869 000 $
 

MLS: 12497533

Achat /  Propriétés à revenus /  8390 Av. Villandry

Situé au coeur d’Anjou, un duplex rénové comprenant deux appartements de 3 chambres à coucher et un studio supplémentaire. Les deux appartements offrent une cuisine ouverte avec sols chauffants, une salle de bains complète, de multiples rangements et sont inondés de lumière naturelle grâce à sa fenestration abondante. La propriété dispose d’un garage double en tandem et d’un magnifique jardin, parfaite pour les réunions de famille. Idéal pour les investisseurs ou les propriétaires occupants à la recherche d’une résidence polyvalente.

Spécifications
  • Superficie Habitable
    pc
  • Année de construction
    1965
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bain
    1
  • Salle d'eau
    0
  • Mode de chauffage
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Fondation
    Béton coulé
  • Revêtements
    Brique
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Piste cyclable ,
  • Sous-sol
    6 pieds et plus
  • Stationnement
    Extérieur (1) ,
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Coulissante
  • Topographie
    Plat
  • Zonage
    Résidentiel
  • Services disponibles
    Salle communautaire
  • Garage
    Tandem
  • Toiture
    Membrane élastomère
  • Taxes municipales
    5 284 $ (2024)
  • Taxes scolaires
    568 $ (2024)
    Caractéristiques
    Inclusions

    8390 : Tous les luminaires. 8392 : Tous les luminaires. Tous les réservoirs d'eau chaude, Spa extérieur et Télécommandes ouvre porte de garage. Bachelor : Hotte de cuisine.

    Exclusions

    8390 : Tous les effets personnels des locataires. Tous les électro-ménagers, laveuse, sécheuse, tous les stores, rideaux, tringles et l'aspirateur central. 8392 : Tous les effets personnels des locataires. Tous les électro-ménagers, laveuse, sécheuse, tous les stores, rideaux, tringles et l'aspirateur central. Bachelor : Tous les électro-ménagers.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    + Chaque appartement se compose de trois chambres à coucher, offrant un vaste espace de vie aux résidents.

    + Le plan ouvert de la salle à manger et de la cuisine crée une atmosphère moderne et accueillante, parfaite pour recevoir.

    + Le duplex a fait l'objet d'importantes rénovations au fil des ans, assurant ainsi un niveau élevé de qualité et de confort.

    *Description du studio:

    + Le studio séparé a été rénovée au goût du jour, offrant un espace de vie confortable.

    + Idéal pour accueillir des invités, des membres de la famille élargie ou pour générer un revenu locatif supplémentaire.

    + Les caractéristiques comprennent un plan d'étage ouvert, une chambre fermée, une buanderie, une cuisine entièrement indépendante et un accès extérieur.

    *Emplacement :

    + Situé à Anjou, les résidents bénéficieront d'un accès facile à une variété de commodités, y compris les écoles, les parcs, les centres commerciaux.

    + Les transports en commun sont facilement accessibles, offrant un accès rapide et pratique aux autres quartiers de la ville.

    *Améliorations

    + Nouvelle thermopompe pour l'appartement du rez-de-chaussée et le studio 2021

    + Nouveau toit en membrane 2020

    + De nombreuses fenêtres ont été remplacées en 2009 et 2015

    + Les surfaces des balcons du rez-de-chaussée ont été refaite en 2011 et 2019.

    + Le studio situé au sous-sol a été rénové en 2014.2015

    + L'appartement du rez-de-chaussée a été rénové en 2009.2010

    + Appartement de l'étage supérieur rénové en 2009

    ***DÉCLARATIONS***

    *L'appartement du 8392 Vilandry sera disponible pour occupation à compter du 1er Juillet 2024.

    *Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le vendeur.

    ''Nous avons beaucoup apprécié le service efficace, professionnel et méticuleux de tous les membres...
    Audrey-Ève et Yves Montréal