1 195 000 $
 

MLS: 18389211

Achat /  Condos /  60 Rue De Brésoles

Alliant élégance et caractère, cet appartement terrasse situé dans Les Cours le Royer est un véritable bijou. Faisant face aux jardins intérieurs et orientée sud-est, cette résidence a été rénovée tout en conservant son cachet d’antan; de beaux volumes, de magnifiques boiseries, jolis murs en briques et poutres apparentes, nombreuses fenêtres, cuisine et salle de bains dr style contemporain. Intime et à l’abri des regards indiscrets, une terrasse accessible par la véranda idéale pour vos soirées estivales avec une vue sur le clocher de la Basilique Notre-Dame. À deux pas de tous les services du Vieux-Montreal!

Spécifications
  • Superficie Habitable
    1769.58 pc
  • Année de construction
    1880
  • Nombre d'étages
    4
  • Chambres
    2+0
  • Salle(s) de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Aménagement du terrain
    Patio
  • Mode de chauffage
    Plinthes à convection ,
    Plinthes électriques ,
    Radiant
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Facilité d'accès
    Ascenseur
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    Bois
  • Foyers-poêles
    Foyer au bois
  • Garage
    Chauffé ,
    Intégré
  • Revêtements
    Pierre
  • Particularités
    Autre
  • Proximité
    Autre ,
    Autoroute/Voie rapide ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    Transport en commun ,
    Piste cyclable
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante
  • Stationnement
    Au garage (1)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Porte-fenêtre
  • Topographie
    Plat
  • Vue
    Autre ,
    Sur la ville
  • Zonage
    Résidentiel
  • Équipement disponible
    Porte de garage électrique ,
    Climatiseur central
  • Coût d'énergie
    1 374 $
  • Frais de copropriété
    9 228 $
  • Taxes municipales
    6 746 $ (2022)
  • Taxes scolaires
    872 $ (2022)
  • Frais commun/Loyer de base
    3 600 $
    Caractéristiques
    Inclusions

    Tous les luminaires, tous les miroirs de la salle de bain et salle d'eau. Toutes les bibliothèques et rangement encastrées. Réservoir d'eau chaude, télécommande ouvre porte de garage, auvent extérieur. Laveuse et sécheuse GE. (Voir suite Addenda...)

    Exclusions

    Tous les effets personnels, les meubles et accessoires de cheminée.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    + Vous serez charmé par le caractère et le cachet de cette résidence.

    + Cuisine de style ''Galley'' avec comptoir en granit, puits de lumière, de multiples rangements, comptoir bar et espaces de préparation.

    + Les aires de réceptions bénéficient d'une belle hauteur sous plafonds, de murs en briques apparentes, de bibliothèques encastrées conçues sur mesure et d'une vue sur le Vieux-Montréal.

    + Spacieuse suite principale en marbre chauffant avec multiple placards sur mesure, salle de bains complète et lumineuse.

    + Le bureau est actuellement à concept ouvert sur la véranda, mais pourrait être facilement cloisonné afin de créer une 2e chambre à coucher.

    + Espace de garage situé sous le jardin des Cours le Royer - #20.

    + Espace de rangement au sous-sol.

    ***INCLUSIONS***

    +Réfrigérateur SubZéro

    +Four encastré Fisher & Paykel

    +Plaque de cuisson Diva

    +Hotte de cuisine

    +Micro-ondes Panasonic

    +Lave-vaisselle Miele

    +Cellier Euro-Design

    ***DÉCLARATIONS***

    *Evaluation : Valeurs au rôle d'évaluation 07/2021

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    *Le bâtiment est protégé en vertu de la Loi sur le patrimoine culturel, en vigueur depuis le 19 octobre 2012, par le statut suivant : Situé dans le site patrimonial de Montréal (Vieux-Montréal) (déclaré). Anciennement un arrondissement historique (1964-01-08) (juridiction provinciale) Le bâtiment est identifié aux documents d'évaluation du patrimoine urbain dans la catégorie suivante : Situé dans un secteur de valeur patrimoniale exceptionnelle Vieux-Montréal (juridiction municipale).

    Samuel, nous avons apprécié ton professionnalisme tout au long du processus de la vente de notre maison...
    Lise et André Dupont St-Jean-sur-Richelieu