2 695 000 $
 

MLS: 23074165

Achat /  Maisons /  12470 Rue Olivier

Située à la pointe d’un charmant cul-de-sac, se dresse cette imposante et spacieuse résidence au bord de l’eau. Véritable havre de paix et de tranquillité, la propriété offre des vues imprenables sur l’eau, des aires de réceptions lumineuses : le tout dans un cadre intimiste.

Spécifications
  • Année de construction
    1956
  • Chambres
    5+0
  • Salle(s) de bain
    5
  • Salle d'eau
    1
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé ,
    Terrain/cour bordé de haies
  • Armoires
    Bois
  • Mode de chauffage
    Air soufflé
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Porte de garage électrique ,
    Thermopompe centrale
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Foyer au gaz
  • Garage
    Chauffé ,
    Simple largeur ,
    Tandem
  • Revêtements
    Brique
  • Particularités
    Boisé ,
    Cul-de-sac ,
    Bordé par l'eau ,
    Navigable
  • Piscine
    Autre ,
    Creusée
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Partiellement aménagé
  • Stationnement
    Extérieur (5) ,
    Au garage (3)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Manivelle
  • Topographie
    Plat
  • Vue
    Sur l'eau
  • Zonage
    Résidentiel
  • Toiture
    Membrane élastomère
  • Coût d'énergie
    6 440 $
  • Taxes municipales
    15 440 $ (2020)
  • Taxes scolaires
    1 913 $ (2020)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Electroménager de la cuisine(Réfrigérateur à vin PROFILE, micro-ondes & four WOLF,Lave-vaisselle BOSH, Cuisinière DCS,Hotte FABER), TV Hitachi, Stores, Laveuse / Sécheuse, Luminaires, Barbecue, Haut-parleurs ext. & int., Sspirateur central & accessoires, Cameras extérieures.

    Exclusions

    Toutes les bibliothèques dans le bureau.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    *Rénovée et agrandie au cours des dernières années, vous serez charmé par sa superficie habitable et la disposition de ses pièces, idéale pour une famille.

    *Le coup de coeur de cette résidence est le rez-de-chaussée, sols en marbre et en céramique chauffant, des pièces spacieuses et aérées incluant une cuisine pour les chefs.

    *Quatre spacieuses chambres à coucher sont situées à l'étage supérieur incluant une salle familiale actuellement utilisée comme coin cinéma.

    *La suite principale est spacieuse, lumineuse grâce à ses puits de lumières. Elle inclut également un grand dressing et une salle de bain récemment rénovée incluant une douche à vapeur.

    *Grâce à son orientation et à ses nombreuses fenêtres, la propriété est baignée de lumière naturelle toute la journée.

    *La portion arrière du jardin pourra être aménagée au goût du prochain acquéreur.

    *Suites aux récentes inondations, la propriété a subi des travaux de Stabilisation Et Soulevement Du Batiment Sur Pieux D'Acier Et Construction De Fondations En Sous-Oeuvre Sur Une Hauteur De 1.5m - Imperméabilisation Des Fondations.

    ***DÉCLARATIONS***

    *La superficie habitable provient du rôle foncier.

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    Je tenais, avec mon épouse, à vous témoigner notre gratitude et notre entière satisfaction pour tout...
    Daniel et Chris SEFF Montréal, QC