Achat / Maisons / 3 Av. Forden
Résidence moderne et intemporelle. Luxueuse propriété aux lignes épurées, conçue et rénovée par un designer renommé. L’élégance et la hauteur imposante de la maison créent un ensemble harmonieux et paisible de beauté et de lumière naturelle. Rénovations minutieusement effectuées avec des matériaux de la plus haute qualité.
- Superficie Habitable3582.20 pc
- Année de construction1942
- Chambres5+1
- Salle(s) de bain3
- Salle d'eau1
- AlléeAutre ,Pavé uni
- Aménagement du terrainCour clôturé ,Paysager
- Mode de chauffageEau chaude ,Plinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageGaz naturel
- FenêtresAluminium ,Bois
- FondationBéton coulé
- GarageChauffé ,Intégré
- RevêtementsBrique
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé
- StationnementExtérieur (2) ,Au garage (1)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreGuillotine
- ToitureAutre
- TopographiePlat
- ZonageRésidentiel
- Équipement disponiblePorte de garage électrique ,Climatiseur central
- Taxes municipales28 904 $ (2021)
- Taxes scolaires3 768 $ (2022)
Inclusions
Réfrigérateur Thermador, table de cuisson Gaggenau, hotte Thermador retractable, fours encastrés Fisher & Paykel (2), chauffe plats Miele, lave-vaisselle Miele (2), armoires dans l'entrée (2), laveuse et sécheuse LG, tous les lustres et appliques murales, (voir addendum pour la suite des inclusions)
Exclusions
Tous les effets personnels, mobilier, les deux miroirs dans l'entrée.
Addenda
***CARACTÉRISTIQUES***
*Extérieur:
+Aménagement paysager professionnel des jardins avant et arrière.
+Allées chauffantes.
+Système de lumière automatique intégré dans l'allée et sur la clôture.
+Table / Foyer au gaz extérieur.
+Barbecue au gaz encastré.
+Toitures, gouttières et garde-neige neufs - ardoise et cuivre
+Nouveaux joints de toutes les briques.
+Nouvel escalier chauffant en pierre à l'avant.
+Nouveau système de gicleur.
+Nouvelle clôture.
*Interieur:
+Récemment rénové par un designer montréalais renommé.
+Fenêtres neuves avec moustiquaires intégrées.
+Belle hauteur sous plafond (11pi.) au RDC avec superbes moulures.
+Nouvelle cheminée au gaz intelligente, électricité et plomberie neuves.
+Électroménagers neufs.
+2 foyers au gaz silencieux Valor neufs.
+Portes françaises dans le salon, la salle à manger et la cuisine.
+Contrôle de 4 systèmes de son intelligent dans toute la maison.
+Système de lumière intelligent.
+Air conditionné central.
+Système d'humidification central.
+Système d'alarme.
*INCLUSIONS*
+Systèmes d'alarme et de son.
+Réfrigérateur Whirlpool au sous-sol.
+Tous les miroirs dans les salles de bains et les salles d'eau.
+Toutes les tringles et rideaux.
+Tous les stores.
+Tous les haut-parleurs intégrés.
+Rideau et tringle de douche dans la salle de bain.
+Barbecue extérieur intégré.
***DÉCLARATIONS***
* Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
* Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
* La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
