6 980 000 $
 

MLS: 26951436

Achat /  Maisons /  1141 Boul. Marie-Victorin

À peine visible de la rue, une fois le portail franchi se dresse cette somptueuse résidence aux allures de manoir en bordure du Saint-Laurent. Espace, volume et lumière sont en parfaite harmonie. La vue du fleuve est omniprésente; Le visiteur sera agréablement surpris par la beauté du site et les caractéristiques qu’offrent cette résidence.

Spécifications
  • Année de construction
    2006
  • Chambres
    3+1
  • Salle(s) de bain
    5
  • Salle d'eau
    1
  • Allée
    Autre ,
    Double largeur ou plus ,
    Pavé uni ,
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé ,
    Terrain/cour bordé de haies ,
    Paysager
  • Armoires
    Bois
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Autre
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Autre ,
    Bi-énergie ,
    Électricité ,
    Propane
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Autre ,
    Système d'alarme ,
    Échangeur d'air ,
    Porte de garage électrique ,
    Climatiseur central
  • Facilité d'accès
    Ascenseur
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Fondation
    Autre ,
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Foyer au bois ,
    Foyer au gaz
  • Garage
    Attaché ,
    Chauffé ,
    Double largeur ou plus
  • Appareils en location
    Autre
  • Revêtements
    Pierre
  • Particularités
    Accès à l'eau ,
    Bordé par l'eau ,
    Navigable ,
    Intergénération
  • Piscine
    Chauffée ,
    Creusée ,
    Intérieure
  • Proximité
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Piste cyclable
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Baignoire à remous ,
    Douche indépendante
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé
  • Stationnement
    Extérieur (14) ,
    Au garage (8)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Autre ,
    Manivelle ,
    Porte-fenêtre
  • Toiture
    Autre ,
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie
    Plat
  • Vue
    Sur l'eau ,
    Panoramique
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    12 841 $
  • Taxes municipales
    18 331 $ (2020)
  • Taxes scolaires
    4 620 $ (2020)
  • Frais commun/Loyer de base
    15 207 $
    Caractéristiques
    Inclusions

    Laveuse/Sécheuse(Bosch), Four(Miele), Micro-onde(Panasonic), Réfrigérateur (Viking), Plaque(Viking), Hotte(Viking), Réfrigérateur(U-line), Lave-vaisselle (Miele) LOFT: Micro-onde(Panasonic), Four Vapeur(Miele), Hotte (Typhoon), Laveuse/Sécheuse(Bosch), Lave-vaisselle(Bosch), Réfrigérateur(Amana)

    Exclusions

    Tous les meubles intérieurs et extérieurs, Tous les effets personnels, Tous les objets d'art.

    Addenda

    ***DESCRIPTION*** REZ-DE-CHAUSSÉE

    *Hall d'entrée classique ouvrant sur la spectaculaire salle à manger et ses plafonds de plus de 21,5 pieds.

    *Salon formel doté d'une superbe lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres.

    *Cuisine spectaculaire avec électroménagers intégrés haut de gamme, comptoirs en granit, sols chauffants ainsi que de nombreux rangements.

    *Charmant coin-repas avec vue sur la tranquillité du jardin à l'arrière et sur l'eau.

    *Une piscine intérieure se trouve juste à côté. Elle a été conçue avec des matériaux rares et sa jolie cascade d'eau confère calme et tranquillité à l'espace.

    *Salle d'exercice avec accès extérieur.

    *Bureau avec vue sur l'avant de la maison, accès extérieur.

    *Ascenseur. DEUXIÈME NIVEAU

    *Deux escaliers en bois imposant, chacun situé aux extrémités de la maison, mènent à 3 chambres à coucher spacieuses disposant chacune de leur salle de bains avec comptoirs en granit et placards en bois.

    *La suite des maîtres se trouve à l'arrière de la maison et offre une immense salle de bains, un grand dressing et une vue sublime sur le terrain et au-delà le St-Laurent.

    *Deux autres chambres à cet étage disposent également de leur propre salle de bains ainsi que de leur propre garde-robe.

    *Le deuxième étage abrite une salle de billard en concept ouvert permettant ainsi de contempler la pièce grâce aux hauts plafonds du 1er étage. LOFT

    *Un escalier séparé mène à un loft: idéal pour du personnel de maison ou un autre membre de votre famille.

    *Privé et séparé du reste de la maison.

    *Cuisine bien équipée avec comptoirs en granit et placards en bois.

    *Salon lumineux, chambre à coucher fermée avec salle de bains et garde-robe.

    *Laveuse et sécheuse

    *Le garage pour 3 voitures est accessible via ce niveau.

    *Le 2e garage l'arrière avec accès direct à maison est utilisé actuellement pour un RV et peut accomeder 4 visiteurs. TERRAIN

    *Superbe terrain de plus d'un acre.

    *Longue allée menant à la résidence.

    *Avec son aménagement paysager superbement réalisé, ce magnifique terrain offre des opportunités infinies.

    *La cour arrière est l'endroit idéal pour se prélasser en toute tranquillité face à l'eau.

    *Le terrain est équipé d'un système d'irrigation et de lumière automatisé. INCLUSIONS:

    *Tous les rideaux, stores, gazebo extérieur, tous les téléviseurs, système de son, spa intérieur, tous les appliques murales, Tous les hauts parleurs encastrés.

    ***DECLARATIONS***

    *Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    *Le vendeur commandera un nouveau certificat de localisation.

    *La superficie habitable provient du rôle foncier.

    Je voudrais remercier Madame Marie-Yvonne Paint et son équipe de l’excellence de leurs services rendus...
    Ibrahim Nahouli Montréal, QC