Achat / Propriétés à revenus / 7638 Rue St-Dominique
Opportunité d’investissement. 5 appartements lumineux situés dans une rue calme dans un quartier recherché du quartier de Villeray. Très bien situé, à quelques minutes à pied des commerces et services du boulevard Saint-Laurent et de la rue Jean-Talon. A quelques pas du parc Jarry et du marché Jean-Talon.
- Superficie Habitablepc
- Année de construction1929
- Nombre d'étages3
- Chambres4
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau0
- AlléeDouble largeur ou plus ,Pavé uni
- Aménagement du terrainCour clôturé
- Mode de chauffageEau chaude ,Plinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
- FenêtresAluminium ,PVC
- FondationBéton coulé
- RevêtementsBrique
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,
- Sous-sol6 pieds et plus ,Partiellement aménagé
- StationnementExtérieur (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreCoulissante ,Manivelle
- TopographiePlat
- ZonageRésidentiel
- ToitureBitume et gravier
- Assurances3 791 $
- Taxes municipales7 293 $ (2022)
- Taxes scolaires912 $ (2022)
Inclusions
7638 : Laveuse et sécheuse. Frigidaire et four (sous-sol) et hotte. Meubles dans le salon excluant la télévision et les quatre (4) réservoirs à eau chaude.
Exclusions
Les effets personnels et le mobilier des vendeurs et des locataires (sauf mobilier inclus des vendeurs).
Addenda
***DESCRIPTION***
*CARACTÉRISTIQUES*
+5 unités;
+Deux unités de 3 1/2;
+Deux unités de 4 1/2;
+Rez-de-chaussée dispose de 4 chambres à l'étage principal et 1 chambre au sous-sol;
+Toutes les unités louées ont leur propre réservoir d'eau chaude;
+Tous les logements loués ont le chauffage électrique;
+Toutes les unités ont leur propre panneau électrique;
+Tous les locataires paient leurs propres factures d'hydro Québec;
+L'unité du rez-de-chaussée est occupée par le propriétaire;
+Rez-de-chaussée avec chauffage au gaz naturel;
+Le rez-de-chaussée comprend une deuxième cuisine au sous-sol qui donne la possibilité d'ajouter un 6e logement dans le bâtiment (avec l'approbation de la ville);
+Possibilité de stationner 2 voitures dans la cour par l'allée.
*PROXIMITÉ*
+Jarry Parc;
+Marché Jean-Talon;
+À distance de marche de nombreux restaurants et cafés;
+Plusieurs pistes cyclables et bornes BIXI; Épiceries;
+Universités;
+Garderies;
+Écoles secondaires;
+Pharmacies;
+Banques;
+Hôpital;
+Accès facile aux transports publics; & Beaucoup plus!
***DÉCLARATIONS***
*Unité 7638 : Date d'occupation pourrait être de 90 jours suivant une promesse d'achat acceptée.
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Un nouveau certificat de localisation sera commandé par les vendeurs.
