande de garage.
Exclusions
Tous les effets personnels et le mobilier.
Addenda
***SERVICES*** Les résidents des Résidences du Ritz Carlton (AAA - 5 Diamond Certified) peuvent profiter des services suivants: - Service aux chambres 24 heures ($) - Service de nettoyage et entretien ($) - Repas gastronomiques - Service aux chambres de l'hôtel ($) - Spa ($) - Fleuriste ($) FRAIS DE COPROPRIÉTÉ INCLUENT:
+ Portier
+ Service de voiturier
+ Concierge
+ Salle d'exercice a la fine pointe des technologies.
+ Piscine avec terrasse extérieure adjacente.
+ Sécurité en tout temps, 24 heures.
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*A titre indicatif seulement, la superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
*Nouvelle évaluation triennal 2023 à 2025, basée sur la valeur au rôle d'évaluation 07/2021.
