Achat / Condos / 1321 Rue Sherbrooke O.
Élégante unité d’angle extrêmement spacieuse situé au prestigieux Château. L’appartement offre un agencement des pièces idéal, une jolie lumière naturelle ainsi que de grands espaces de vie luxueux. Situé au coeur du centre-ville de Montréal, à quelques pas de tous les services, magasins et activités: musées, Holt Renfrew, Ritz, Sofitel, nombreux restaurants, Université McGill. Idéal pour les acheteurs souhaitant effectuer leurs propres rénovations selon leurs goûts et leurs budgets.
- Superficie Habitable2520 pc
- Année de construction1925
- Nombre d'étages14
- Chambres3+1
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau1
- ArmoiresMélamine
- Mode de chauffageEau chaude ,Plinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageGaz naturel
- Équipement disponibleSystème d'alarme ,Porte de garage électrique ,Climatiseur central
- Facilité d'accèsAscenseur
- Foyers-poêlesFoyer au bois
- GarageChauffé ,Intégré ,Simple largeur
- RevêtementsPierre
- ParticularitésCoin de rue
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- StationnementAu garage (1)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreGuillotine
- ToitureAutre ,Tôle ,Membrane élastomère
- TopographieEn pente ,Plat
- VueSur la ville
- ZonageRésidentiel
- Frais de copropriété40 980 $
- Frais commun/Loyer de base1 884 $
Inclusions
Réfrigérateur Amana, cuisinière Sharp, micro-onde, laveuse et sécheuse LG, Tous les stores, Rideaux et tringles du salon, Cellier, Coffre-fort.
Exclusions
Tous les rideaux et tringles, Tous les fixtures électriques et appliques murales, Toutes les accessoires de cheminées, Tous les effets personnels, Tous les meubles.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Magnifique aménagement des pièces offrant beaucoup d'espaces, idéal pour recevoir.
+ Exposition sud-est | ouest permettant une jolie lumière ainsi que de belles vues sur Sherbrooke.
+ Très grand salon attenant à la salle à manger aux dimensions généreuses et aux superbes finitions.
+ 3 chambres à coucher de taille généreuse se trouvent dans l'aile Ouest. Toutes sont dotées d'espaces de rangement en plus d'un placard en cèdre commun.
+ 2 salles de bains + une salle d'eau.
+ Vaste boudoir avec superbes étagères sur mesure en bois servant actuellement de bureau/bibliothèque.
+ Salle de lavage avec sortie secondaire.
+ Construction de qualité supérieure.
+ Un espace de stationnement intérieur inclus : SS2 #31
***SERVICES & ÉQUIPEMENTS***
+ Valet
+ Portier 24 heures sur 24
+ Ascenseurs
+ Cour intérieure manucurée avec une magnifique fontaine centrale, l'accès est facile et privée.
+ Terrasse extérieure
+ Design des espaces communs inspirés des châteaux
+ Grand hall central avec belle hauteur sous plafond
+ Seulement 2 appartements par étage
+ Casier au sous-sol
***DÉCLARATIONS***
* Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
* Les charges mensuelles incluent les taxes municipales et scolaires, l'entretien des espaces communs, Chauffage, Eau chaude, Service de sécurité, Service de voiturier, Terrasse extérieure, assurance de l'immeuble, cotisation au fond de prévoyance.
* L'Appartement inclus un total de 28,770 actions de Catégorie "A" et 2,283 actions de catégorie 'G'' pour le garage.
* Les animaux ne sont pas permis dans l'IMMEUBLE.
* La superficie a été fournie par l'administration du Château et il n'existe aucun certificat de localisation.
* L'ACHETEUR devra être approuvé par le conseil d'administration du Château. L'ACHETEUR devra assume un frais de $1,750.00 pour la demande d'application pour le conseil.
* Il y aura un frais de transfert équivalent à 1% du prix d'achat payable à l'ordre du Château lors du transfert d'actions.
* L'ACHETEUR devra assumer les frais d'études notariales pour la transaction auprès du notaire du Château (Bureau de Me Steve Collins).
* La firme d'avocat responsable pour l'émission des certificats d'action est Norton Rose Fulbright Canada LLP located at 1 Place Ville-Marie, suite 2500, Montreal, QC H3B 1R1 / Tel. 514-847-4950.
