1 995 000 $
 

MLS: 14052564

Achat /  Condos /  1455 Rue Sherbrooke O.

Situé dans le prestigieux Port-Royal, immeuble de grand standing, cet appartement lumineux au plan convivial constitue l’un des joyaux du Carré Mille Doré. Récemment rénovée, cette résidence offre des aires de réceptions à couper le souffle. Deux suites avec de multiples rangements, sublime cuisine, imposant boudoir et 2 espaces de stationnement.

Spécifications
  • Année de construction
    1966
  • Nombre d'étages
    34
  • Chambres
    2+1
  • Salle(s) de bain
    2
  • Salle d'eau
    1
  • Armoires
    Mélamine
  • Mode de chauffage
    Air soufflé
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Facilité d'accès
    Ascenseur
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Foyers-poêles
    Autre
  • Garage
    Chauffé ,
    Intégré
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale
  • Services disponibles
    Buanderie
  • Stationnement
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Porte-fenêtre
  • Topographie
    Plat
  • Vue
    Sur la montagne ,
    Panoramique
  • Zonage
    Résidentiel
  • Frais de copropriété
    46 536 $
    Caractéristiques
    Inclusions

    Tous les électros-ménagers de la cuisine (réfrigérateur à vin Cavavin, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur Bosch, hotte Zephyr, plaque de cuisson Bosch), laveuse/sécheuse Bosch, tous les luminaires, Tous les stores motorisés, Haut parleurs encastrés.

    Exclusions

    Tous les effets personnels et les meubles.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    + Ce magnifique appartement récemment rénové et orienté Sud-Est est une fusion de deux appartement.

    + Accueilli par un chaleureux hall d'entrée avec parquet en chêne qui divise l'appartement en deux ailes : Chambres & Aire de réception.

    + Avec son plan convivial; salle à manger ouverte sur le salon, formelle et moderne, finitions haut de gamme, parquet en chêne, nombreux placards encastrés: élégance et raffinement sont en parfaite harmonie.

    + Idéal pour un bureau|bibliothèque avec rangements encastrés, le spacieux et invitant boudoir situé du coté réception, offre une magnifique vue sur la ville.

    + La cuisine dispose d'un grand et vaste îlot central offrant tout l'espace nécessaire pour concocter de bons petits plats. Cette cuisine satisfera les plus exigeants.

    + La chambre principale est un véritable havre de paix et de tranquillité avec une très jolie vue. Salle de bains avec sol en marbre chauffant et immense douche. Deux spacieux dressings font également partie de la suite principale.

    + La deuxième suite comprend une salle de bains complète attenante ainsi qu'un dressing totalement aménagé.

    + La salle de lavage avec comptoir en quartz, offre de multiples rangements et un évier.

    + Deux espaces de stationnement sont inclus avec cet appartement, ce qui complète l'ensemble.

    ***DÉCLARATIONS***

    *Les frais mensuels incluent: Les taxes municipales et scolaires, eau chaude, assurance de l'édifice, Frais de chauffage, Climatisation, Vidéotron (Base) et tous les services offerts par l'édifice: Salle d'exercice, Portier, Sécurité 24 heures.

    *Le total du nombre d'actions pour l'appartement est de 1,099.

    *Le total du nombre d'actions pour les garages est de 117.

    *Toute promesse d'achat devra inclure la clause suivante: L'ACHETEUR déclare avoir examiné la propriété faisant l'objet de la présente promesse d'achat et l'accepte dans son état actuel, libérant ainsi le vendeur de toute garantie légale ou contractuelle relative aux vices cachés (garantie de qualité). L'ACHETEUR acquiert ladite propriété à ses risques et périls, dans l'état ou elle se trouve (as is, where is). Notamment, quant à tous les éventuels vices cachés, le tout conformément aux articles 1732 et 1733 du Code Civil du Québec. L'ACHETEUR accepte et reconnait que la présente clause fera partie intégrante du transfert des actions signé par les deux parties en, exécution de la présente promesse d'achat.

    *L'ACHETEUR devra être approuvé par l'association de Port Royal.

    *Les frais du notaire/avocat de Port Royal en lien avec le transfert des parts sera assumés par L'ACHETEUR

    *Il y a un frais de transfert des parts de 1,5% du prix d'achat qui devra être remis a Port Royal et payé par l'ACHETEUR a la signature.

    *Il n'y a pas de certificat de localisation et la superficie habitable a été fournie par Port Royal.

    Chère Marie-Yvonne, je tenais à vous remercier de votre expertise lors de la vente de notre propriété...
    Caroline Gauthier Outremont, QC