349 000 $
 

MLS: 13854715

Achat /  Condos /  1455 Rue Sherbrooke O.

Adorable pied à terre/studio au Port Royal. Orienté sud-est, vue plongeante sur les jolies maisons de ville de Sherbrooke, beau plan, cuisine ouverte, belle lumière naturelle. Emplacement À deux pas de tous les services, musées et restaurants.

Spécifications
  • Superficie Habitable
    603 pc
  • Année de construction
    1966
  • Nombre d'étages
    34
  • Chambres
    1+0
  • Salle(s) de bain
    1
  • Salle d'eau
    0
  • Armoires
    Mélamine
  • Mode de chauffage
    Air soufflé
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Gaz naturel
  • Facilité d'accès
    Ascenseur
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Revêtements
    Pierre
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale
  • Services disponibles
    Buanderie
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Porte-fenêtre
  • Topographie
    Plat
  • Vue
    Panoramique ,
    Sur la ville
  • Zonage
    Résidentiel
  • Frais de copropriété
    8 748 $
  • Frais commun/Loyer de base
    1 088 $
    Caractéristiques
    Inclusions

    Les électro-ménagers de la cuisine (hotte Allure, cuisinière Whirlpool, réfrigérateur Twist Air) tous les luminaires, recouvrement de fenêtres et tringles, lit.

    Exclusions

    Tous les effets personnels, le mobilier, bibliothèque et rangements.

    Addenda

    ***DÉCLARATIONS***

    *La cotisation spéciale en vigueur sera assumée par le VENDEUR.

    *Les frais mensuels incluent: Les taxes municipales et scolaires, eau chaude, assurance de l'édifice, Frais de chauffage, Climatisation, Vidéotron (base) et tous les services offerts par l'édifice: Salle d'exercice, Portier, Sécurité 24 heures.

    *Le total du nombre d'actions pour l'appartement est de 221.

    *Toute promesse d'achat devra inclure la clause suivante: L'ACHETEUR déclare avoir examiné la propriété faisant l'objet de la présente promesse d'achat et l'accepte dans son état actuel, libérant ainsi le vendeur de toute garantie légale ou contractuelle relative aux vices cachés (garantie de qualité). L'ACHETEUR acquiert ladite propriété à ses risques et périls, dans l'état ou elle se trouve (as is, where is). Notamment, quant à tous les éventuels vices cachés, le tout conformément aux articles 1732 et 1733 du Code Civil du Québec. L'ACHETEUR accepte et reconnait que la présente clause fera partie intégrante du transfert des actions signé par les deux parties en, exécution de la présente promesse d'achat.

    *L'ACHETEUR devra être approuvé par l'association de Port Royal.

    *Les frais du notaire/avocat de Port Royal en lien avec le transfert des parts sera assumés par L'ACHETEUR

    *Il y a un frais de transfert des parts de 1,5% du prix d'achat qui devra être remis a Port Royal et payé par l'ACHETEUR a la signature.

    *Il n'y a pas de certificat de localisation et la superficie habitable a été fournie par Port Royal.

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    André Caillé Montréal, QC