Achat / Maisons / 12470 Rue Olivier
Située à la pointe d’un charmant cul-de-sac, se dresse cette imposante et spacieuse résidence au bord de l’eau. Véritable havre de paix et de tranquillité, la propriété offre des vues imprenables sur l’eau, des aires de réceptions lumineuses : le tout dans un cadre intimiste. Suite aux récentes inondations, cette propriété nécessite des travaux.
- Année de construction1956
- Chambres5+0
- Salle(s) de bain4
- Salle d'eau1
- Aménagement du terrainCour clôturé ,Terrain/cour bordé de haies
- Mode de chauffageAir soufflé
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Porte de garage électrique ,Thermopompe centrale
- FenêtresAluminium
- FondationBéton coulé
- Foyers-poêlesFoyer au gaz
- GarageChauffé ,Simple largeur ,Tandem
- RevêtementsBrique
- ParticularitésBoisé ,Bordé par l'eau ,Navigable
- PiscineAutre ,Creusée
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
- StationnementExtérieur (5) ,Au garage (3)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreManivelle
- TopographiePlat
- VueSur l'eau
- ZonageRésidentiel
- ToitureMembrane élastomère
- Taxes municipales15 762 $ (2019)
- Taxes scolaires3 154 $ (2019)
Inclusions
Electroménagers de la cuisine(Réfrigérateur à vin PROFILE, micro-ondes & four WOLF,Lave-vaisselle BOSH, Cuisinière DCS,Hotte FABER), TV Hitachi, stores,laveuse et sécheuse,luminaires,barbecue,haut-parleurs ext. & int. , aspirateur central,accessoires & équipements pour piscine.
Exclusions
Toutes les bibliothèques dans le bureau.
Addenda
***DESCRIPTION***
*Malgré les récents dommages causés par les inondations principalement au sous-sol, le reste de la propriété est en excellente condition. Rénovée et agrandie au cours des dernières années, vous serez charmé par sa superficie habitable et la disposition de ses pièces, idéale pour une famille.
*Le coup de coeur de cette résidence est le rez-de-chaussée, sols en marbre et en céramique chauffant, des pièces spacieuses et aérées incluant une cuisine pour les chefs.
*Quatre spacieuses chambres à coucher sont situées à l'étage supérieur incluant une salle familiale actuellement utilisée comme coin cinéma.
*La suite principale est spacieuse, lumineuse grâce à ses puits de lumières. Elle inclut également un grand dressing et une salle de bain récemment rénovée.
*Grâce à son orientation et à ses nombreuses fenêtres, la propriété est baignée de lumière naturelle toute la journée.
*Le vaste terrain nécessitera des travaux importants cependant il offre un grand potentiel et une piscine extérieure.
*Le sous-sol de la propriété a été fortement endommagé et requiert des rénovations afin d'être habitable.
***DÉCLARATIONS***
*La superficie habitable provient du rôle foncier.
*Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le vendeur.
*Nous attendons la confirmation de la municipalité si la propriété sera retirée de la ''Zone Intervention Spéciale'',
*Des solutions/soumissions sont disponibles à l'acheteur afin de rendre la propriété habitable.
