Achat / Condos / 1455 Rue Sherbrooke O.
Un petit bijou au Port Royal entièrement rénové offrant vue dégagée sur la ville, 2 chambres, spectaculaires espaces de vie, Grande cuisine judicieusement située et équipée, luxueuse et spacieuse salle de bains, jolies terrasses/jardins au rez-de-chaussée. Port Royal un choix incontournable pour ses prestations inégalables et inégalées. Ideal pied-à-terre au coeur du centre ville.
- Superficie Habitable1075 pc
- Année de construction1966
- Nombre d'étages34
- Chambres2+0
- Salle(s) de bain1
- Salle d'eau0
- AlléePavé uni
- Mode de chauffageAir soufflé
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
- Équipement disponibleInterphone
- Facilité d'accèsAscenseur
- FenêtresAluminium
- GarageChauffé ,Intégré ,Simple largeur
- RevêtementsBéton
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
- Services disponiblesBuanderie ,Détecteur d'incendie ,Salle d'exercice ,,,
- StationnementAu garage (1)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtrePorte-fenêtre
- TopographiePlat
- VueSur la montagne ,Panoramique
- ZonageRésidentiel
- Frais de copropriété20 532 $
- Frais commun/Loyer de base30 132 $
Inclusions
Tous les stores, rideaux et tringles, tous les haut-parleurs intégrés, réfrigérateur Blomberg, hotte de cuisine, plaque de cuisson Bosch, four intégré et four à vapeur, lave-vaisselle Bosch, laveuse et sécheuse Bosch, Télévision avec support (chambre principale) Télécommande(s) ouvre porte de garage.
Exclusions
Tous les effets personnels et les meubles, réfrigérateur à vin et système audio Sonos avec équipement.
Addenda
***LE PORT-ROYAL***
+ Immeuble de prestige construit en 1966 avec un style architectural unique.
+ Nombreuses commodités : Salle d'exercice ultramoderne, Belle terrasse extérieure, Sécurité & portier 24/7.
+ Excellente qualité de services et modèle de gestion.
+ À quelques pas de tous les restaurants, de l'Université McGill, des musées, des transports en commun et des centres commerciaux.
***FRAIS DE COPROPRIÉTÉ INCLUENT***
+ Taxes municipales et scolaires
+ Chauffage, eau chaude, assurance de l'immeuble
+ Surveillance 24 heures sur 24
+ Salle d'exercice et terrasse extérieure
+ Électricité
+ Forfait de télécommunication de base avec Vidéotron
***DÉCLARATIONS***
*Le total du nombre d'actions pour l'appartement et le garage est de 519.
*Conformément à l'approbation du budget de 2024 et à la cotisation spéciale pour le projet actuel de réhabilitation des panneaux de béton et du remplacement des fenêtres, la cotisation spéciale est de 2 511 $ par mois pour une période de 60 mois.
*Les casiers sont une commodité dans cet immeuble, les copropriétaires ne les possèdent pas. L'immeuble se réserve le droit de réattribuer un nouveau numéro de casier lors du transfert d'actions.
*L'ACHETEUR devra être approuvé par l'association de Port Royal.
*Les frais du transfert des actions seront à la charge de l'ACHETEUR, lequel transfert sera exécuté par l'avocat du Port-Royal (Céline Boucher).
*Il y a un frais de transfert des parts de 1,5% du prix d'achat qui devra être remis a Port Royal et payé par l'ACHETEUR a la signature.
*Il n'y a pas de certificat de localisation et la superficie habitable a été fournie par le Port Royal (Voir Plan aérien joint).
*Tous les documents de copropriété seront disponibles pour consultation au bureau du Port Royal, une fois que l'ACHETEUR sera approuvé par le conseil d'administration.
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
