895 000 $
 

MLS: 13353367

Achat /  Condos /  4049 Av. Grey

Situé sur une rue tranquille, adjacent à Westmount, ce charmant haut de duplex avec entrée privée offre un plan classique et spacieux, rénové au goût du jour, belle hauteur sous plafond (9′), jolies moulures, cheminée au bois, deux belles terrasses, garage, stationnement extérieur, à deux pas de Villa Maria et du collège Marianopolis.

Spécifications
  • Année de construction
    1926
  • Nombre d'étages
    2
  • Chambres
    2+1
  • Salle(s) de bain
    2
  • Salle d'eau
    0
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé
  • Mode de chauffage
    Plinthes à convection ,
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Autre ,
    Système d'alarme ,
    Porte de garage électrique ,
    Climatiseur mural
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    Bois
  • Foyers-poêles
    Foyer au bois
  • Garage
    Chauffé ,
    Intégré
  • Appareils en location
    Chauffe-eau (1)
  • Revêtements
    Brique
  • Salle de bains/salle d'eau
    Douche indépendante
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé ,
    Autre
  • Stationnement
    Extérieur (1) ,
    Au garage (1)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Guillotine ,
    Porte-fenêtre
  • Toiture
    Bardeaux d'asphalte ,
    Membrane élastomère
  • Topographie
    Plat
  • Zonage
    Résidentiel
  • Frais de copropriété
    2 940 $
  • Taxes municipales
    4 888 $ (2020)
  • Taxes scolaires
    601 $ (2020)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Tous les appareils Electroménagers de la cuisine, laveuse/sécheuse (LG), Tous les luminaires, Bureau de la 2ème CAC, Ventilateur dans la chambre à coucher principale, Tous les accessoires de la cheminée, Toutes les étagères encastrées, Tous les rideaux et les stores, un miroir du salon.

    Exclusions

    Miroir de la chambre à coucher principale, Toutes les étagères dans le garage, Miroir de la salle à manger, Contrat du Système d'alarme.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    *Haut de duplex superbement rénové.

    *Entrée privée avec accès à l'espace de vie ainsi qu'au sous-sol.

    *L'escalier mène à un charmant hall d'entrée très lumineux grâce à son puits de lumière.

    *Salle à manger spacieuse avec rangements intégrés et fenêtres vitraux.

    *Portes françaises en bois franc mènent de la salle à manger au salon.

    *Portes en bois franc un peu partout dans la propriété.

    *Parquets et moulures confèrent élégance et raffinement à l'ensemble.

    *Parquets en chêne.

    *Élégante cheminée avec grand manteau blanc en bois.

    *2 unités d'air climatisé mural.

    *Bibliothèque avec rangements intégrés se mariant parfaitement avec le style de l'appartement.

    *Spacieux patio surplombant la tranquillité du quartier

    *Patio à l'arrière surplombant Villa-Maria.

    *Cuisine extrêmement bien conçue avec son ilôt en marbre et ses comptoirs en quartz.

    *Électroménagers haut de gamme.

    *Suite des maîtres avec placards Pax intégré faits sur mesure, panneau en bois et étagères sur mesure.

    *Chambre supplémentaire grand espace de rangement et bureau intégré sur mesure.

    *Le sous-sol inclut une chambre, une salle de bains, un sauna et une salle de lavage.

    *Accès direct au garage par le sous-sol.

    ***INCLUSIONS*** Electroménagers de la cuisine - Réfrigérateur et plaque de cuisson Thermador - 2 Fours Frigidaire - Cellier Castello - Hotte de cuisine Zaphyr - Micro-onde Kitchen Aid - Laveuse/Sécheuse LG - Purificateur d'eau central

    ***SUPERFICIE HABITABLE*** Sous-sol: 38,6m2 - 415.48 pc Cage d'escalier & rez-de-chaussée: 7,67m2 - 82,55pc Étage supérieur: 122,6m2 - 1,319pc

    ***DECLARATIONS***

    *Les frais de copropriété incluent l'assurance annuelle, le déneigement et les frais de la déclaration de copropriété annuel.

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    Nous vous remercions pour votre travail constant soit les visites libres, visites d’agents et surtout...
    Chantal Desjardins Montréal, QC