Achat / Maisons / 12470 Rue Olivier
À la pointe d’un charmant cul-de-sac se dresse cette imposante et spacieuse résidence au bord de l’eau. Véritable havre de paix et de tranquillité, la propriété offre des vues imprenables sur l’eau, des aires de réception lumineuses : le tout dans un cadre intimiste.
- Superficie Habitable5034 pc
- Année de construction1956
- Chambres5+0
- Salle(s) de bain5
- Salle d'eau1
- Aménagement du terrainCour clôturé ,Terrain/cour bordé de haies
- ArmoiresBois
- Mode de chauffageAir soufflé
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Porte de garage électrique ,Thermopompe centrale
- FenêtresAluminium
- FondationBéton coulé
- Foyers-poêlesFoyer au gaz
- GarageChauffé ,Simple largeur ,Tandem
- RevêtementsBrique
- ParticularitésBoisé ,Cul-de-sac ,Bordé par l'eau ,Navigable
- PiscineAutre ,Creusée
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
- Sous-sol6 pieds et plus ,Partiellement aménagé
- StationnementExtérieur (5) ,Au garage (3)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreManivelle
- TopographiePlat
- VueSur l'eau
- ZonageRésidentiel
- ToitureMembrane élastomère
- Coût d'énergie6 440 $
- Taxes municipales15 045 $ (2022)
- Taxes scolaires1 988 $ (2022)
Inclusions
Electroménagers de la cuisine(Réfrigérateur à vin PROFILE, micro-ondes & four WOLF,Lave-vaisselle BOSH, Cuisinière DCS,Hotte FABER), TV Hitachi, Stores, Laveuse / Sécheuse, Luminaires, Barbecue, Haut-parleurs ext. & int., Aspirateur central & accessoires, Cameras extérieures, Équipements de piscine.
Exclusions
Toutes les bibliothèques dans le bureau, Tous les meubles, Tous les effets personnels.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Rénovée et agrandie au cours des dernières années, vous serez charmé par sa superficie habitable et la disposition de ses pièces, idéale pour une famille.
+ Le coup de coeur de cette résidence est le rez-de-chaussée, sols en marbre et en céramique chauffant, des pièces spacieuses et aérées incluant une cuisine pour les chefs.
+ Quatre spacieuses chambres à coucher sont situées à l'étage supérieur incluant une salle familiale actuellement utilisée comme coin cinéma.
+ La suite principale est spacieuse, lumineuse grâce à ses puits de lumières. Elle inclut également un grand dressing et une salle de bain récemment rénovée incluant une douche à vapeur.
+ Grâce à son orientation et à ses nombreuses fenêtres, la propriété est baignée de lumière naturelle toute la journée.
+ La portion arrière du jardin pourra être aménagée au goût du prochain acquéreur.
+ La propriété a subi des travaux de Stabilisation Et Soulevement Du Batiment Sur Pieux D'Acier Et Construction De Fondations En Sous-Oeuvre Sur Une Hauteur De 1.5m - Immunisation Des Fondations.
***DÉCLARATIONS***
*La superficie habitable provient du rôle foncier.
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
