Achat / Condos / 4175 Rue Ste-Catherine O.
Somptueux penthouse duplex orienté sud, nord et ouest offrant ainsi des vues panoramiques spectaculaires et une belle lumière naturelle à tout heure de la journée. Ses aires de vie ouvertes au rez-de-chaussée avec sol en marbre, très conviviales, sont idéales pour les réunions familiales ou sociales. L’étage supérieur est doté d’une suite parentale exceptionnellement luxueuse et spacieuse, ainsi que la 2e chambre avec sa propre salle de bains et sa petite terrasse. L’immeuble offre des prestations dignes d’un 5 étoiles. Une qualité de vie sans compromis.
- Superficie Habitable3398 pc
- Année de construction1989
- Nombre d'étages23
- Chambres2+0
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau1
- ArmoiresBois ,Mélamine ,Thermoplastique
- Mode de chauffagePlinthes électriques ,Radiant
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Équipement disponibleAutre ,Système d'alarme ,Échangeur d'air ,Porte de garage électrique ,Climatiseur central ,
- Facilité d'accèsAscenseur
- FenêtresAluminium
- Foyers-poêlesAutre
- GarageIntégré ,Simple largeur
- PiscineAutre ,Chauffée ,Creusée ,Intérieure
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie ,Salle d'exercice ,,,
- StationnementAu garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtrePorte-fenêtre
- TopographiePlat
- VueSur l'eau ,Sur la montagne ,Panoramique ,Sur la ville
- ZonageRésidentiel
- Coût d'énergie4 713 $
- Frais de copropriété36 588 $
- Taxes municipales21 148 $ (2025)
- Taxes scolaires2 699 $ (2025)
Inclusions
Tous les luminaires, Tous les stores, Rideaux et tringles, Réfrigérateur Sub-Zéro + Tiroirs congélateurs (2), Four encastré Wolf, Micro-ondes encastré Wolf, Hotte de cuisine, Plaque de cuisson Wolf, Lave-vaisselle Bosch, Réfrigérateur à vin, Laveuse et sécheuse LG, Toutes les télévisions, Système de domotique avec équipements, Haut-parleurs intégrés, Équipement du système d'alarme et Télécommande(s) de la porte de garage.
Exclusions
Tous les effets personnels et tout le mobilier.
Addenda
***DESCRIPTION*** Découvrez ce penthouse duplex exceptionnel, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, au sein du prestigieux Château Westmount Square. Une résidence unique offrant luxe, confort et vues à couper le souffle.
+ Superficie habitable de 3 398 pi² sur deux étages
+ Sol en marbre sur l'ensemble du niveau inférieur et le foyer du niveau supérieur
+ Vastes pièces de réception à aire ouverte : salon, salle à manger et salle familiale avec vue à couper le souffle
+ Boudoir intime pouvant servir de bureau ou de 3e chambre
+ Cuisine contemporaine avec comptoirs en quartz blanc, électroménagers haut de gamme et nombreux rangements intégrés
+ Coin repas lumineux avec vue sur la montagne
+ Escalier circulaire en marbre menant à l'étage supérieur
+ Étage supérieur avec plafonds cathédrale et inondé de lumière
+ Suite principale orientée sud avec plafond cathédrale, accès à un balcon privé, salle de bains attenante avec sol chauffant et baignoire
+ Immense dressing ouvert reliant la suite principale à la seconde chambre
+ Deuxième suite avec salle de bains complète (bain + douche), balcon privé et nombreux rangements
+ Inondé de lumière naturelle dans chaque pièce
+ Deux espaces de stationnement côte à côte et deux rangements adjacents
***PRESTATIONS***
+ Magnifique piscine intérieure (2e étage)
+ Sauna et vestiaires (2e étage)
+ Salle d'exercice à la fine pointe de la technologie (2e étage)
+ Terrasses extérieure (2e étage)
+ Restaurants ($) (2e étage)
+ Service de voiturier
+ Sécurité et portier 24/7
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du plan cadastral du registre foncier du Québec.
*Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le VENDEUR.
