Achat /  Condos /  3421 Av. Henri-Julien

Inclusions

Tous les lustres et appliques murales, Réfrigérateur et cuisinière Samsung, Micro-ondes avec hotte de cuisine et lave-vaisselle Whirlpool, Laveuse et sécheuse Samsung, Aspirateur central, Réservoir à eau chaude, BBQ extérieur et Télécommande(s) ouvre porte de garage.

Exclusions

Tous les effets personnels et le mobilier et Espace cellier portant le #36, Frais de télécommunication, Électricité, Surveillance du système d'alarme et Assurance locataire avec responsabilité civile d'un minimum de 2 000 000$.

Addenda

***DESCRIPTION***

+ Entrée indépendante du projet 333 Sherbrooke pour les maisons de ville.

+ Parquet en Jatoba (Cerisier brésilien) à travers l'appartement.

+ Salon surplombant la cour intérieure.

+ Spacieuse cuisine avec comptoir en granite.

+ Belle hauteur sous plafonds de 9 à 9'6.

+ Vaste suite parentale incluant un dressing avec placards sur mesure, salle de bains attenante incluant douche et baignoire.

+ Terrasse accessible par la salle à manger et boudoir,

+ Deux balcons à l'étage supérieur.

+ Accès direct au garage par l'ascenseur.

+ 1 espace de garage inclus (SS2-#CSD96,) et possibilité de louer 2 espaces supplémentaires ($) (SS1-#32 avec borne de recharge électrique, SS3-#CSD6)

+ 1 casier de rangement (SS1-#168)

***SECTEUR***

+ Situé sur la rue Sherbrooke Est, dans le Plateau-Mont-Royal, proche du centre-ville et des grandes universités comme McGill et l'UQAM.

+ Entouré de restaurants, cafés, boutiques, et lieux culturels. Offre une scène artistique et nocturne dynamique.

+ À proximité du Parc La Fontaine et du Mont-Royal, Carré St-Louis pour les activités de plein air et la détente.

+ Bien desservi par les stations de métro et les lignes de bus à proximité, assurant un accès facile à toute la ville.

+ Tout est à distance de marche, des courses aux divertissements, offrant une grande commodité. ***PRESTATIONS***

+ Salle d'exercice située sur le toit (10ème étage).

+ Piscine sur le toit (10ème étage).

+ Espace cellier avec salle de dégusation (1er étage)

+ Nombreuses terrasses sur les toits avec une vue à couper le souffle, BBQ, tables, chaises et fauteuils.

+ Magnifique cour intérieure avec de beaux aménagements paysagers.

+ Service de portier et sécurité 7/24 heures.

***DÉCLARATIONS***

*Désignation cadastrale des parties communes: (suite...) 3567111; 5714693; 5714694; 5714695; 5714696; 5714697; 5714698; 5714699; 5714700; 5714701; 5714702; 5714703; 5714704; 5714705; 5714706; 5714707; 5714708; 5714709; 5714710; 5714711; 5714712; 5714713; 5714714; 5714715; 5714716. A la demande du LOCATEUR:

*L'Annexe A ainsi que ses règlements devront être signés et feront parties intégrantes de la promesse de location.

*Le LOCATAIRE doit fournir une lettre de recommandation à la satisfaction du LOCATEUR et une vérification de crédit sera requise.

*Le LOCATAIRE fournira au LOCATEUR, avant l'occupation des lieux, une assurance locataire, en responsabilité civile d'un minimum de 2 000 000 $.

*Les animaux domestiques ne sont pas admis dans la propriété.

*Il est interdit de fumer (toute substance).

*La superficie habitable a été prise du plan cadastral.