3 995 000 $
 

MLS: 28680604

Achat /  Propriétés à revenus /  4060 Ch. de la Côte-Ste-Catherine

Situé stratégiquement en face de l’Hôpital général juif, cet immeuble à revenus de 14 plex offre une opportunité d’investissement exceptionnelle. Son emplacement privilégié est complété par sa proximité du métro et des transports en commun. La propriété se compose de 13 unités 4 1/2 aux dimensions généreuses et d’un studio spacieux. 7 places de stationnement intérieures répondent à un défi urbain clé. L’inclusion d’une buanderie ajoute encore à l’attrait de la propriété. Des adjustments de layers adaptés au marché, les tendances de développement des zones et la possibilité d’améliorer les équipements pourraient contribuer à améliorer les ren

Spécifications
  • Superficie Habitable
    13487.66 pc
  • Année de construction
    1947
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bain
    1
  • Salle d'eau
    0
  • Aménagement du terrain
    Paysager
  • Mode de chauffage
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Gaz naturel
  • Fondation
    Béton coulé
  • Garage
    Intégré ,
    Simple largeur
  • Proximité
    Autre ,
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
  • Stationnement
    Au garage (7)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Zonage
    Résidentiel
  • Toiture
    Bitume et gravier
  • Assurances
    7 868 $
  • Conciergerie
    7 200 $
  • Coût d'énergie
    20 984 $
  • Taxes municipales
    18 608 $ (2023)
  • Taxes scolaires
    2 491 $ (2023)
  • Concierge
    7 200 $
    Caractéristiques
    Inclusions

    Selon les baux.

    Exclusions

    Tous les effets personnels des locataires, les meubles des locataires et les électroménagers des locataires.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    +Situé stratégiquement en face de l'Hôpital général juif et à proximité du Collège Notre-Dame, des transports en commun, stations de métro, de l'Université de Montréal, HEC, CHU, de l'Hôpital St. Mary.

    +À quelques pas du métro et des transports en commun.

    +La propriété est composée de 13 grands 4 1/2 et d'un grand studio.

    +L'inclusion de 7 espaces de stationnement intérieurs est un atout précieux.

    +Laverie sur place.

    +Il y a un potentiel d'augmentation des revenus locatifs.

    +Grand terrain.

    +Bâtiment détaché.

    ***DÉCLARATIONS***

    *Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des

    *Toute promesse d'achat des courtiers collaborateurs doit être envoyée par courriel au courtier inscripteur.

    *Un préavis de 24 heures est requis avant chaque visite. compagnies d'assurance.

    Nous sommes ravis d’avoir vendu notre maison et surtout, nous vous remercions de nous avoir si bien...
    Dominique & Anne Sophie Rosemont la Petite-Patrie