4 550 000 $
 

MLS: 28778874

Achat /  Condos /  1650 Rue Sherbrooke O.

Somptueux appartement traversant situé au prestigieux immeuble Le Beaux-Arts. Orientation ouest face à la montagne et avec vue sur le fleuve. Cet appartement à l’élégance rare et à la décoration raffinée a été conçu avec le souci du détail. Dès votre arrivée, vous serez subjugué par ses volumes, ses moulures, sa lumière naturelle et la qualité des matériaux utilisés. Un véritable « palace dans le ciel ». Sa superbe loggia couverte, accessible par différentes pièces et faisant face à la montagne est un véritable prolongement de l’espace de vie. Deux espaces de stationnements intérieurs inclus.

Spécifications
  • Superficie Habitable
    245.60 m²
  • Année de construction
    2006
  • Nombre d'étages
    20
  • Chambres
    2+1
  • Salle(s) de bain
    2
  • Salle d'eau
    1
  • Allée
    Pavé uni
  • Mode de chauffage
    Autre ,
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Autre ,
    Porte de garage électrique ,
    Climatiseur central
  • Facilité d'accès
    Ascenseur ,
    Accès pour handicapés
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Foyers-poêles
    Foyer au gaz
  • Garage
    Chauffé ,
    Intégré ,
    Simple largeur
  • Revêtements
    Pierre
  • Piscine
    Chauffée ,
    Creusée ,
    Intérieure
  • Proximité
    Autre ,
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante
  • Services disponibles
    Détecteur d'incendie
  • Stationnement
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Coulissante ,
    Porte-fenêtre
  • Topographie
    Plat
  • Vue
    Sur la montagne ,
    Panoramique ,
    Sur la ville
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    2 195 $
  • Frais de copropriété
    31 752 $
  • Taxes municipales
    15 276 $ (2022)
  • Taxes scolaires
    2 029 $ (2022)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Réfrigérateur et (4) tiroirs congélateur Subsero, four intégré AEG, Plaque de cuisson AEG, hotte Omega, micro-ondes Panasonic, lave-vaisselle Miele. Banquette de la cuisine plus table. Laveuse et sécheuse Miele. Cellier à vin et réfrigérateur dans un bar fait mesure, Subzero. (Voir suite Addenda...)

    Exclusions

    Tous les effets personnels, les oeuvres d'art, les objets décoratifs et le mobilier. Les deux fauteuils de la cuisine. Tous les rideaux et pôles. Tous les miroirs suspendus. Tous les luminaires et les appliques murales. Le mobilier de la Loggia.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    +Accès direct par ascenseur.

    +Magnifique hall d'entrée avec sol en marbre.

    +Vaste suite des maîtres dotée de double porte, d'un accès à la loggia surplombant la ville et la montagne, d'un dressing conçu sur mesure et d'une somptueuse salle de bain attenante (finitions en marbre).

    +De l'autre côté du couloir se trouve une charmante chambre secondaire adjacente à une élégante salle de bains additionnelle.

    +Cuisine pour les chefs conçue sur mesure et avec le souci du détail. Sublimes finitions en marbre, placards blanc et nombreux rangements.

    +Coin petit-déjeuner doté d'armoires intégrées et d'une superbe banquette. Accès direct à la loggia couverte.

    +Salle à manger située entre le salon et la cuisine, idéale pour recevoir.

    +À l'arrière de l'unité se trouvent un immense salon d'où l'on peut apprécier les plus belles vues de la ville et de la montagne.

    +Le salon comprend un grand bar fait sur mesure, un accès à la loggia et de grandes fenêtres.

    +Charmant boudoir doté de portes coulissantes ouvrant sur le salon.

    +Agencement des pièces idéal.

    ***SERVICES***

    +Services de concierge 24h/24

    +Service de voiturier

    +Salle d'exercice

    +Piscine

    ***INCLUSIONS***

    +Tous les miroirs fixés.

    +Le rideau de douche de la salle de bain.

    +Tous les haut-parleurs intégrés et le système de son.

    +Téléviseurs Samsung

    +Tous les téléviseurs attachés au mur.

    +Toutes les étagères et les meubles intégrés.

    +Toutes les télécommandes de garage.

    +Équipement du système d'alarme et télécommande du foyer au gaz.

    +Tous les stores.

    +Stores de la cuisine.

    +Luminaire de la chambre principale.

    +Bar dans le mobilier dans le salon.

    +Système domotique.

    ***DÉCLARATIONS***

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    Je tenais à prendre le temps de souligner le service exceptionnel que nous avons reçu de la part de...
    Karine St-Pierre Ville Mont-Royal