1 750 000 $
 

MLS: 28072539

Achat /  Condos /  1701 Rue St-Patrick

« L’Unique ». Probablement le Loft le plus raffiné jamais présenté sur le marché montréalais. Parfaitement exécuté par les mains d’un designer acclamé, il dispose de 8 grandes fenêtres sur 3 côtés offrant une luminosité perpétuelle, des vues imprenables sur la ville et l’eau, ainsi que d’élégantes finitions. 2 garages intérieurs.

Spécifications
  • Année de construction
    2003
  • Nombre d'étages
    7
  • Chambres
    1+1
  • Salle(s) de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Autre ,
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Porte de garage électrique ,
    Climatiseur central ,
    Thermopompe centrale
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Garage
    Chauffé ,
    Double largeur ou plus
  • Revêtements
    Brique ,
    Pierre
  • Piscine
    Autre ,
    Chauffée ,
    Creusée
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Douche indépendante
  • Stationnement
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Porte-fenêtre ,
    Oscillo-battant
  • Topographie
    Plat
  • Vue
    Sur l'eau ,
    Sur la montagne ,
    Panoramique ,
    Sur la ville
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    1 242 $
  • Frais de copropriété
    8 832 $
  • Taxes municipales
    6 915 $ (2021)
  • Taxes scolaires
    815 $ (2021)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Les inclusions sont énumérés dans l'addenda.

    Exclusions

    Tous les effets personnels, subwoofer Bang & Olufsen, meubles.

    Addenda

    *** DESCRIPTION ***

    + En plus d'offrir une vue à couper le souffle, l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. L'unité a été conçue avec minutie et une attention toute particulière porté aux détails. En effet, chaque centimètre carré de ce loft a été pensé de manière optimale et exécuté avec une précision d'orfèvre.

    + Le sentiment de luminosité et d'ouverture est renforcé grâce au parquet en chêne clair et revêtements muraux sur mesure.

    + Les imposants piliers d'origine en acier ont été habillés de manière à recevoir un rétroéclairage impressionnant.

    + La cuisine est fonctionnelle et impeccablement conçue avec ses placards brillants, ses électroménagers à la fine pointe de la technologie et son comptoir immense en Dekton.

    + Les planchers ainsi que les murs de la salle de bains et de la salle d'eau ont été conçus avec des matériaux finis à la main de la plus haute qualité et contrastent de façon esthétique avec une dalle de pierre massive qui sert à la fois de comptoir et de lavabo.

    + Grande terrasse carrelée avec vue vers le sud et l'est.

    + La chambre est actuellement 1 grande pièce mais pourrait facilement être reconvertie en 2 chambres.

    + 2 places de stationnement côte à côte ainsi qu'un double casier en béton situé à l'arrière de celles-ci.

    ***Cadastres des parties communes: 3632969; 3633006.

    *** SERVICES ***

    + Salle d'exercice rénovée avec équipement haut de gamme

    + Piscine extérieure à l'eau salée

    + Jardin communautaire

    + Sécurité 24/7

    *** INCLUSIONS ***

    + Échelle

    + Plafonnier du Vestibule de marque Kelly Wearstler

    + Système de son et Haut-parleurs intégrés

    + Deux amplificateurs (Denon et Integra)

    + Réfrigérateur Jennair

    + Plaque Bosch

    + Four à vapeur Bosch

    + Four convection/microonde Bosch,

    + Lave-Vaisselle Miele

    + Laveuse-Sécheuse Miele

    + Hotte Falmec

    + Aspirateur central

    + Stores électriques sur toutes les fenêtres

    + Thermostat Nest

    + 8 tabourets autour de l'îlot de cuisine

    + Rideaux

    + Miroir dans la Salle de Bain et la Salle deau

    *** DÉCLARATIONS ***

    + Les deux taxes, les frais de condo, les deux stationnements ainsi que le double casier font parti de l'unité.

    + Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    + La superficie habitable a été prise au certificat de localisation.

    Nous vous remercions pour votre travail constant soit les visites libres, visites d’agents et surtout...
    Chantal Desjardins Montréal, QC