1 499 000 $
 

MLS: 11976120

Achat /  Propriétés à revenus /  7638 Rue St-Dominique

Opportunité d’investissement. 5 appartements lumineux situés dans une rue calme dans un quartier recherché du quartier de Villeray. Très bien situé, à quelques minutes à pied des commerces et services du boulevard Saint-Laurent et de la rue Jean-Talon. A quelques pas du parc Jarry et du marché Jean-Talon.

Spécifications
  • Superficie Habitable
    pc
  • Année de construction
    1929
  • Nombre d'étages
    3
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bain
    2
  • Salle d'eau
    0
  • Allée
    Double largeur ou plus ,
    Pavé uni
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé
  • Mode de chauffage
    Eau chaude ,
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité ,
    Gaz naturel
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    PVC
  • Fondation
    Béton coulé
  • Revêtements
    Brique
  • Proximité
    Autre ,
    Autoroute/Voie rapide ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Partiellement aménagé
  • Stationnement
    Extérieur (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Coulissante ,
    Manivelle
  • Topographie
    Plat
  • Zonage
    Résidentiel
  • Toiture
    Bitume et gravier
  • Assurances
    3 791 $
  • Taxes municipales
    7 293 $ (2022)
  • Taxes scolaires
    912 $ (2022)
    Caractéristiques
    Inclusions

    7638 : Laveuse et sécheuse. Frigidaire et four (sous-sol) et hotte. Meubles dans le salon excluant la télévision et les quatre (4) réservoirs à eau chaude.

    Exclusions

    Les effets personnels et le mobilier des vendeurs et des locataires (sauf mobilier inclus des vendeurs).

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    *CARACTÉRISTIQUES*

    +5 unités;

    +Deux unités de 3 1/2;

    +Deux unités de 4 1/2;

    +Rez-de-chaussée dispose de 4 chambres à l'étage principal et 1 chambre au sous-sol;

    +Toutes les unités louées ont leur propre réservoir d'eau chaude;

    +Tous les logements loués ont le chauffage électrique;

    +Toutes les unités ont leur propre panneau électrique;

    +Tous les locataires paient leurs propres factures d'hydro Québec;

    +L'unité du rez-de-chaussée est occupée par le propriétaire;

    +Rez-de-chaussée avec chauffage au gaz naturel;

    +Le rez-de-chaussée comprend une deuxième cuisine au sous-sol qui donne la possibilité d'ajouter un 6e logement dans le bâtiment (avec l'approbation de la ville);

    +Possibilité de stationner 2 voitures dans la cour par l'allée.

    *PROXIMITÉ*

    +Jarry Parc;

    +Marché Jean-Talon;

    +À distance de marche de nombreux restaurants et cafés;

    +Plusieurs pistes cyclables et bornes BIXI; Épiceries;

    +Universités;

    +Garderies;

    +Écoles secondaires;

    +Pharmacies;

    +Banques;

    +Hôpital;

    +Accès facile aux transports publics; & Beaucoup plus!

    ***DÉCLARATIONS***

    *Unité 7638 : Date d'occupation pourrait être de 90 jours suivant une promesse d'achat acceptée.

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *Un nouveau certificat de localisation sera commandé par les vendeurs.

    *Nouvelle évaluation triennal 2023 à 2025, basée sur la valeur au rôle d'évaluation 07/2021.

    Samuel, je veux te remercier pour ta contribution exceptionnelle dans l'achat de ma propriété. Tu as...
    Ellie Hanna Boucherville