Achat / Propriétés à revenus / 8390 Av. Villandry
Situé au coeur d’Anjou, un duplex rénové comprenant deux appartements de 3 chambres à coucher et un studio supplémentaire. Les deux appartements offrent une cuisine ouverte avec sols chauffants, une salle de bains complète, de multiples rangements et sont inondés de lumière naturelle grâce à sa fenestration abondante. La propriété dispose d’un garage double en tandem et d’un magnifique jardin, parfaite pour les réunions de famille. Idéal pour les investisseurs ou les propriétaires occupants à la recherche d’une résidence polyvalente.
- Superficie Habitablepc
- Année de construction1965
- Chambres3
- Salle(s) de bain1
- Salle d'eau0
- Mode de chauffagePlinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central
- FenêtresAluminium
- FondationBéton coulé
- RevêtementsBrique
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Piste cyclable ,
- Sous-sol6 pieds et plus
- StationnementExtérieur (1) ,Au garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreCoulissante
- TopographiePlat
- ZonageRésidentiel
- Services disponiblesSalle communautaire
- GarageTandem
- ToitureMembrane élastomère
- Taxes municipales5 284 $ (2024)
- Taxes scolaires568 $ (2024)
Inclusions
8390 : Tous les luminaires. 8392 : Tous les luminaires, Les deux armoires noirs de type PAX dans les chambres à coucher, Tous les réservoirs d'eau chaude, Spa extérieur et Télécommandes ouvre porte de garage. Bachelor : Hotte de cuisine.
Exclusions
8390 : Tous les effets personnels des locataires. Tous les électro-ménagers, laveuse, sécheuse, tous les stores, rideaux, tringles et l'aspirateur central. 8392 : Tous les effets personnels des locataires. Tous les électro-ménagers, Hotte de cuisine, laveuse, sécheuse, tous les stores, rideaux, tringles et l'aspirateur central. Bachelor : Tous les électro-ménagers.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Chaque appartement se compose de trois chambres à coucher, offrant un vaste espace de vie aux résidents.
+ Le plan ouvert de la salle à manger et de la cuisine crée une atmosphère moderne et accueillante, parfaite pour recevoir.
+ Le duplex a fait l'objet d'importantes rénovations au fil des ans, assurant ainsi un niveau élevé de qualité et de confort.
*Description du studio:
+ Le studio séparé a été rénovée au goût du jour, offrant un espace de vie confortable.
+ Idéal pour accueillir des invités, des membres de la famille élargie ou pour générer un revenu locatif supplémentaire.
+ Les caractéristiques comprennent un plan d'étage ouvert, une chambre fermée, une buanderie, une cuisine entièrement indépendante et un accès extérieur.
*Emplacement :
+ Situé à Anjou, les résidents bénéficieront d'un accès facile à une variété de commodités, y compris les écoles, les parcs, les centres commerciaux.
+ Les transports en commun sont facilement accessibles, offrant un accès rapide et pratique aux autres quartiers de la ville.
*Améliorations
+ Nouvelle thermopompe pour l'appartement du rez-de-chaussée et le studio 2021
+ Nouveau toit en membrane 2020
+ De nombreuses fenêtres ont été remplacées en 2009 et 2015
+ Les surfaces des balcons du rez-de-chaussée ont été refaite en 2011 et 2019.
+ Le studio situé au sous-sol a été rénové en 2014.2015
+ L'appartement du rez-de-chaussée a été rénové en 2009.2010
+ Appartement de l'étage supérieur rénové en 2009
***DÉCLARATIONS***
*L'appartement du 8392 Vilandry sera disponible pour occupation à compter du 1er Juillet 2024.
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le vendeur.
