2 495 000 $
 

MLS: 28562474

Achat /  Maisons /  43 Av. Holton

Cette jolie maison, sur le plat, à l’imposante façade en pierre à été superbement rénovée tout en conservant son élégance d’antan. Charme indescriptible, confort et modernité d’aujourd’hui sont en parfaite harmonie. Emplacement de choix à deux pas de Greene, écoles, magasins, restaurants et transport.

Spécifications
  • Superficie Habitable
    2464.90 pc
  • Année de construction
    1902
  • Chambres
    3+2
  • Salle(s) de bain
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Allée
    Double largeur ou plus ,
    Pavé uni
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé
  • Mode de chauffage
    Plinthes à convection ,
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Système d'alarme ,
    Climatiseur mural
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    Bois
  • Fondation
    Pierre
  • Foyers-poêles
    Foyer au gaz
  • Revêtements
    Brique ,
    Pierre
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Parc-espace vert ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Baignoire à remous ,
    Douche indépendante
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé ,
    Autre ,
    Entrée indépendante
  • Stationnement
    Extérieur (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Guillotine
  • Topographie
    Escarpé
  • Vue
    Sur la ville
  • Zonage
    Résidentiel
  • Toiture
    Membrane élastomère
  • Coût d'énergie
    3 700 $
  • Taxes municipales
    13 054 $ (2022)
  • Taxes scolaires
    1 699 $ (2022)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Tous les rideaux et les tringles. Tous les stores, Télécommande de l'unité de climatisation, aspirateur central et accessoires. Hauts parleurs encastrés (liste détaillée voir Addenda).

    Exclusions

    Meubles et biens personnels (Liste détaillée voir Addenda).

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    + Propriété très lumineuse, fait rare pour une maison de ville. Celle-ci dispose de nombreux puits de lumière et de superbes fenêtres qui maximisent l'entrée de la lumière.

    + Entrée séparée au niveau de la rue, idéale pour votre ainé ou du personnel de maison.

    + Très grandes chambres à l'étage avec salles de bains magnifiquement rénovées. Chaque recoin a été exploité du mieux possible.

    + L'allée et les marches à l'extérieur ont été refaites avec le plus grand soin

    *INCLUSIONS

    + Réfrigérateur Sub-Zéro

    + Cuisinière Wolf

    + Micro-ondes Panasonic

    + Hotte de cuisine Wolf

    + Lave-vaisselle Miele

    + Cellier Sub-Zéro

    + Bureau et 2 étagères, espace bureau

    + Lit escamotable, chambre niveau Rez de Jardin

    + Étagère brune dans la salle de lavage, niveau Rez de Jardin

    + Toutes les étagères de la salle mécanique

    + Toutes les étagères du vestiaire, niveau Rez de Jardin

    + Tous les luminaires de la cuisine, corridors, 2e chambre et l'escalier

    + Les appliques murales de la chambre principale et de la salle familiale

    + Téléviseurs (2) et ancrages

    + Toutes les persiennes

    *EXCLUSIONS

    + Laveuse et sécheuse LG

    + Réfrigérateurs (2) Danny, niveau Rez de Jardin

    + Toutes les appliques murales de la salle à manger

    + Tous les luminaires

    + Les deux (2) miroirs de la salle de bain des maitres

    *HAUTEUR SOUS PLAFONDS

    + RDJ: 7'4

    + RDC: 10'4

    + 2e étage: 9'9

    ***DECLARATIONS***

    *La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    Je tenais, avec mon épouse, à vous témoigner notre gratitude et notre entière satisfaction pour tout...
    Daniel et Chris SEFF Montréal, QC