Achat / Condos / 50 Rue McGill
Ce spacieux appartement de style Art Déco Moderne jouit d’un plan ouvert convivial et d’une triple orientation lui conférant ainsi une luminosité sans pareil, des vues sur la Grande Roue et les couchers de soleil. Surplombant le parc des Frères-Charron, cette unité offre 2 jolies terrasses, matériaux nobles et seulement 2 voisins sur le palier.
- Superficie Habitable1750.21 pc
- Année de construction2003
- Nombre d'étages9
- Chambres2+0
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau0
- ArmoiresBois
- Mode de chauffageAir soufflé ,Plinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageBi-énergie ,Électricité ,Gaz naturel
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Autre ,Interphone ,Porte de garage électrique ,Climatiseur central
- Facilité d'accèsAscenseur
- FenêtresAluminium
- GarageChauffé ,Intégré
- RevêtementsAutre ,Brique
- ParticularitésAutre
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
- StationnementAu garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtrePorte-fenêtre
- TopographiePlat
- VuePanoramique ,Sur la ville
- ZonageRésidentiel
- Frais de copropriété16 716 $
- Taxes municipales7 196 $ (2021)
- Taxes scolaires951 $ (2022)
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine (Four, Plaque de cuisson, Lave-vaisselle -Miele-, Réfrigérateur -Sub-Zero-, Micro-hotte -Panasonic-. Tous les stores horizontaux mini-blinds, Humidificateur -Neptronic SKR-, Laveuse & Sécheuse -AEG-, Aspirateur central et accessoires, Réservoir d'eau chaude.
Exclusions
Tous les rideaux et tringles, Sept (7) pendants électriques, Tous les effets personnels, Téléviseurs et support mural.
Addenda
***DESCRIPTION*** APPARTEMENT
+ Appartement privé, avec 3 murs extérieurs et aucun mur mitoyen.
+ Beaux volumes et inondé de lumière naturelle.
+ Plan convivial de 2 chambres plus un boudoir et 2 salles de bains.
+ Belle cuisine pour chefs avec portes coulissantes, comptoir en granit, équipement haut-gamme Sub-Zero/Miele et robinetterie Dornbracht.
+ 2 terrasses.
+ Sans vis-à-vis et vues imprenables sur le centre-ville, le pont Jacques-Cartier et les feux d'artifices.
+ Chambre des maitres avec double garde-robe.
+ Salle de bains en marbre Statuario avec robinetterie Dornbracht, Grohe.
+ Parquet en bouleaux ¾, portes coulissantes et battantes pleines, quincailleries Columbo et charnières camouflées.
+ Salle de lavage avec évier, penderie, lingerie et 2 espaces de rangement.
+ Système de chauffage double (CCUM/Plinthe) pour paix d'esprit lors d'absence hivernale.
+ Aspirateur central, laveuse/sécheuse AEG, humidificateur, ébénisterie intégrée, film 3M prestige sur fenêtres et système d'alarme.
+ Mur intérieurement avec gypse double et isolation acoustique pour quiétude.
+ Possibilité de convertir en 3 ou 4 chambres. ÉDIFICE & SECTEUR
+ Le Nouvel Europa Prix Or Design Créatif Urbain - comprends 56 appartements au 38 et 50 McGill dans un environnement résidentiel exclusif du Vieux-Montreal.
+ Près des commerces : Épicerie Marinelli, Italian Dispensia, Déli Italian Belo, Marche de la Commune, Christian Faure et le Marché des éclusiers.
+ Avec belle carte gastronomique sur McGill: Ikanos, Graziella, Jellyfish, Pastel, Helena, et Boris Bistro.
+ Divertissement et détente avec le Spa Bota Bota, Scandinave, Centre Phi, Musée, IMAX et activités saisonnières.
+ Près de BIXI, Metro Victoria et centre-ville.
***DECLARATIONS***
*Charges mensuelles: Entretien des espaces communs, Dépenses d'opérations, Assurance Immeuble, Cotisation Fonds de prévoyances, Chauffage/Climatisation (CCUM).
*2 rangements #R1-21, #R1-15, 2 stationnements #12, #24 - SS1.
*L'inspecteur devra être approuvé par les deux parties.
