Achat / Condos / 60 Rue De Brésoles
Alliant élégance et caractère, cet appartement terrasse situé dans Les Cours le Royer est un véritable bijou. Faisant face aux jardins intérieurs et orientée sud-est, cette résidence a été rénovée tout en conservant son cachet d’antan; de beaux volumes, de magnifiques boiseries, jolis murs en briques et poutres apparentes, nombreuses fenêtres, cuisine et salle de bains dr style contemporain. Intime et à l’abri des regards indiscrets, une terrasse accessible par la véranda idéale pour vos soirées estivales avec une vue sur le clocher de la Basilique Notre-Dame. À deux pas de tous les services du Vieux-Montreal!
- Superficie Habitable1769.50 pc
- Année de construction1880
- Nombre d'étages4
- Chambres2+0
- Salle(s) de bain1
- Salle d'eau1
- Aménagement du terrainPatio
- Mode de chauffagePlinthes à convection ,Plinthes électriques ,Radiant
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Facilité d'accèsAscenseur
- FenêtresAluminium ,Bois
- Foyers-poêlesFoyer au bois
- GarageChauffé ,Intégré
- RevêtementsPierre
- ParticularitésAutre
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Hôpital ,Parc-espace vert ,Transport en commun ,Piste cyclable
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
- StationnementAu garage (1)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtrePorte-fenêtre
- TopographiePlat
- VueAutre ,Sur la ville
- ZonageRésidentiel
- Équipement disponiblePorte de garage électrique ,Climatiseur central
- Coût d'énergie1 374 $
- Frais de copropriété12 048 $
- Taxes municipales6 746 $ (2023)
- Taxes scolaires872 $ (2022)
Inclusions
Tous les luminaires, tous les miroirs de la salle de bain et salle d'eau. Toutes les bibliothèques et rangement encastrées. Réservoir d'eau chaude, télécommande ouvre porte de garage, auvent extérieur. Laveuse et sécheuse GE. (Voir suite Addenda...)
Exclusions
Tous les effets personnels, les meubles et accessoires de cheminée.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Vous serez charmé par le caractère et le cachet de cette résidence.
+ Cuisine de style ''Galley'' avec comptoir en granit, puits de lumière, de multiples rangements, comptoir bar et espaces de préparation.
+ Les aires de réceptions bénéficient d'une belle hauteur sous plafonds, de murs en briques apparentes, de bibliothèques encastrées conçues sur mesure et d'une vue sur le Vieux-Montréal.
+ Spacieuse suite principale en marbre chauffant avec multiple placards sur mesure, salle de bains complète et lumineuse.
+ Le bureau est actuellement à concept ouvert sur la véranda, mais pourrait être facilement cloisonné afin de créer une 2e chambre à coucher.
+ Espace de garage situé sous le jardin des Cours le Royer - #20.
+ Espace de rangement au sous-sol.
***INCLUSIONS***
+Réfrigérateur SubZéro
+Four encastré Fisher & Paykel
+Plaque de cuisson Diva
+Hotte de cuisine
+Micro-ondes Panasonic
+Lave-vaisselle Miele
+Cellier Euro-Design
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*Le bâtiment est protégé en vertu de la Loi sur le patrimoine culturel, en vigueur depuis le 19 octobre 2012, par le statut suivant : Situé dans le site patrimonial de Montréal (Vieux-Montréal) (déclaré). Anciennement un arrondissement historique (1964-01-08) (juridiction provinciale) Le bâtiment est identifié aux documents d'évaluation du patrimoine urbain dans la catégorie suivante : Situé dans un secteur de valeur patrimoniale exceptionnelle Vieux-Montréal (juridiction municipale).
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
