Achat / Tout / 473 Av. Strathcona
Située sur la rue Strathcona à Westmount, en position dominante, cette propriété récemment rénovée est baignée de lumière naturelle. Elle offre une configuration familiale idéale avec 4+1 chambres et 4+1 salles de bains. Belle hauteur sous plafonds élevés, aire de vie à aire ouverte, 2 foyers au gaz, garage détaché et superbe jardin complètent l’ensemble. Une maison clé en main, élégante et moderne, parfaite pour une famille.
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Superficie Habitable2411 pc
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Année de construction1931
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Chambres4+1
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Salle(s) de bain4
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Salle d'eau1
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AlléeAutre ,
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Aménagement du terrainCour clôturé ,Patio ,Paysager
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Mode de chauffageAir soufflé ,Radiant
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Approvisionnement en eauMunicipalité
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Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
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Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Autre ,Système d'alarme ,Porte de garage électrique ,Thermopompe centrale ,
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FenêtresAluminium
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FondationBéton coulé ,Pierre
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Foyers-poêlesFoyer au gaz
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GarageDétaché ,Simple largeur
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RevêtementsBrique
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ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,,
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Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Autre ,Douche indépendante
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Services disponiblesDétecteur d'incendie
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StationnementExtérieur (4) ,Au garage (1)
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Système d'égoutsMunicipal
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Type de fenêtreGuillotine
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TopographiePlat
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ZonageRésidentiel
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ArmoiresThermoplastique
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ToitureMembrane élastomère
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Taxes municipales$14,483 (2026)
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Taxes scolaires$1,832 (2026)
Inclusions
Réfrigérateur LG, Hotte de cuisine LG, Plaque de cuisson à brûleurs au gaz Frigidaire, four encastré LG, lave-vaisselle LG, Réfrigérateur Danby dans l'espace bar, Laveuse et sécheuse LG, Tous les encastrés, Système domotique Control4 incluant le panneau, Haut-parleurs intégrés, Aspirateur central, Toutes les télécommandes de la cheminée, Chauffe-eau et Télécommande de la porte du garage.
Exclusions
Tous les effets personnels.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Hall d'entrée avec sol chauffant en céramique et grand dressing avec beaucoup de rangements
+ Parquets en chêneblanc aux étages principal et supérieur
+ Rez-de-chaussée baigné de lumière naturelle
+ Salon circulaire avec foyer au gaz, manteau en céramique et mobilier intégré
+ Salle à manger ouverte avec étagères sur mesure
+ Cuisine spacieuse avec îlot en quartz et nombreux rangements
+ Coin repas donnant accès au jardin / balcon
+ Suite principale avec dressing sur mesure et salle de bains attenante chauffée
+ Deux chambres + salle de bains familiale
+ Suite additionnelle avec dressing et salle de bains attenante.
+ Sous-sol : salle familiale avec foyer au gaz et espace bar
+ Chambre supplémentaire avec salle de bains
+ Salle de lavage spacieuse avec nombreux rangements
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garanties quant à leur conformité à la règlementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
