1 595 000 $
 

MLS: 22172562

Achat /  Maisons /  130 Rue de la Rotonde

Maison de ville en coin située à l’extrémité nord de l’Île-des-Soeurs (le Quartier Pointe-Nord), à seulement 5 minutes du centre-ville de Montréal. Lumineuse et dotée de lignes épurées, cette résidence de 3 étages offre 3 chambres à coucher, dont une superbe suite parentale au dernier étage avec salle de bains récemment rénovée, vaste dressing et terrasse privée, une salle familiale spacieuse avec dressing (possibilité de convertir en 4ème chambre), 3+1 salles de bains et un grand vestiaire adjacent au garage double.

Spécifications
  • Superficie Habitable
    2325 pc
  • Année de construction
    2011
  • Chambres
    3+0
  • Salle(s) de bain
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Armoires
    Mélamine ,
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage
    Air soufflé
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité ,
    Gaz naturel
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Autre ,
    Système d'alarme ,
    Échangeur d'air ,
    Porte de garage électrique ,
    Climatiseur central
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    PVC
  • Garage
    Chauffé ,
    Double largeur ou plus ,
    Intégré
  • Revêtements
    Brique ,
    Vinyle
  • Particularités
    Autre
  • Proximité
    Autre ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    Transport en commun ,
    Piste cyclable ,
    ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante
  • Services disponibles
    Détecteur d'incendie
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé ,
    Autre
  • Stationnement
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Manivelle
  • Toiture
    Autre
  • Topographie
    Plat
  • Zonage
    Résidentiel
  • Frais de copropriété
    6 696 $
  • Taxes municipales
    8 032 $ (2022)
  • Taxes scolaires
    982 $ (2022)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Cuisinière au gaz Viking, Hotte Kobe, Réfrigérateur Viking Professional, Lave-vaisselle Bosch, Micro-ondes Panasonic, Réfrigérateur à vin Cavavin (2), les luminaires de l'îlot de cuisine, de la chambre et de la salle de bain principale, (Suite voir Addendum).

    Exclusions

    Les effets personnels, le mobilier, les appliques murales de l'escalier, le luminaire suspendu de l'escalier, luminaire au-dessus de la table de la salle à manger, télé(s), pots de fleurs extérieurs, le BBQ, et le tapis de faux gazon sur la terrasse arrière.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    *REZ-DE-CHAUSSÉE*

    + Vestibule avec placard à l'entrée.

    + Une (1) salle d'eau.

    + Salon lumineux avec haut-parleurs intégrés.

    + Cuisine moderne, rénovée en 2021, avec îlot spacieux, comptoirs en quartz, haut-parleurs intégrés et de nombreux rangements personnalisés.

    + Réfrigérateur et cuisinière haut de gamme au gaz naturel (Viking), lave-vaisselle Bosch, deux (2) réfrigérateurs à vin.

    *2e ÉTAGE*

    + Salle familiale/salon avec boiseries modernes et haut-parleurs intégrés. Peut être converti en suite parentale (4e chambre).

    + Dressing accessible depuis la salle familiale/le salon.

    + Deux (2) chambres à coucher, chacune avec son propre placard.

    + Une (1) salle de bains avec deux lavabos, baignoire et douche séparée.

    *3e ÉTAGE*

    + Suite principale avec vaste dressing, terrasse orientée Est.

    + Bureau parfaitement dissimulé et doté de grandes fenêtres: idéal pour travailler de la maison.

    + Salle de bains attenante récemment rénovée (2021), comptoirs en quartz, sol chauffant, deux lavabos et douche pour deux personnes.

    *SOUS-SOL*

    + Vestiaire neuf (2021) avec banc intégré, rangements personnalisés et sol en ardoise chauffant.

    + Salle de lavage/salle de bains avec douche.

    + Garage spacieux et chauffé pour deux voitures avec assez d'espace pour du rangement.

    *EXTÉRIEUR*

    + Terrasse orientée à l'est au dernier étage.

    + Terrasse spacieuse à l'arrière, idéale pour recevoir. Entrée au gaz pour le barbecue.

    *ZONES COMMUNES*

    + Pour des frais supplémentaires d'environ 860 $ par an, le propriétaire peut avoir accès à la piscine extérieure sur le toit et au centre de fitness du Zuni Building ou environ 325 $ par an pour simplement le centre de fitness.

    *QUARTIER POINTE-NORD*

    + Une communauté où l'on peut marcher, à proximité des magasins, des parcs et des restaurants.

    + L'une des premières communautés vertes certifiées LEED ND Or au Canada.

    + Accès facile pour les piétons, les cyclistes, les voitures et les transports en commun.

    + Nouvelle station REM dont l'ouverture est prévue en 2022

    **INCLUSIONS**

    + Les recouvrements de fenêtres

    + laveuse|sécheuse GE

    + lits de jardin en bois

    + ouvre-porte de garage

    ***DÉCLARATIONS***

    *La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

    Il m’est facile de souligner la qualité de vos services dans la vente de ma maison. Vous avez fait...
    J. Legault Montréal, QC