Achat / Condos / 300 Av. des Sommets
Opportunité unique d’acquérir un luxueux penthouse aux Sommets, à l’Île-des-Soeurs. Inondé de lumière naturelle grâce à son exposition ouest et sa belle hauteur sous plafonds , ce condo offre une vue panoramique spectaculaire sur la ville et le mont Royal. Conçu comme une spacieuse suite unique en son genre, il propose une cuisine sur mesure haut de gamme, une chambre à coucher avec bureau et deux espaces de stationnement. Une unité rare et raffinée dans l’une des adresses les plus prisées de l’île.
- Superficie Habitable1013.90 pc
- Année de construction2005
- Nombre d'étages23
- Chambres1+1
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau0
- Aménagement du terrainCour clôturé ,Terrain/cour bordé de haies ,Paysager
- Mode de chauffagePlinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Autre ,Système d'alarme ,Porte de garage électrique ,Climatiseur central
- Facilité d'accèsAscenseur
- FenêtresAluminium
- Foyers-poêlesAutre
- GarageAutre ,Chauffé ,Intégré
- Appareils en locationChauffe-eau (1)
- RevêtementsGranulat (agrégat) ,Pierre
- ParticularitésBoisé ,Bordé par l'eau
- PiscineAutre ,Chauffée ,Creusée ,Intérieure
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Golf ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Baignoire à remous ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie ,Salle d'exercice ,,,,,,,
- StationnementAu garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtrePorte-fenêtre
- TopographiePlat
- VueSur la montagne ,Panoramique ,Sur la ville
- ZonageRésidentiel
- Coût d'énergie1 409 $
- Frais de copropriété8 124 $
- Taxes municipales4 401 $ (2025)
- Taxes scolaires554 $ (2025)
Inclusions
Tous les luminaires, stores, rideaux et tringles, stores motorisés avec télécommande, Réfrigérateur Sub-Zéro, Micro-onde|hotte de cuisine Bosch, plaque de cuisson Wolf, four encastré Wolf, lave-vaisselle Bosch et Cellier Sub-Zéro, Laveuse et sécheuse Samsung, Encastré (placard de la chambre), Placards style California, Système de son (stéréo), Aspirateur central et acc., Équipement du système d'alarme, Cheminée électrique murale, Recharge électrique Tesla, Télécommande(s) ouvre porte de garage.
Exclusions
Tous les effets personnels et Tout le mobilier.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Belle hauteur sous plafonds de 10'9
+ Vue panoramique à couper le souffle sur la ville et le mont Royal
+ Deux balcons privés offrant un bel espace extérieur
+ Suite des maîtres spacieuse avec dressing et salle de bains attenante
+ Aire de vie ouverte incluant salon et salle à manger avec une vue magnifique
+ Cuisine sur mesure avec comptoirs en granit, électroménagers haut de gamme et comptoir bar
+ Bureau pouvant être converti facilement en deuxième chambre à coucher
+ Deuxième salle de bains complète avec douche
+ Tous les rangements et placards ont été conçus sur mesure par California Closets
+ Deux espaces de stationnement au garage, dont un équipé d'une borne pour voiture électrique
***PRESTATIONS***
+ Deux magnifiques piscines chauffées extérieure et intérieure
+ Sauna et vestiaires
+ Salle d'exercice à la fine pointe de la technologie
+ Salle de réception
+ Salle de cartes
+ Accès direct au sentier extérieur situé au bord du fleuve St-Laurent
+ Terrasses extérieures
+ Sécurité et portier 24/7
+ Suite d'invités ($)
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
