2 298 000 $
 

MLS: 20306634

Achat /  Condos /  1188 Av. Union

La vie de luxe au coeur de Montréal. Ce majestueux penthouse offre des vues à couper le souffle sur la ville, la montagne et le fleuve. Vous serez éblouis par son espace, sa luminosité , ses immenses fenêtres, ses 2+1 chambres à coucher, ses 3 salles de bains et ses 3 terrasses. 2 places de garages sont incluses. Les équipements et services comprennent une salle d’exercice, un spa, une piscine ainsi qu’une terrasse sur le toit.

Spécifications
  • Superficie Habitable
    205.50 m²
  • Année de construction
    2018
  • Nombre d'étages
    40
  • Chambres
    3+0
  • Salle(s) de bain
    3
  • Salle d'eau
    0
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Plinthes électriques ,
    Radiant
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Interphone ,
    Sauna ,
    Système d'alarme ,
    Échangeur d'air ,
    Porte de garage électrique ,
    Climatiseur central ,
    Thermopompe centrale
  • Facilité d'accès
    Ascenseur
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Garage
    Chauffé ,
    Intégré ,
    Simple largeur
  • Particularités
    Autre
  • Piscine
    Autre ,
    Chauffée ,
    Creusée ,
    Intérieure
  • Proximité
    Autre ,
    Autoroute/Voie rapide ,
    Hôpital ,
    Université
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante
  • Services disponibles
    Buanderie ,
    Détecteur d'incendie
  • Stationnement
    Au garage (4)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Manivelle ,
    Porte-fenêtre
  • Vue
    Sur l'eau ,
    Sur la montagne ,
    Panoramique ,
    Sur la ville
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    1 154 $
  • Frais de copropriété
    15 900 $
  • Taxes municipales
    16 457 $ (2022)
  • Taxes scolaires
    2 257 $ (2021)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Réfrigérateur et congélateur Gaggeneau, plaque de cuisson, four encastré et lave-vaisselle Monogram, réfrigérateur à vin Thor Kitchen, hotte Kobe et laveuse, sécheuse Bosch.

    Exclusions

    Les effets personnels, le mobilier et la télévision et le système de son (Fiion) avec 17 haut parleurs et caisson de basse.

    Addenda

    ***DESCRIPTION*** Situé sur Av. Union Avenue, ce Penthouse offre un luxe qui redéfinit les règles classiques de la vie urbaine. Idéalement situé, non loin des innombrables boutiques, centres commerciaux, restaurants, parcs, transports en commun, Vieux-Port et Mont-Royal. Son emplacement de choix vous offrira un style de vie stimulant tout en disposant d'un accès à des équipements et services haut de gamme. Vue imprenable du 39ème étage sur l'horizon de Montréal.

    ***EXTRAS DU PENTHOUSE***

    + Sols chauffants dans l'entrée, première salle de bains, salle de bains principale, bureau, salle à manger, cuisine et salon.

    + Dalles Maxfine (59``x 59`` de marque Ciot).

    + La première salle de bains a été faite sur mesure et comprend de nombreux éléments de la marque "Ciot".

    + Salle de bains principale entièrement personnalisée; douche à l'italienne, baignoire Ciot, douche à effet pluie Ciot, comptoirs sur mesure, miroirs personnalisés, dalles en céramique Ciot, carreaux en céramique Ciot.

    + Stores motorisés.

    + Comptoir de cuisine en marbre de 12`sur mesure.

    + Dosseret de cuisine en bronze fumé.

    + Placards de cuisine sur mesure.

    + Ventilation de la hotte de cuisine personnalisée.

    + Comptoir de la buanderie en quartz.

    + Étagères sur mesure dans la buanderie.

    + Système audio intégré, câbles Ethernet, câbles HDMI et extensions Wi-Fi.

    + Lustre dans la salle à manger et 5 lampes pendulaires dans la cuisine.

    + Appareils électroménagers haut de gamme

    ***SERVICES INCLUS AUX TOM CONDOS***

    + Salle de sport moderne studio d'aérobic, sauna, terrasse et salle des fêtes avec cuisine.

    + Terrasse commune sur le toit et salon au 41ème étage.

    + Piscine intérieure.

    + Terrasses extérieures communes.

    + Trois ascenseurs à haute vitesse.

    + Service de sécurité et de conciergerie 24 heures sur 24.

    + Parking intérieur pour les résidents, pouvant accueillir des véhicules de grande taille.

    + Câblage pour les services de sécurité personnels.+ Détecteur de fumée.

    + Bâtiment entièrement équipé de gicleurs et d'un panneau d'alarme incendie central.

    + Éclairage de secours dans toutes les parties communes, alimenté par un générateur de secours.

    + Système de caméra dans tout l'immeuble disponible pour tous les propriétaires.

    ***DÉCLARATIONS***

    *Désignations cadastrales des parties communes: 6114489;6114490;6114491;6114492;6114494;6114495;6193185;6221 122; 6221240.

    *La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.

    *Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *2 places de garages sont incluses dans le prix.

    *2 places de parking supplémentaires sont disponibles à l'achat pour un coût additionnel de 75 000 $ chacune.

    Chère Marie-Yvonne, je tenais à vous remercier de votre expertise lors de la vente de notre propriété...
    Caroline Gauthier Outremont, QC