Achat / Condos / 1650 Rue Sherbrooke O.
Somptueux appartement traversant situé au prestigieux immeuble Le Beaux-Arts. Orientation ouest face à la montagne et avec vue sur le fleuve. Cet appartement à l’élégance rare et à la décoration raffinée a été conçu avec le souci du détail. Dès votre arrivée, vous serez subjugué par ses volumes, ses moulures, sa lumière naturelle et la qualité des matériaux utilisés. Un véritable « palace dans le ciel ». Sa superbe loggia couverte, accessible par différentes pièces et faisant face à la montagne est un véritable prolongement de l’espace de vie. Deux espaces de stationnements intérieurs inclus.
- Superficie Habitable245.60 m²
- Année de construction2006
- Nombre d'étages20
- Chambres2+1
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau1
- AlléePavé uni
- Mode de chauffageAutre ,Plinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Équipement disponibleAutre ,Porte de garage électrique ,Climatiseur central
- Facilité d'accèsAscenseur ,Accès pour handicapés
- FenêtresAluminium
- Foyers-poêlesFoyer au gaz
- GarageChauffé ,Intégré ,Simple largeur
- RevêtementsPierre
- PiscineChauffée ,Creusée ,Intérieure
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- StationnementAu garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreCoulissante ,Porte-fenêtre
- TopographiePlat
- VueSur la montagne ,Panoramique ,Sur la ville
- ZonageRésidentiel
- Coût d'énergie2 195 $
- Frais de copropriété36 780 $
- Taxes municipales15 028 $ (2024)
- Taxes scolaires2 046 $ (2024)
Inclusions
Réfrigérateur et (4) tiroirs congélateur SubZero, four intégré AEG, Plaque de cuisson AEG, hotte Omega, micro-ondes Panasonic, lave-vaisselle Miele. Banquette de la cuisine plus table. Laveuse et sécheuse Miele. Cellier à vin et réfrigérateur dans un bar fait mesure, Subzero. (Voir suite Addenda...)
Exclusions
Tous les effets personnels, les oeuvres d'art, les objets décoratifs et le mobilier. Les deux fauteuils de la cuisine. Tous les rideaux et pôles. Tous les miroirs suspendus. Tous les luminaires et les appliques murales. Le mobilier de la Loggia.
Addenda
***DESCRIPTION***
+Accès direct par ascenseur.
+Magnifique hall d'entrée avec sol en marbre.
+Vaste suite des maîtres dotée de double porte, d'un accès à la loggia surplombant la ville et la montagne, d'un dressing conçu sur mesure et d'une somptueuse salle de bain attenante (finitions en marbre).
+De l'autre côté du couloir se trouve une charmante chambre secondaire adjacente à une élégante salle de bains additionnelle.
+Cuisine pour les chefs conçue sur mesure et avec le souci du détail. Sublimes finitions en marbre, placards blanc et nombreux rangements.
+Coin petit-déjeuner doté d'armoires intégrées et d'une superbe banquette. Accès direct à la loggia couverte.
+Salle à manger située entre le salon et la cuisine, idéale pour recevoir.
+À l'arrière de l'unité se trouvent un immense salon d'où l'on peut apprécier les plus belles vues de la ville et de la montagne.
+Le salon comprend un grand bar fait sur mesure, un accès à la loggia et de grandes fenêtres.
+Charmant boudoir doté de portes coulissantes ouvrant sur le salon.
+Agencement des pièces idéal.
***SERVICES***
+Services de concierge 24h/24
+Service de voiturier
+Salle d'exercice
+Piscine
***INCLUSIONS***
+Tous les miroirs fixés.
+Le rideau de douche de la salle de bain.
+Tous les haut-parleurs intégrés et le système de son.
+Téléviseurs Samsung
+Tous les téléviseurs attachés au mur.
+Toutes les étagères et les meubles intégrés.
+Toutes les télécommandes de garage.
+Équipement du système d'alarme et télécommande du foyer au gaz.
+Tous les stores.
+Stores de la cuisine.
+Luminaire de la chambre principale.
+Bar dans le mobilier dans le salon.
+Système domotique.
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal et est en concordance avec le certificat de localisation.
