1 549 000 $
 

MLS: 11538755

Achat /  Maisons /  5005 Av. Roslyn

Charmante et lumineuse maison jumelée sur deux étages dotée de 5 chambres à coucher, 2+1 salles de bains et d’un terrain pouvant accueillir une piscine. Idéale pour une famille, la propriété offre beaucoup de cachet et de potentiel. Située sur une rue pittoresque dans un quartier convoité adjacent à Westmount, à proximité de plusieurs écoles, de nombreux parcs et non loin du métro Snowdon.

Spécifications
  • Superficie Habitable
    171.70 m²
  • Année de construction
    1949
  • Chambres
    3+1
  • Salle(s) de bain
    2
  • Salle d'eau
    1
  • Allée
    Double largeur ou plus ,
    Pavé uni
  • Armoires
    Mélamine
  • Mode de chauffage
    Eau chaude ,
    Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Autre ,
    Système d'alarme ,
    Porte de garage électrique ,
    Climatiseur mural ,
    Thermopompe murale
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Fondation
    Béton coulé
  • Garage
    Chauffé ,
    Double largeur ou plus ,
    Intégré
  • Appareils en location
    Chauffe-eau (1) ,
    Système d'alarme
  • Revêtements
    Brique ,
    Pierre
  • Proximité
    Autre ,
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Golf ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Autre ,
    Douche indépendante
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé
  • Stationnement
    Extérieur (2) ,
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Coulissante
  • Topographie
    En pente
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    4 294 $
  • Taxes municipales
    6 788 $ (2021)
  • Taxes scolaires
    880 $ (2022)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Réfrigérateur Samsung, cuisinière GE, congélateur Viking au sous-sol, les luminaires, persiennes, stores, rideaux et tringles, 2 unités murales de climatisation avec télécommandes (thermopompe), ouvre-porte de garage électrique, système de sécurité, cabanon en aluminium, 2 auvents (avant|arrière).

    Exclusions

    Lave-vaisselle Miele, laveuse et sécheuse Samsung, meuble fixé au mur dans la salle à manger, les effets personnels et le mobilier. Réservoir d'eau chaude en location.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    *REZ-DE-CHAUSSÉE*

    + Hall d'entrée invitant et chaleureux.

    + Salon spacieux et lumineux sur la droite doté de volets californiens et d'un accès à une grande terrasse.

    + Salle à manger ouverte sur le salon, idéal pour recevoir famille et amis.

    + Salle d'eau attenante.

    + Cuisine à l'arrière de la maison avec accès à une grande terrasse en bois avec rambarde moderne en verre.

    + Chambre à coucher, bureau ou salle de télévision située à côté de la cuisine.

    *ÉTAGE SUPÉRIEUR*

    + Quatre (4) chambres à coucher dont une grande suite principale avec volets californiens, placards pour elle et pour lui et rangements intégrés.

    + Une (1) salle de bains attenante à la suite principale, avec douche, baignoire séparée et bidet

    *SOUS-SOL*

    + Grande salle familiale pouvant être convertie en chambres supplémentaires et/ou en bureau.

    + Une (1) salle de bain avec douche.

    + Accès au garage double chauffé.

    + Deux (2) grands placards, dont l'un en cèdre, situés près de l'accès du garage.

    + Buanderie avec évier et congélateur.

    + Espace de rangement supplémentaire et chambre froide.

    *EXTÉRIEUR*

    + Allée en pavé-uni pour deux (2) voitures.

    + Vaste terrasse.

    + Cour paysagée pouvant accueillir une piscine (sous réserve de l'approbation de la ville)

    *AMÉLIORATIONS*

    + Système de sécurité.

    + Installation d'une valve anti-refoulement dans le garage.

    + Nouvelle grille d'évacuation en fer installée devant la porte du garage.

    + Trois (3) nouvelles portes Energy Star (avant, arrière et salon), installées en 2020.

    + Remplacement de la conduite d'eau principale (cuivre) en 2020.

    + Nouveau panneau électrique 200 Ampères installé en 2019.

    + Deux (2) nouvelles pompes à chaleur (climatisation et chauffage), installées en 2019, avec garantie de 10 ans.

    ***DÉCLARATION***

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.

    À partir du moment ou nous avons confié la vente de notre maison à Samuel, nous n'avions plus rien...
    Jean-Pierre & Myriam Ville Mont-Royal, QC