4 850 000 $+tx
 

MLS: 13580181

Achat /  Condos /  265 Av. du Mont-Royal O.

Ce somptueux et vaste appartement situé dans le projet UM au coeur de la tranquillité du Plateau Mont-Royal a été construit a même la coquille par le propriétaire actuel. Disposé sur 3 niveaux, doté de 3 chambres à coucher, d’espaces de vie spacieux ainsi que d’une terrasse orientée sud-est: le coup de coeur assuré !

Spécifications
  • Année de construction
    1929
  • Nombre d'étages
    4
  • Chambres
    3+0
  • Salle(s) de bain
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Armoires
    Bois
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Radiant
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Autre ,
    Système d'alarme ,
    Porte de garage électrique ,
    Thermopompe centrale
  • Facilité d'accès
    Ascenseur
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    Bois
  • Foyers-poêles
    Foyer au gaz
  • Garage
    Chauffé ,
    Intégré
  • Revêtements
    Brique ,
    Pierre
  • Piscine
    Autre ,
    Chauffée ,
    Intérieure
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
    Ski de fond ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante
  • Stationnement
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Guillotine ,
    Oscillo-battant
  • Topographie
    Plat
  • Vue
    Sur la ville
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    6 450 $
  • Frais de copropriété
    35 016 $
  • Taxes municipales
    18 374 $ (2020)
  • Taxes scolaires
    2 292 $ (2020)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Tous les électroménagers de la cuisine (Plaque de cuisson -AMERICAN RANGE-, Lave-vaisselle, Cellier, Réfrigérateur, Congélateur, Hotte de cuisine, Four, Four vapeur -MIELE-), CLIMADIFF Cellier, -MIELE- Laveuse & Sécheuse, Réfrigérateur -MONOGRAM-, Tous les rideaux et tringles, Tous les stores.

    Exclusions

    Tous les meubles intérieurs et extérieurs, Tous les effets personnels, Toutes les oeuvres d'art, Tous les éléments de décoration et tous les luminaires non encastrées.

    Addenda

    *INCLUSIONS: Meuble du lit avec sommier de la chambre à coucher principale, Meuble encastré de la mezzanine, Tous les hauts parleurs, Tous les auvents extérieurs.

    ***DESCRIPTION***

    ***REZ-DE-CHAUSSÉE***

    *L'appartement est situé dans l'aile Est du projet.

    *Chaleureux hall d'entrée ouvrant sur un espace de vie imposant à l'architecture contemporaine offrant de généreux volumes et doté de sol en béton, d'immenses fenêtres et d'une cheminée au gaz.

    *Magnifique lumière grâce aux grandes et nombreuses fenêtres et à la très belle hauteur sous plafond (plus de 18'8 pi.).

    *Cuisine formelle ornée de comptoirs en granit et dotée d'un ilôt central, d'appareils électroménagers haut de gamme ainsi que de beaucoup d'espaces de rangements.

    *Le rez-de-chaussée dispose de deux accès à l'ascenseur. Celui-ci dessert également les 2 autres niveaux de l'appartement.

    ***2ème NIVEAU***

    *Sublime escalier en colimaçon menant au deuxième niveau.

    *Au deuxième niveau se trouve une magnifique bibliothèque composée de jolies boiseries.

    *Suite complète incluant une chambre à coucher avec placards encastrés et salle de bains avec sol en ardoise, douche spacieuse, baignoire et toilettes séparées.

    ***DERNIER NIVEAU***

    *Ce charmant bureau se compose entre autres d'une cheminée au gaz, de rangements encastrés ainsi que d'un accès à la terrasse.

    *Une deuxième chambre à coucher avec salles de bains attenante se trouve également sur à cet étage.

    *La suite parentale se compose d'un grand garde-robe, d'une salle de bains attenante équipée d'une vanité en granit et de sol en ardoise.

    *Vaste terrasse privée orientée Sud-Est et offrant une belle vue sur le Parc Jeanne-Mance: l'endroit idéal pour se prélasser pendant les longues journées d'été. Hauteur sous plafond: Rez-de-Chaussée: 10'9 et 18'8 pi. 2éme: 8'2 pi. 3ème: 8'11 pi.

    ***DECLARATIONS***

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *Le Vendeur va commander un nouveau certificat de localisation.

    Je désire par la présente vous faire part de ma grande satisfaction pour les services reçus en rapport...
    Yvon Jolicoeur Montréal, QC