419 000 $ 

MLS: 20427492

Achat /  Condos /  4768 Rue Notre-Dame O.

Excellente opportunité d’investissement dans un quartier en pleine effervescence à 2 pas des lieux prisés sur Notre-Dame, du métro et à côté d’un joli parc. L’appartement offre, entre autres, une vaste et charmante arrière cour privée, un garage + un stationnement extérieur ainsi qu’un espace de vie s’étendant sur l’étage principal et le sous-sol.

Spécifications
  • Année de construction
    1910
  • Nombre d'étages
    3
  • Chambres
    1+1
  • Salle(s) de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Mode de chauffage
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Garage
    Détaché ,
    Simple largeur
  • Revêtements
    Brique
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
  • Sous-sol
    Non aménagé ,
    Bas (moins de 6 pieds) ,
    Entrée indépendante
  • Stationnement
    Au garage (1)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Guillotine
  • Topographie
    Plat
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    1 770 $
  • Frais de copropriété
    0 $
  • Taxes municipales
    2 410 $ (2019)
  • Taxes scolaires
    449 $ (2019)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Tous l'électroménager de la cuisine, laveuse-sécheuse, les luminaires , les rideaux.

    Exclusions

    Meubles et effets personnels, ouvres d'art et décorations.

    Addenda

    ***DÉCLARATIONS***

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *La superficie habitable a été prise du Certificat de Localisation de l'immeuble (2015) et inclue le rez-de-chaussé et le sous-sol.

    *Il n'y a pas de charges mensuelles.

    *Le 4768 Notre-Dame Ouest possède 45% des parts dans l'immeuble.

    *Le financement devra se faire avec la Caisse Populaire Desjardins de Notre-Dame de Grâce et une mise de fonds d'au minimum 20% est nécessaire.

    ***IMPORTANT*** Vous référer au paragraphe 18 de la déclaration de copropriété pour le droit de préemption de 48heures réservé aux autres copropriétaires

    Marie-Yvonne et son équipe ont efficacement mis ma maison sur le marché et obtenu un prix très satisfaisant,...
    Pascal Pilon NDG