Achat / Maisons / 26 146e Avenue
Sise sur les bords du majestueux Lac St. Louis, cette résidence de construction très récente est un vrai « clé en mains « au sens large du terme. RDC et RDJ sont dotés de fenêtres pleine hauteur, sol au plafond, maximisant ainsi la vue sur le Lac et la lumière naturelle. Les aires de vie très conviviales où tout a été pensé afin que ses habitants jouissent d’une qualité de vie sans compromis. L’étage supérieur offre 3 belles chambres, toutes surplombant le lac. Tous ses attributs séduiront les plus difficiles, excellente opportunité!
- Superficie Habitablepc
- Année de construction2018
- Chambres3+0
- Salle(s) de bain3
- Salle d'eau1
- AlléeDouble largeur ou plus ,
- Aménagement du terrainCour clôturé ,Patio ,Paysager
- ArmoiresAutre ,Thermoplastique
- Mode de chauffageAir soufflé ,Plinthes à convection ,Plinthes électriques ,Radiant
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Propane
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Autre ,Système d'alarme ,Échangeur d'air ,Porte de garage électrique ,Thermopompe centrale ,
- FenêtresAluminium ,PVC
- FondationAutre
- Foyers-poêlesAutre
- GarageChauffé ,Double largeur ou plus ,Intégré
- Appareils en locationSystème d'alarme
- RevêtementsAutre ,Pierre
- ParticularitésAccès à l'eau ,Aucun voisin à l'arrière ,Bordé par l'eau ,Navigable
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Golf ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Piste cyclable ,Ski de fond ,,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Autre ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé ,Autre ,Entrée indépendante
- StationnementExtérieur (4) ,Au garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreManivelle ,Porte-fenêtre
- ToitureBardeaux d'asphalte
- TopographieEscarpé ,Plat
- VueSur l'eau ,Panoramique
- ZonageRésidentiel
- Coût d'énergie4 193 $
- Taxes municipales6 699 $ (2025)
- Taxes scolaires822 $ (2025)
Inclusions
Tous les luminaires (sauf exclusion), Tous les stores, rideaux et tringles (sauf exclusions), Réfrigérateur Whirlpool, Hotte de cuisine Broan, Cuisinière GE, Micro-onde Bosch, Lave-vaisselle Whirlpool, Aspirateur central et accessoires, Tous les supports de télé, Tous les rangements intégrés dans le garage, Spa extérieur et Télécommande(s) ouvre porte de garage.
Exclusions
Tous les effets personnels, Tout le mobilier, Luminaire au-dessus de la table de billiard niveau sous-sol, Télé Sony (3), Rideaux dans les chambres à l'étage, Réfrigérateur KitchenAid du garde-manger, Réfrigérateur Maytag dans la salle mécanique et Laveuse et sécheuse Samsung, Cellier Mondovino.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Construction récente (2018) conçue par un architecte afin d'optimiser les vues sur le lac
+ Hall d'entrée spacieux avec vue sur l'eau et placard sur mesure incluant un coin bureau
+ Le rez-de-chaussée comprend une salle d'eau ainsi qu'une grande salle de lavage discrètement aménagée avec beaucoup de rangement
+ Espaces de vie à aire ouverte: salon avec cheminée au propane -- salle à manger avec vue imprenable et accès direct à la terrasse extérieure -- cuisine moderne avec comptoirs en quartz, de multiples rangements et une dépense intelligemment dissimulée
+ Tous les balcons extérieurs sont munis de sorties de gaz et offrent une vue à couper le souffle sur l'eau
+ L'étage comprend trois chambres : deux chambres de bonnes dimensions avec vue sur le lac -- salle de bains familiale avec sol chauffant, douche et baignoire
+ Suite principale spacieuse avec : dressing sur mesure -- balcon privé, salle de bains attenante luxueuse avec double vasque, sol chauffant, baignoire et douche indépendante
+ Sous-sol entièrement aménagé de type rez-de-jardin offrant : vaste espace de divertissement incluant une salle familiale pouvant être convertie en 4e chambre -- salle de bains complète -- accès direct à la cour arrière et escalier menant au garage
+ Garage double avec accès extérieur et solutions de rangement intégrées
+ Aménagement paysager professionnel avec magnifique espace extérieur donnant sur le lac
+ Possibilité d'installer un quai privé
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
