2 995 000 $
 

MLS: 9399155

Achat /  Maisons /  12470 Rue Olivier

À la pointe d’un charmant cul-de-sac se dresse cette imposante et spacieuse résidence au bord de l’eau. Véritable havre de paix et de tranquillité, la propriété offre des vues imprenables sur l’eau, des aires de réception lumineuses : le tout dans un cadre intimiste.

Spécifications
  • Année de construction
    1956
  • Chambres
    5+0
  • Salle(s) de bain
    5
  • Salle d'eau
    1
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé ,
    Terrain/cour bordé de haies
  • Armoires
    Bois
  • Mode de chauffage
    Air soufflé
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Porte de garage électrique ,
    Thermopompe centrale
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Foyer au gaz
  • Garage
    Chauffé ,
    Simple largeur ,
    Tandem
  • Revêtements
    Brique
  • Particularités
    Boisé ,
    Cul-de-sac ,
    Bordé par l'eau ,
    Navigable
  • Piscine
    Autre ,
    Creusée
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Partiellement aménagé
  • Stationnement
    Extérieur (5) ,
    Au garage (3)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Manivelle
  • Topographie
    Plat
  • Vue
    Sur l'eau
  • Zonage
    Résidentiel
  • Toiture
    Membrane élastomère
  • Coût d'énergie
    6 440 $
  • Taxes municipales
    15 353 $ (2021)
  • Taxes scolaires
    1 988 $ (2021)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Electroménagers de la cuisine(Réfrigérateur à vin PROFILE, micro-ondes & four WOLF,Lave-vaisselle BOSH, Cuisinière DCS,Hotte FABER), TV Hitachi, Stores, Laveuse / Sécheuse, Luminaires, Barbecue, Haut-parleurs ext. & int., Aspirateur central & accessoires, Cameras extérieures, Équipements de piscine.

    Exclusions

    Toutes les bibliothèques dans le bureau, Tous les meubles, Tous les effets personnels.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    + Rénovée et agrandie au cours des dernières années, vous serez charmé par sa superficie habitable et la disposition de ses pièces, idéale pour une famille.

    + Le coup de coeur de cette résidence est le rez-de-chaussée, sols en marbre et en céramique chauffant, des pièces spacieuses et aérées incluant une cuisine pour les chefs.

    + Quatre spacieuses chambres à coucher sont situées à l'étage supérieur incluant une salle familiale actuellement utilisée comme coin cinéma.

    + La suite principale est spacieuse, lumineuse grâce à ses puits de lumières. Elle inclut également un grand dressing et une salle de bain récemment rénovée incluant une douche à vapeur.

    + Grâce à son orientation et à ses nombreuses fenêtres, la propriété est baignée de lumière naturelle toute la journée.

    + La portion arrière du jardin pourra être aménagée au goût du prochain acquéreur.

    + La propriété a subi des travaux de Stabilisation Et Soulevement Du Batiment Sur Pieux D'Acier Et Construction De Fondations En Sous-Oeuvre Sur Une Hauteur De 1.5m - Immunisation Des Fondations.

    ***DÉCLARATIONS***

    *La superficie habitable provient du rôle foncier.

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    Samuel, merci de m’avoir accompagné pendant tout le processus. Ta disponibilité, ainsi que tes réponses...
    Hélène Montréal, QC