449 000 $ 

MLS: 20427492

Achat /  Condos /  4768 Rue Notre-Dame O.

Excellente opportunité d’investissement dans un quartier en pleine effervescence à 2 pas des lieux prisés sur Notre-Dame, du métro et à côté d’un joli parc. L’appartement offre, entre autres, une vaste et charmante arrière cour privée, un garage + un stationnement extérieur ainsi qu’un espace de vie s’étendant sur l’étage principal et le sous-sol.

Spécifications
  • Année de construction
    1910
  • Nombre d'étages
    3
  • Chambres
    1+1
  • Salle(s) de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Mode de chauffage
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Garage
    Détaché ,
    Simple largeur
  • Revêtements
    Brique
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
  • Sous-sol
    Non aménagé ,
    Bas (moins de 6 pieds) ,
    Entrée indépendante
  • Stationnement
    Au garage (1)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Guillotine
  • Topographie
    Plat
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    1 770 $
  • Frais de copropriété
    0 $
  • Taxes municipales
    2 410 $ (2019)
  • Taxes scolaires
    449 $ (2019)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Tous l'électroménager de la cuisine, laveuse-sécheuse, les luminaires , les rideaux.

    Exclusions

    Meubles et effets personnels, ouvres d'art et décorations.

    Addenda

    ***DÉCLARATIONS***

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *La superficie habitable a été prise du Certificat de Localisation de l'immeuble (2015) et inclue le rez-de-chaussé et le sous-sol.

    *Il n'y a pas de charges mensuelles.

    *Le 4768 Notre-Dame Ouest possède 45% des parts dans l'immeuble.

    *Le financement devra se faire avec la Caisse Populaire Desjardins de Notre-Dame de Grâce et une mise de fonds d'au minimum 20% est nécessaire.

    ***IMPORTANT*** Vous référer au paragraphe 18 de la déclaration de copropriété pour le droit de préemption de 48heures réservé aux autres copropriétaires

    Par la présente, nous désirons manifester notre appréciation pour les services professionnels de Madame...
    Philippe Dandurand Westmount, QC