Achat / Condos / 265 Av. du Mont-Royal O.
Somptueux appartement moderne avec belle hauteur sous plafond de plus de 2,500 pc disposé sur 3 niveaux et doté de 3 belles chambres chacune avec salle de bains et dressing, belle terrasse privée d’environ 450 pc (entrée au gaz pour BBQ). Son architecture unique et son confort moderne constituent le parfait exemple d’un certain art de vivre. Piscine semi-olympique à l’intérieur de l’édifice et cave à vin privée pouvant contenir environ 500 bouteilles. Son emplacement est idéal, à la lisière d’Outremont, face au Parc Jeanne Mance, au pied du Mont-Royal et proche des boutiques, restos branchés; une seule visite et vous succomberez à son charme.
- Superficie Habitable2568.27 pc
- Année de construction1929
- Nombre d'étages3
- Chambres3+0
- Salle(s) de bain3
- Salle d'eau1
- Aménagement du terrainPatio
- Mode de chauffageAir soufflé ,Plinthes à convection ,Plinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Autre ,Porte de garage électrique ,Thermopompe murale
- FenêtresAutre ,Bois
- Foyers-poêlesFoyer au gaz
- GarageChauffé ,Double largeur ou plus ,Intégré
- RevêtementsBrique ,Pierre
- PiscineChauffée ,Creusée ,Intérieure
- ProximitéAutre ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,Ski de fond ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Autre ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- StationnementAu garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreGuillotine ,Porte-fenêtre
- TopographiePlat
- VueAutre
- ZonageRésidentiel
- ArmoiresThermoplastique
- ToitureMembrane élastomère
- Coût d'énergie2 449 $
- Frais de copropriété20 364 $
- Taxes municipales11 967 $ (2023)
- Taxes scolaires1 564 $ (2023)
Inclusions
Tous les luminaires, tous les stores, rideaux et tringles, armoire de la salle à manger, 2 commodes de la chambre principale, 2 armoires dans la salle de bains des maîtres, dressing, aspirateur central avec accessoires, installation borne électrique, (Voir Addenda pour la suite...)
Exclusions
Tous les effets personnels et le mobilier.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Idéalement situé au coeur de Montréal, l'immeuble UM offre le meilleur de la vie urbaine à quelques pas d'un grand nombre de restaurants, de boutiques, d'attractions culturelles et plus encore.
+ Avec plus de 2 500 pieds carrés d'espace habitable, ce condo offre une abondance d'espace pour une vie confortable. Le plan généreux comprend 3 chambres et 3 salles de bains, assurant intimité et confort à chacun en plus d'un bureau, une rareté dans ce secteur.
+ Le salon et la salle à manger de ce condo sont ornés de plafonds de 18 pieds, créant une impression d'espace et de grandeur. Une magnifique cheminée au gaz constitue le point central du salon, offrant à la fois chaleur et attrait visuel. La cheminée est ornée d'un manteau en porcelaine exquis, qui ajoute une touche de sophistication à l'espace. C'est le cadre idéal pour des soirées douillettes et des réunions avec les proches.
+ Le condo est baigné de lumière naturelle créant une ambiance accueillante et chaleureuse.
+ L'appartement a récemment fait l'objet d'améliorations méticuleuses qui ont donné naissance à un espace de vie moderne, élégant et sophistiqué. Ses finitions haut de gamme reflètent les tendances du design contemporain.
+ La superbe terrasse constitue un havre de paix en plein coeur de la ville. Savourez votre café du matin ou organisez des réunions avec vos amis et votre famille tout en profitant d'une jolie vue sur le parc.
+ Ce condo de l'édifice UM à Montréal est un joyau rare qui allie espace, modernité et commodité avec ses améliorations récentes, ses majestueuses fenêtres et ses équipements exceptionnels.
+ 2 espaces de stationnements côte à côte incluant une borne de recharge électrique sont inclus.
+ 1 grand espace de rangement
+ 3 Compartiments à vin dans la cave à vins pouvant contenir de nombreuses bouteilles de vin.
***PRESTATIONS**
+ Piscine semi olympique - Les résidents du bâtiment UM ont un accès exclusif à une piscine intérieure semi olympique.
+ Salle de sport moderne - Équipée de multiples appareils d'exercice, elle offre un espace pratique et confortable pour s'entraîner.
+ Système d'interphone à l'entrée.
***INCLUSIONS***
+ 2 réservoirs à eau chaude (2019)
+ 2 auvents extérieurs avec télécommande
+ Réfrigérateur Viking
+ Plaque de cuisson Viking
+ Hotte de cuisine Viking
+ Double four encastré Viking
+ Lave-vaisselle KitchenAid
+ Micro-onde Panasonic
+ Laveuse et sécheuse Bosch
+ Aspirateur central Cyclovac (rangement)
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
