1 498 000 $
 

MLS: 22661979

Achat /  Propriétés à revenus /  3668 Rue Drolet

Duplex de style victorien avec façade en pierres et corniches en ardoise sur rue tranquille, bordée par une ruelle verte, au coeur du plateau Mont Royal, entre la montagne et le parc Lafontaine, à distance de marche du Quartier des spectacles. Charme d’antan avec modernité. Le logement principal est sur 2 niveaux, lumineux, 3 chambres, une SDB ½, cuisine et salle de bain complètement rénovées, deux balcons, magnifique terrasse intime. L’appartement du rez-de-chaussée offre un plan ouvert, 2 chambres et accès direct au jardin. À deux pas de toutes commodités: boutiques, restos branchés, transports publics, collèges et universités, musées, etc.

Spécifications
  • Superficie Habitable
    2393.89 pc
  • Année de construction
    1885
  • Nombre d'étages
    3
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Armoires
    Autre
  • Mode de chauffage
    Plinthes à convection ,
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Fenêtres
    Autre ,
    Bois
  • Fondation
    Pierre
  • Appareils en location
    Chauffe-eau (2)
  • Revêtements
    Autre ,
    Brique
  • Proximité
    Autre ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Autre ,
    Douche indépendante
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Manivelle
  • Toiture
    Autre ,
    Membrane élastomère
  • Topographie
    Plat
  • Zonage
    Résidentiel
  • Équipement disponible
    Thermopompe murale
  • Coût d'énergie
    3 510 $
  • Taxes municipales
    7 139 $ (2024)
  • Taxes scolaires
    906 $ (2024)
    Caractéristiques
    Inclusions

    3668 - Hotte de cuisine Broan Elite, Tous les lustres et appliques murales, Tous les stores, Tous les rideaux et tringles, Climatiseur mural avec télécommande, Tous les miroirs de la salle de bains, Tous les meubles encastrés et lampe murale située dans la salle à manger. (Voir Addenda suite...)

    Exclusions

    3668 - Réfrigérateur LG, Cuisinière Bertazzoni, Micro ondes Panasonic, Laveuse et sécheuse LG, Tous les effets personnels et tous les meubles. 3670 - Laveuse et sécheuse, Tous les effets personnels et Tous les meubles.

    Addenda

    **DESCRIPTION**

    *3670 ; REZ-DE-CHAUSÉE*

    + Plan ouvert; cuisine, salle à manger et salon.

    + 2 chambres dont la grande avec acces direct au jardin.

    + Grande salle de bains.

    *3668 ; ÉTAGE SUPÉRIEUR*

    *REZ-DE-CHAUSSÉE*

    + Cuisine ouverte sur séjour et accès direct à la terrasse.

    + Grande terrasse offrant intimité et tranquillité.

    + Spacieuse salle à manger.

    + Petit bureau avec beaucoup de rangements.

    + Salle d'eau.

    *3e ÉTAGE*

    + 3 chambres et une grande salle de bains rénovée.

    *COMMODITÉS*

    + Quartier très branché du plateau Mont Royal.

    + À distance de marche, soit 150 mètres du métro Sherbrooke, du Quartier des spectacles, du Mont Royal et du parc Lafontaine.

    + Vélos en libre-service.

    + Les Universités (UQUAM et McGill), aussi des collèges.

    + Nombreuses boutiques, restaurants et bars.

    + Cafés, épiceries, musées.

    + La tranquilité de cette petite rue à sens unique et l'accès en tout temps à pied du stationnement avec vignette.

    ***INCLUSIONS*** Appartement 3670

    + Réfrigérateur Frigidaire

    + Hotte de cuisine Allure

    + Cuisinière Frigidaire

    + Lave-vaisselle Asko

    + Thermopompe murale Haxxair avec télécommande

    + Tous les lustres et les appliques murales

    + Tous les ventilateurs

    + Tous les stores, rideaux et tringles

    + Rideau et tringle de baignoire

    + Tous les miroirs de la salle de bains

    + Tous les meubles encastrés

    ***DÉCLARATIONS***

    *Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.

    Plus de 20 ans à transiger ensemble. Encore une fois vous m’avez guidé formidablement bien à acquérir...
    Michel Couture Montréal