Achat / Condos / 1650 Rue Sherbrooke O.
Qui n’a pas rêvé d’être propriétaire de tout un étage dans un édifice grand standing dont l’ascenseur mène directement dans un somptueux appartement de plus de 5800 pc. Votre rêve devient réalité puisque le 18ème étage des Beaux-Arts est sur le marché et cherche preneur. Appartement acheté sur béton, il y a 18 ans, les propriétaires actuels ont façonné et créé avec amour un espace unique doté de deux ailes distinctes ; une aile privée et une aile pour les réceptions. Deux grandes terrasses face à la montagne prolongent l’espace de vie et offre un spectacle permanent.
- Superficie Habitable5815.70 pc
- Année de construction2006
- Nombre d'étages20
- Chambres3+1
- Salle(s) de bain3
- Salle d'eau1
- Mode de chauffageAir soufflé ,Radiant
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Interphone ,Système d'alarme ,Porte de garage électrique ,Thermopompe centrale
- Facilité d'accèsAscenseur
- FenêtresAluminium
- Foyers-poêlesFoyer au gaz
- GarageChauffé ,Intégré
- RevêtementsBéton ,Pierre
- PiscineChauffée ,Creusée ,Intérieure
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale
- Services disponiblesDétecteur d'incendie ,Salle communautaire
- StationnementAu garage (3)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtrePorte-fenêtre
- TopographiePlat
- VueSur la montagne ,Panoramique ,Sur la ville
- ZonageRésidentiel
- Coût d'énergie6 000 $
- Frais de copropriété73 944 $
- Taxes municipales31 645 $ (2024)
- Taxes scolaires4 483 $ (2024)
Inclusions
Tous les stores, la laveuse et sécheuse LG, l'aspirateur central et ses accessoires, les haut-parleurs intégrés, les télévisions à écran plat (3) et télécommande(s) ouvre porte du garage, tous les rideaux et tringles, tous les lustres et appliques murales (Voir addenda pour la suite)
Exclusions
Tous les effets personnels, le contenu de la cave à vin et les bouteilles, toutes les oeuvres d'art (peintures|sculptures) et tous les meubles.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ La combinaison de deux unités offre plus de 5,800 pc d'espace de vie.
+ Luxueuse suite des maîtres spacieuse avec dressing personnalisé doté d'un îlot, belle salle de bains attenante, accès à la loggia et nombreuses fenêtres permettant un ensoleillement maximal."
+ Vaste cuisine offrant de nombreux espaces de préparation et équipée notamment de tiroirs de réfrigérateur, deux tiroirs de congélateur et un immense espace de préparation.
+ Vue impressionnante sur le Nord et le Sud.
+ Cette propriété comprend 3 places de stationnement et 2 espaces de rangement. Cette propriété majestueuse est divisée en deux ailes :
+ À l'est, l'aile privée comprend une chambre principale et deux chambres avec chacune leur propre salle de bain, un salon, un bureau, un coin lecture et une salle de bain. Elle est équipée de ses propres ascenseurs et d'une loggia à laquelle on peut accéder depuis la chambre principale, le bureau et le coin lecture.
+ L'aile ouest constitue l'aire de réception et dispose également de son propre ascenseur qui ouvre sur un hall spacieux et attrayant. L'aile comprend une salle d'eau, une cave à vin avec une zone de dégustation, une cuisine avec une salle de petit-déjeuner et une salle à manger qui jouxte un joli salon et une salle de séjour formelle. En outre, elle dispose d'une loggia à laquelle on peut accéder depuis la salle à manger, la salle de petit déjeuner et le salon.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal et est en concordance avec le certificat de localisation.
***INCLUSIONS***
+ Réfrigérateur (2) Sub-Zéro
+ Tiroir congélateur (2) Sub-Zéro
+ Hotte Nordet
+ Cuisinière au gaz 6 brûleurs Viking
+ Four encastré Miele
+ Lave-Vaisselle Miele
+ Lave-Vaisselle (Espace de preparation)
+ Cellier GE Monogram
***SERVICES COMMUNS***
+ Service Portier 24h sur 24h, tous les jours de la semaine,
+ Service de voiturier
+ Piscine intérieure
+ Sauna et Jacuzzi
+ Salle d'exercice
+ Plusieurs stationnements pour visiteurs
+ Entrée secondaire par St-Mathieu
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
