9 500 000 $ 

MLS: 15174864

Achat /  Condos /  1280 Rue Sherbrooke O.

Ce sublime penthouse, sans équivalent sur le marché actuel, est un véritable hymne au raffinement et à l’élégance qui caractérise les résidences du «Ritz-Carlton». L’appartement s’étend sur deux étages et offre, entre autres, un ascenseur privé à l’intérieur de l’unité. Ce chef d’oeuvre conçu sur mesure définit parfaitement la vie de luxe.

Spécifications
  • Année de construction
    1910
  • Nombre d'étages
    13
  • Chambres
    2+1
  • Salle(s) de bain
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Autre
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Autre ,
    Échangeur d'air ,
    Porte de garage électrique ,
    Thermopompe centrale
  • Facilité d'accès
    Ascenseur ,
    Accès pour handicapés
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    Bois
  • Foyers-poêles
    Foyer au gaz
  • Garage
    Attaché ,
    Chauffé
  • Revêtements
    Pierre
  • Piscine
    Chauffée ,
    Creusée ,
    Intérieure
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Hôpital ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante
  • Stationnement
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Manivelle ,
    Porte-fenêtre
  • Topographie
    Plat
  • Vue
    Autre ,
    Sur la montagne ,
    Sur la ville
  • Zonage
    Résidentiel
  • Frais de copropriété
    82 956 $
  • Taxes municipales
    49 747 $ (2019)
  • Taxes scolaires
    10 750 $ (2019)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Appareils ménagers de la cuisine,laveuse-sécheuse, les stores motorisés,les télécommandes de garage,les rideaux et tringles,les étagères encastrées dans le boudoir/bureau,les toiles rétractables ext.,le lustre cage d'escalier, manteau de cheminée du salon, système domotique "Creston".

    Exclusions

    Tous le mobiliers et les oeuvres d'art, tous les luminaires et les appliques murales, tous les éléments non fixés du système de son de marque Bang & Olufsen, tous les téléviseurs, tous les pots de fleurs extérieurs, miroir du salon.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    *L'espace de vie principal est doté d'un imposant mur de fenêtres qui s'étend sur toute la longueur de l'appartement, d'une belle hauteur sous plafond et d'un escalier: véritable joyau et pièce centrale du penthouse !

    *Magnifique salon avec foyer en marbre qui se marie harmonieusement avec l'élégante salle à manger et la cuisine située juste à côté de celle-ci.

    *La cuisine comporte un superbe îlot en marbre et est équipé d'électroménagers de qualité professionnelle. Un grand espace de préparation et une entrée de service se trouve à côté de la cuisine.

    *L'espace de vie principal offre également une vaste et longue terrasse. L'appartement a été conçu pour connecter harmonieusement le paysage urbain avec le design élégant de l'intérieur.

    *Le deuxième étage est accessible par l'escalier ou l'ascenseur à l'intérieur de l'unité.

    *Le deuxième niveau offre un boudoir ouvert avec bureau et salle de bains adjacente pourrait être fermé afin d'en faire une troisième chambre.

    *Les deux chambres disposent chacune de leur propre garde-robe et salles de bains. Conçus avec des finitions sublimes, elles offrent également une vue à couper le souffle vers le sud de la ville.

    *Deux place de stationnement sont incluses dans le prix de vente de l'appartement.

    ***SERVICES*** Les résidents des Résidences du Ritz Carlton (AAA - 5 Diamond Certified) peuvent profiter des services suivants: - Service aux chambres 24 heures (Payant) - Service de nettoyage et entretien (Payant) - Service de voiturier - Repas gastronomiques - Maison Boulud (Payant) - Gym - Piscine

    ***DECLARATIONS***

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    Nos expériences passées avec d’autres agents que l’on ne nommera pas, nous ont rendues négatif...
    Nathalie et Louis-Philippe Westmount, QC