3 295 000 $
 

MLS: 20191954

Achat /  Condos /  6100 Ch. Deacon

Sur le marché pour la 1ère fois depuis 1986! Propriétaire unique depuis la construction, cet immense appartement traversant (4161pc) jouissant d’une vue spectaculaire Est saura plaire aux plus exigeants. Cette résidence inclut un petit appartement attenant avec entrée indépendante, idéal pour la famille ou personnel de maison. 3 garages, 3 casiers.

Spécifications
  • Année de construction
    1986
  • Nombre d'étages
    18
  • Chambres
    3+2
  • Salle(s) de bain
    2
  • Salle d'eau
    1
  • Armoires
    Bois ,
    Mélamine
  • Mode de chauffage
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Autre ,
    Système d'alarme ,
    Porte de garage électrique ,
    Climatiseur central
  • Facilité d'accès
    Ascenseur
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Garage
    Chauffé ,
    Intégré
  • Appareils en location
    Chauffe-eau (2)
  • Particularités
    Boisé
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Piste cyclable ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Autre
  • Stationnement
    Au garage (3)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Coulissante
  • Topographie
    Plat
  • Vue
    Panoramique ,
    Sur la ville
  • Zonage
    Résidentiel
  • Frais de copropriété
    17 580 $
  • Taxes municipales
    15 980 $ (2021)
  • Taxes scolaires
    2 107 $ (2021)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Réfrigérateur Frigidaire, cuisinière Frigidaire, hotte Allure, four encastré Jenn-Air, lave-vaisselle Frigidaire, luminaires, stores, recouvrement de fenëtres, toutes les étagères encastrée, classeur du bureau (voir Addenda pour la suite des inclusions).

    Exclusions

    Tous les effets personnels, mobilier, oeuvres d'art, luminaires du coin-repas et salle à manger, lustre de la cuisine secondaire, meuble en bois du 2e salon, portes en bois (2) du salon camouflant la télévision.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    *UNITÉ 1:

    + Ce vaste appartement situé au Sanctuaire est orienté Est-Ouest constitue une opportunité unique au potentiel infini.

    + Ces deux appartements combinés pour ne faire qu'un disposent de deux ascenseurs menant à l'unité.

    + Hall d'entrée avec sol en travertin menant à la cuisine, au salon ainsi qu'à la salle à manger formelle.

    + Cuisine lumineuse avec îlot central et nombreux rangements.

    + Adjacente à la cuisine se trouve une jolie salle à manger avec un balcon offrant une vue sublime sur la ville et le Mont-Royal.

    + De l'autre côté de la cuisine se trouve un immense salon/salle familiale. L'endroit idéal pour recevoir des invités dans un cadre convivial et confortable.

    + Cet espace lumineux dispose d'un grand balcon s'étendant sur toute la largeur de la pièce et permettant également de profiter de ces vues à couper le souffle.

    + La suite des maîtres est un véritable havre de paix avec son boudoir et sa vue sur la piscine à l'arrière.Cet espace est doté d'une salle de bains comportant grande baignoire et douche, d'un grand dressing ainsi que d'une coiffeuse.

    + La seconde suite (actuellement utilisé comme bureau) dispose également d'un accès à un balcon commun avec vue.

    + 3 Stationnements et 3 casiers de rangement inclus.

    *UNITÉ 2:

    + Cet élégant appartement est la combinaison de deux appartements.

    + Les deux unités disposent d'un accès menant de l'une à l'autre par le salon/salle familiale de l'autre unité.

    + Chacune des deux unités disposent de leurs entrée privées.

    + Cuisine fermée avec accès aux salle de lavage.

    + Chambre à coucher principale avec salle de bains et dressing.

    ***INCLUSIONS*** 2e cuisine:

    + Réfrigérateur Maytag

    + Cuisinière Magic Chef

    + Micro-ondes Amana

    + Lave-vaisselle Bosch

    + Laveuse et sécheuse Amana

    ***SERVICES***

    + Opportunité unique dans la Phase 5 du Sanctuaire.

    + Portier 24/7.

    + Accès direct par l'intérieur au club de sport Midtown ainsi qu'au centre médical du Sanctuaire.

    + À quelques pas de l'université de Montréal, des hôpitaux et des transports.

    + À quelques pas du chemin Boisé du Sanctuaire.

    + Espaces de stationnements pour les visiteurs.

    + 3 Espaces de garage intérieur: A050 | A102 | A103.

    + 3 Casiers de rangement.

    ***DÉCLARATIONS***

    *Les taxes municipales et scolaires, l'électricité et les frais de condo sont pour les deux unités ainsi que les trois stationnements.

    *Les frais de condo incluent l'assurance de l'immeuble, la contribution au fonds de prévoyance et l'entretien des parties communes, l'aménagement paysager, le déneigement, les gardiens, les frais d'administration

    *Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le VENDEUR.

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