1 795 000 $
 

MLS: 25386341

Achat /  Condos /  50 Rue McGill

Ce spacieux appartement de style Art Déco Moderne jouit d’un plan ouvert convivial et d’une triple orientation lui conférant ainsi une luminosité sans pareil, des vues sur la Grande Roue et les couchers de soleil. Surplombant le parc des Frères-Charron, cette unité offre 2 jolies terrasses, matériaux nobles et seulement 2 voisins sur le palier.

Spécifications
  • Année de construction
    2003
  • Nombre d'étages
    9
  • Chambres
    2+0
  • Salle(s) de bain
    2
  • Salle d'eau
    0
  • Armoires
    Bois
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Bi-énergie ,
    Électricité ,
    Gaz naturel
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Autre ,
    Interphone ,
    Porte de garage électrique ,
    Climatiseur central
  • Facilité d'accès
    Ascenseur
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Garage
    Chauffé ,
    Intégré
  • Revêtements
    Autre ,
    Brique
  • Particularités
    Autre
  • Proximité
    Autre ,
    Autoroute/Voie rapide ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante
  • Stationnement
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Porte-fenêtre
  • Topographie
    Plat
  • Vue
    Panoramique ,
    Sur la ville
  • Zonage
    Résidentiel
  • Frais de copropriété
    16 716 $
  • Taxes municipales
    7 196 $ (2021)
  • Taxes scolaires
    929 $ (2020)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Tous les électroménagers de la cuisine (Four, Plaque de cuisson, Lave-vaisselle -Miele-, Réfrigérateur -Sub-Zero-, Micro-hotte -Panasonic-. Tous les stores horizontaux mini-blinds, Humidificateur -Neptronic SKR-, Laveuse & Sécheuse -AEG-, Aspirateur central et accessoires, Réservoir d'eau chaude.

    Exclusions

    Tous les rideaux et tringles, Sept (7) pendants électriques, Tous les effets personnels, Téléviseurs et support mural.

    Addenda

    ***DESCRIPTION*** APPARTEMENT

    + Appartement privé, avec 3 murs extérieurs et aucun mur mitoyen.

    + Beaux volumes et inondé de lumière naturelle.

    + Plan convivial de 2 chambres plus un boudoir et 2 salles de bains.

    + Belle cuisine pour chefs avec portes coulissantes, comptoir en granit, équipement haut-gamme Sub-Zero/Miele et robinetterie Dornbracht.

    + 2 terrasses.

    + Sans vis-à-vis et vues imprenables sur le centre-ville, le pont Jacques-Cartier et les feux d'artifices.

    + Chambre des maitres avec double garde-robe.

    + Salle de bains en marbre Statuario avec robinetterie Dornbracht, Grohe.

    + Parquet en bouleaux ¾, portes coulissantes et battantes pleines, quincailleries Columbo et charnières camouflées.

    + Salle de lavage avec évier, penderie, lingerie et 2 espaces de rangement.

    + Système de chauffage double (CCUM/Plinthe) pour paix d'esprit lors d'absence hivernale.

    + Aspirateur central, laveuse/sécheuse AEG, humidificateur, ébénisterie intégrée, film 3M prestige sur fenêtres et système d'alarme.

    + Mur intérieurement avec gypse double et isolation acoustique pour quiétude.

    + Possibilité de convertir en 3 ou 4 chambres. ÉDIFICE & SECTEUR

    + Le Nouvel Europa Prix Or Design Créatif Urbain - comprends 56 appartements au 38 et 50 McGill dans un environnement résidentiel exclusif du Vieux-Montreal.

    + Près des commerces : Épicerie Marinelli, Italian Dispensia, Déli Italian Belo, Marche de la Commune, Christian Faure et le Marché des éclusiers.

    + Avec belle carte gastronomique sur McGill: Ikanos, Graziella, Jellyfish, Pastel, Helena, et Boris Bistro.

    + Divertissement et détente avec le Spa Bota Bota, Scandinave, Centre Phi, Musée, IMAX et activités saisonnières.

    + Près de BIXI, Metro Victoria et centre-ville.

    ***DECLARATIONS***

    *Charges mensuelles: Entretien des espaces communs, Dépenses d'opérations, Assurance Immeuble, Cotisation Fonds de prévoyances, Chauffage/Climatisation (CCUM).

    *2 rangements #R1-21, #R1-15, 2 stationnements #12, #24 - SS1.

    *L'inspecteur devra être approuvé par les deux parties.

    Samuel, je veux te remercier pour ta contribution exceptionnelle dans l'achat de ma propriété. Tu as...
    Ellie Hanna Boucherville