1 649 000 $
 

MLS: 13683209

Achat /  Propriétés à revenus /  2706 Av. De Soissons

Emplacement idéal! 1ère fois sur le marché en 24 ans! Duplex offrant occupation double avec plus de 375,000$ en rénos! RDC:3CAC/2SDB, sous-sol fini, Salon séparé, SAM + Solarium donnant sur une immense terrasse privée en cèdre à 2 niveaux avec éclairage, jardin clôturé + grand patio en pierre + aménagement paysager mature ! 2 GARAGES +2 places de stationnement pour le RDC/ Nouveau propriétaire! Les appartements sont ENTIÈREMENT meublés. RÉNOVATIONS MAJEURES: Drain français, terrasse en cèdre, patio en pierre, clôture, cuisines, salles de bains, plomberie, puits de lumière, fournaise, fenêtres, aménagement. Voir Addenda

Spécifications
  • Superficie Habitable
    2988 pc
  • Année de construction
    1933
  • Nombre d'étages
    3
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bain
    2
  • Salle d'eau
    0
  • Aménagement du terrain
    Paysager
  • Armoires
    Mélamine
  • Mode de chauffage
    Eau chaude ,
    Plinthes à convection ,
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité ,
    Gaz naturel
  • Équipement disponible
    Système d'alarme ,
    Climatiseur mural ,
    Thermopompe murale
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    Bois ,
    PVC
  • Fondation
    Béton coulé
  • Garage
    Chauffé ,
    Intégré ,
    Simple largeur
  • Revêtements
    Brique
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
    ,
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé ,
    Entrée indépendante
  • Stationnement
    Extérieur (2) ,
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Coulissante ,
    Manivelle
  • Topographie
    Plat
  • Zonage
    Résidentiel
  • Toiture
    Membrane élastomère
  • Coût d'énergie
    1 730 $
  • Taxes municipales
    6 450 $ (2024)
  • Taxes scolaires
    843 $ (2025)
    Caractéristiques
    Inclusions

    2706 AVENUE DE SOISSONS: Réfrigérateur GE, cuisinière Frigidaire, laveuse et sécheuse Whirlpool empilable, lave-vaisselle, hotte de cuisine et micro-ondes Frigidaire intégré. Tous les stores, rideaux et tringles. A/C murale Hitachi avec contrôle, Ouvre porte de garage, Meubles de patio, Balançoire ext., Luminaires y compris les lumières de jardin en façade arrière. Lumières de sécurité, Accessoires de jardin. Les tapis d'hiver ext. en caoutchouc sur le porche avant, Armoire Ikea (2e chambre)

    Exclusions

    2706: Caméras de surveillance + accessoires - Rideaux du salon.

    Addenda

    ***INCLUSIONS***

    *2708 AVENUE DE SOISSONS:

    + Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse (empilable), lave-vaisselle, micro-ondes encastré

    + Tous les stores,

    + Toutes les tringles et rideaux,

    + Télécommandes pour les unités muraux

    + Télécommande du garage

    + Tous les meubles, y compris les tapis avec sous-couche.

    *SOUS-SOL + SALLE DE LAVAGE:

    + Réfrigérateur, cuisinière,

    + Laveuse, sécheuse

    + Tous les meubles

    ***RÉNOVATIONS***

    + L'ACHETEUR accusera réception de l'annexe générale AG-00034 et celle-ci fera partie intégrante de toute promesse d'achat.

    + 2024 (9,7k$): Terrasse 2 niveaux, époxy garage, chauffage, rangement, scellant allée, crépis, peinture balcon.

    + 2022 (10,2k$): Salle de lavage rénovée, terrasse teinte et rénovée, scellant allée.

    + 2021 (13,4k$): Peinture, meubles 2e, chaudière, réservoir eau, drain eaux usées.

    + 2020 (70k$): Rénos majeures RDC (plomberie, sols, élec, peinture, électros, brique).

    + 2019 (15,3k$): Puits de lumière, électricité, asphalte.

    + 2018 (50k$): Terrasse 2 niveaux, solarium, fondation allée.

    + 2017 (6,4k$): SDB SS rénovée, peinture garage, vestiaire.

    + 2016 (12,5k$): Chauffage gaz, portes garage, sols SS, fenêtres.

    + 2015 (5,3k$): Maçonnerie, solin de toit.

    + 2014 (3k$): Maçonnerie cheminée, peinture balcon.

    + 2013 (94k$): Drain français, patio pierre, escaliers, clôture, solarium.

    + 2010 (16,3k$): Cuisine 2e rénovée, électricité, thermopompe.

    + 2008-2003: Balcon, carrelage, joints, planchers, plomberie.

    ***DÉCLARATIONS***

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.

    Un gros merci à toute l’équipe de Marie-Yvonne Paint et tout particulièrement à Samuel Demers qui...
    Pierre Gaudreault Prévost