Achat / Condos / 5627 Av. de Canterbury
Sur une jolie rue tranquille et arborée, ce bas de duplex séduit par ses espaces généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose un salon avec foyer, une cuisine moderne avec comptoir en quartz et une salle à manger. Les portes coulissantes ouvrent sur une terrasse arrière. Vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec walk-in et salle de bains attenante. Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale, deux chambres supplémentaires, une salle de lavage, et une salle de bains complète. L’accès direct au garage double ajoute à la commodité. Une visite et vous serez conquis.
- Superficie Habitable2542 pc
- Année de construction1932
- Nombre d'étages2
- Chambres2+2
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau1
- Aménagement du terrainPaysager
- ArmoiresAutre
- Mode de chauffageAutre ,Plinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- FenêtresPVC
- Foyers-poêlesFoyer au gaz
- GarageChauffé ,Double largeur ou plus ,Intégré
- RevêtementsBrique
- ProximitéHôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Autre ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- Sous-sol6 pieds et plus
- StationnementAu garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreGuillotine ,Manivelle
- ToitureAutre ,Bardeaux d'asphalte
- TopographiePlat
- ZonageRésidentiel
- Équipement disponibleThermopompe murale
- Frais de copropriété0 $
- Taxes municipales5 276 $ (2025)
- Taxes scolaires559 $ (2024)
Inclusions
Tous les luminaires, Réfrigérateur KitchenAid, Hotte de cuisine AVG, Plaque de cuisson KitchenAid, Four encastré Fulcor by Milano et Lave-vaisselle Samsung. Foyer et réservoir d'eau chaude. Thermopompes Convect Air dans la chambre principale et le salon.
Addenda
***DESCRIPTION***
*Rez-de-chaussée
+ Le salon, élégamment équipé d'un foyer au gaz, crée un espace chaleureux et accueillant pour des moments de détente.
+ La cuisine particulièrement bien agencée et équipée, son grand ilot en quartz, son garde-manger, ouverte sur la salle à manger.
+ La chambre principale, spacieuse et lumineuse, offre un walk-in généreux et une salle de bains attenante, confort assuré.
+ La chambre secondaire est dotée d'un mur de rangement sur mesure, maximisant l'espace et ajoutant une touche de sophistication.
*Sous-sol
+ La grande salle familiale polyvalente, parfaite pour des activités variées et des rassemblements mémorables.
+ Les deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou des invités, sont conçues pour offrir confort et intimité.
+ La salle de bain complète, bien aménagée avec un douche et un bain, ajoute une touche pratique au sous-sol.
+ La salle de lavage, équipée d'un évier, est conçue pour optimiser la fonctionnalité tout en ajoutant une touche de modernité.
+ Le garage double, accessible par l'arrière de la propriété, assure commodité et sécurité, tout en offrant un espace de rangement supplémentaire.
*Établissements à proximité
+ Université de Montréal
+ HEC Montréal
+ Collège Jean-de-Brébeuf
+ Collège Stanislas
+ Pensionnat Saint-Nom-de-Marie
+ Collège Notre-Dame
+ Jewish General Hospital
+ St. Mary's Hospital
+ Métro Université-de-Montréal
+ Métro Édouard-Montpetit
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
*La superficie de la quote-part inclut la superficie du sous-sol, excluant le garage, telle qu'indiquée dans le certificat de localisation préparé par Claude Simard en date du 8 avril 2024.
*Une mise de fond minimale de 20% est requise.
*Le financement devra être effectué auprès de la Caisse Desjardins avec Alexandre Desrosiers.
*Le notaire instrumentant pour cette transaction est Me Mélissa Jean-Brousseau.
*Un projet de convention d'indivision a été préparé et rédigé par Me Mélissa Jean-Brosseau et pourra être partagé avec tout acheteur potentiel.
*Les taxes ont été calculées sur la quote-part de 60% de cette unité.
