Achat / Maisons / 12470 Rue Olivier
Sise sur la pointe d’un charmant cul-de-sac en bordure de la rivière se dresse cette imposante résidence. Sur un magnifique terrain de plus 16,000 p.c., cette propriété offre des vues imprenables sur l’eau. Inondée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres elle est à la fois spacieuse, confortable et conviviale. 5 belles chambres, 5½ salles de bains, Superbe piscine, 3 garages. Vaut le détour.
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Superficie Habitable5034 pc
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Année de construction1956
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Chambres5+0
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Salle(s) de bain5
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Salle d'eau1
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Aménagement du terrainCour clôturé ,Terrain/cour bordé de haies ,Patio
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ArmoiresBois
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Mode de chauffageAir soufflé ,Plinthes à convection ,Radiant
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Approvisionnement en eauMunicipalité
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Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Propane
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Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Autre ,Porte de garage électrique ,Thermopompe centrale
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FenêtresAluminium
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FondationAutre
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Foyers-poêlesFoyer au bois
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GarageChauffé ,Intégré ,Simple largeur ,Tandem
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RevêtementsPierre
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ParticularitésAccès à l'eau ,Boisé ,Cul-de-sac ,Bordé par l'eau ,Navigable
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PiscineChauffée ,Creusée
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ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,
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Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
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Services disponiblesDétecteur d'incendie
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Sous-sol6 pieds et plus
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StationnementExtérieur (3) ,Au garage (3)
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Système d'égoutsMunicipal
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Type de fenêtreManivelle
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ToitureBardeaux d'asphalte
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TopographiePlat
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VueSur l'eau
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ZonageRésidentiel
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Coût d'énergie$7,272
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Taxes municipales$18,871 (2026)
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Taxes scolaires$2,272 (2026)
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Frais commun/Loyer de base$10,227
Inclusions
Tous les luminaires et appliques murales, Réfrigérateur à vin Profile, Hotte de cuisine Faber, Cuisinière au gaz Monogram, Four encastré Wolf, Micro ondes encastré Wolf, Lave-vaisselle Bosch, Laveuse et sécheuse LG, Télé Hitachi, Aspirateur central avec accessoires, Hauts parleurs intérieurs et extérieurs, Caméras extérieures, Auvent extérieur, BBQ extérieur, Équipements avec accessoires de piscine et Télécommande(s) ouvre porte de garage.
Exclusions
Tous les effets personnels, Tous les meubles, Spa extérieur et Gazébo extérieur.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Magnifique propriété rénovée et agrandie au fil des dernières années, offrant une généreuse superficie habitable et une disposition des pièces parfaitement adaptée à la vie familiale.
+ Idéalement située au bord de la rivière des Prairies, la résidence profite d'un environnement paisible et de superbes vues sur l'eau.
+ Les aires de réception avec des sols en marbre, abondante fenestration et belle hauteur sous plafonds, créant des espaces lumineux et élégants.
+ Le salon avec cheminée au gaz, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger qui bénéficie d'une agréable vue sur la rivière.
+ La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, sols en céramique chauffants, un coin repas convivial, des comptoirs de granit ainsi que de nombreux espaces de rangement.
+ Le deuxième niveau comprend un boudoir, deux chambres à coucher et deux salles de bains complètes.
+ Le troisième niveau est dédié aux suites et comprend une impressionnante suite principale avec belle hauteur sous plafonds, dressing et salle de bains attenante. Une seconde suite complète également cet étage.
+ Le niveau Rez-de-jardin offre une chambre et une salle de bain complète.
+ Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle familiale ainsi que de nombreux espaces de rangement.
+ Grâce à son orientation et à sa généreuse fenestration, la propriété est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
